Chaque édition compare ses villes entre elles uniquement.
Un logement se vend en médiane 4 514 €/m². Une commune en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, peuplée de 22 153 habitants.
Son principal atout est la santé (B+) : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 19 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Avec B au global, Gujan-Mestras se place devant 58 % des communes françaises comparées et se classe 37e sur 100 en Gironde. Le bémol, c’est le coût de la vie (D) — au prix médian, un logement de 70 m² représente 11 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Pour le reste, ses notes sont moyennes : B− pour l’enseignement et B pour l’emploi et les revenus.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale · emploi, Insee recensement 2023.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Les 3 points où Gujan-Mestras se démarque le plus des autres communes.
Pour chaque critère, la commune de Gujan-Mestras est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Gujan-Mestras et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Le ministère de la Culture ne recense aucun monument historique à Gujan-Mestras. C’est aussi le cas de 25 % des communes françaises comparées.
Le monument classé le plus proche est Substructions gallo-romaines, à Andernos-les-Bains, à 12,6 km.
2,5 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Explorer son histoire →Autres lieux à visiter, sorties en famille et patrimoine à Gujan-Mestras et alentour. Les plus connus d’abord.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Gujan-Mestras.
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les loyers annoncés sont estimés à 15,12 €/m² par mois, au-dessus à la fois des communes de Gironde (13,75 €/m²) et des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Une maison à Gujan-Mestras se vend 4 695 €/m², un appartement 4 167 €/m². Les maisons sont proposées à environ 14,65 €/m² par mois.
| Par type | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | 4 695 €/m² | 746 |
| Appartements | 4 167 €/m² | 211 |
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Les diplômés du supérieur représentent 35 % des adultes. Les moins de 15 ans représentent 13 %, en dessous des communes de Gironde (18 %) comme des communes françaises comparées (17 %). En outre, les 15-24 ans représentent près d’un dixième de la population.
52 % de femmes, 48 % d’hommes
Environ 91 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Gironde 51,8 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
| Gujan-Mestras | Médiane de Gironde | Médiane France | |
|---|---|---|---|
| Moins de 15 | 13 % | 18 % | 17 % |
| 15–24 | 8,7 % | 10 % | 11 % |
| 25–44 | 19 % | 24 % | 23 % |
| 45–64 | 29 % | 26 % | 26 % |
| 65+ | 31 % | 20 % | 22 % |
| Aucun diplôme | 13 % | 14 % | 19 % |
| CAP ou BEP | 26 % | 26 % | 26 % |
| Baccalauréat | 19 % | 19 % | 18 % |
| Études supérieures | 35 % | 34 % | 30 % |
Insee, recensement 2023 · Médiane de Gironde et médiane France : médiane des communes comparées
Par actif occupé, Gujan-Mestras compte 0,6 emploi (5 550 emplois pour 8 800 actifs). 14,5 % des actifs de Gujan-Mestras vont travailler à pied, à vélo ou en transports, plus haut que les communes de Gironde (11,1 %) et que les communes françaises comparées (13,4 %).
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 2 596 décès à Gujan-Mestras de 2016 à 2025 ; il y en a eu 2 236, soit 14 % de moins. Ses deux Ehpad (164 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 19 % aux décès attendus. 24 médecins généralistes exercent dans la commune. L’espérance de vie à la naissance en Gironde est de 86,4 ans pour les femmes et de 81,3 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France.
Source : Insee, décès par commune de résidence 2016–2025 et recensements ; Eurostat, taux de mortalité par âge (© Union européenne) ; Insee, BPE 2025 ; DREES, APL 2024 ; Insee, espérance de vie par département 2025 · Licence Ouverte · TownRatings réalise lui-même l’ajustement pour les Ehpad : c’est un modèle, pas une statistique officielle.
Les violences aux personnes atteignent 6,6 faits pour 1 000 habitants par an, et les atteintes aux biens retenues dans la note 11,6 (moyenne 2023-2025). Les chiffres de la police et de la gendarmerie font état de 375 faits à Gujan-Mestras en 2025. À noter aussi : parmi les catégories retenues dans la note, les dégradations dominent dans la commune en 2025.
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de vols avec armes ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 0,2 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Résultats professionnels à moins de 5 km : 81 % de réussite au bac pro, sur 80 candidats. Classés par résultats, les établissements de la commune arrivent 45e sur 93 en Gironde. Le collège le plus proche est à 1,7 km.
| Établissement | Niveau | Candidats | Réussite 2025 |
|---|---|---|---|
| Collège Chante CigaleLe collège le plus procheCollège | Collège | 197 | 93 %±0 pt |
| Lycée polyvalent de la merLe lycée le plus procheLycée général | Lycée général | 238 | 96 %−1 pt |
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Aucun édifice de Gujan-Mestras ne figure sur la liste des monuments historiques. Voici les monuments classés les plus proches, à moins de 25 km.
5 personnalités sont nées à Gujan-Mestras.
Michèle Alfa: Studio Harcourt, Public domain · Pierre Dignac: Agence de presse Mondial Photo-Presse, Public domain
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
| Commune | Habitants | km | Note globale | Coût de la vie | Sécurité | Santé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gujan-Mestras | 22 153 | — | B | D | B+ | B+ |
| Le Teich | 9 180 | 4 | B− | C− | A | C+ |
| La Teste-de-Buch | 27 566 | 6 | C− | D | C− | B |
| Arcachon | 11 092 | 8 | C | D− | D− | A− |
| Biganos | 11 431 | 9 | B | C− | B− | C+ |
| Audenge | 9 596 | 9 | B+ | C− | A− | B |
| Lanton | 7 337 | 10 | A− | D | A | B+ |
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
La commune obtient B+ pour la sécurité et se classe 35e sur 100 en Gironde pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 27 cambriolages et 111 dégradations.
Pour ce critère, la commune obtient B−, devance 48 % des communes comparées et se classe 45e sur 93 en Gironde. Au lycée polyvalent de la mer, 96 % des 238 candidats ont obtenu le bac en 2025, un point en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Par type : maisons : 4 695 €/m² (746 ventes) ; appartements : 4 167 €/m² (211 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D pour le critère « coût de la vie ».
Commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine
Gujan-Mestras est une commune de 22 153 habitants, membre de la communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud (COBAS). TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Sources : Insee, recensement 2023 (population, emploi, déplacements domicile-travail) · Insee, Filosofi 2023 (niveau de vie, pauvreté) · DGFiP, demandes de valeurs foncières, de juillet 2023 à juin 2026 · ministère du Logement, Carte des loyers 2025 · SSMSI, base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · ministère de l’Éducation nationale (DEPP), résultats au brevet et au bac, et indicateurs de valeur ajoutée, 2025 · Insee, décès par commune de résidence 2016–2025 et recensements 2012–2023 ; Eurostat, taux de mortalité par âge (© Union européenne) ; Insee, BPE 2025 (Ehpad, urgences, maternités, médecins, pharmacies) ; DREES, APL 2024 ; Insee, espérance de vie par département 2025 (provisoire) · Insee, BPE 2025 et carroyage Filosofi à 200 m (distances à pied) · IGN, Admin Express (limites communales) · Notes TownRatings : synthèse des données et classement des communes françaises entre elles, mise à jour le 4 novembre 2026. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.