Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Gabian.
Habitants
Les études supérieures sont plus rares à Gabian, 23 %, que dans les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées
La tranche des moins de 15 ans réunit 14 % des habitants. 31 % ont 65 ans ou plus, au-dessus des communes de l’Hérault (24 %) comme des communes françaises comparées (22 %). Les 15-24 ans représentent 8,4 % de la population.
53,7âge médian
GabianMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
31 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme18 %
CAP ou BEP31 %
Baccalauréat19 %
Études supérieures23 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 92 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de l’Hérault et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
Le bâti ancien marque Gabian : 28 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le plus ancien bâtiment protégé remonte au XVe siècle. Parmi les monuments classés de Gabian : Ancienne résidence des Evêques de Béziers. La ville compte 3 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 1 classé, la plus haute protection, et 2 inscrits, le second niveau.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajets
Le chômage à Gabian, 17,8 %, dépasse celui des communes de l’Hérault et des communes françaises comparées
Au recensement, 7,9 % des actifs allaient travailler à pied, à vélo ou en transports en commun. Avec 150 emplois et 300 actifs occupés, Gabian offre 0,5 emploi par actif. À noter aussi : après impôts et prestations, le revenu médian s’élève à 22 230 € par an et par unité de consommation.
8 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture84 %
À pied4 %
En deux-roues motorisé3 %
À vélo3 %
En transports en commun1 %
150
emplois dans la commune, 0,5 par habitant ayant un emploi
17,8 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
22 230 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Logement
Les loyers annoncés estimés sont plus bas à Gabian que dans les communes de l’Hérault ou les communes françaises comparées : 10,08 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Loyer annoncé estimé pour les maisons : 9,05 €/m² par mois. Entre juillet 2023 et juin 2026, 48 logements ont trouvé preneur à Gabian. C’est le prix médian de 48 ventes de maisons et d’appartements dans la commune de juillet 2023 à juin 2026, contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées et 3 252 €/m² pour la médiane des communes de l’Hérault comparées.
1 746 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Gabian1 746 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 746 €/m²
48
10,08 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 8,28 à 12,26 €/m² par mois)
9,05 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
À voir
Résidence des évêques de Béziers et 4 autres lieux à Gabian et alentour
Patrimoine et autres lieux à visiter à Gabian et alentour. Les plus connus d’abord.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
À propos de Gabian
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Gabian est une commune de 886 habitants, membre de la communauté de communes Les Avant-Monts. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.