Ses notes tirent dans des directions opposées. Les prix sont élevés au regard des revenus locaux : au prix médian, un logement de 70 m² représente 19 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Elle est aussi en retrait pour la sécurité : en moyenne entre 2023 et 2025, 11 faits de violence enregistrés et 30,4 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Son point fort est la mobilité de proximité (A) — 84 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 25 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Autre point fort : l’emploi et les revenus (A−). 2 emplois dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 14,7 %. Mis bout à bout, ces critères donnent C au global, au rang 69e sur 100 en Gironde. Le classement national la met devant 29 % des communes françaises comparées.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune d’Arcachon est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement d’Arcachon et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Arcachon.
Habitants
Une commune âgée : 54 % des habitants d’Arcachon ont 65 ans ou plus, plus que dans les communes de Gironde ou les communes françaises comparées
Diplômés du supérieur : 41 %, au-dessus à la fois des communes de Gironde (34 %) et des communes françaises comparées (30 %). La tranche des 15-24 ans pèse 5,8 % de la population. De plus, les enfants de moins de 15 ans pèsent 6,6 % de la population.
67,4âge médian
ArcachonMédiane de GirondeMédiane France
Âges · part des habitants
54 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme15 %
CAP ou BEP19 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures41 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
58 % de femmes, 42 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 73 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Gironde 51,8 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de Gironde et médiane France : médiane des communes comparées
LogementCoût de la vie D−
Le logement coûte plus cher à Arcachon que dans les communes de Gironde ou les communes françaises comparées : 7 838 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Une seule des 113 communes comparées en Gironde est plus chère que Arcachon, où le mètre carré se vend 7 838 €/m². À Arcachon, le mètre carré se vend 8 426 €/m² pour une maison et 7 624 €/m² pour un appartement. Les loyers annoncés sont estimés à 17,00 €/m² par mois, plus haut que les communes de Gironde (13,75 €/m²) et que les communes françaises comparées (12,41 €/m²).
7 838 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Arcachon7 838 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Gironde3 176 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
8 426 €/m²
362
Appartements
7 624 €/m²
953
17,00 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 13,36 à 21,63 €/m² par mois)
19
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
16,38 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 840 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Pour la délinquance par habitant, Arcachon dépasse 96 % des communes comparées
Les emplois dépassent les actifs à Arcachon (5 950 pour 2 950) : la commune attire du monde des environs. Sur l’année 2025, on compte 449 faits enregistrés dans la commune. Parmi les catégories retenues dans la note, les dégradations dominent dans la commune en 2025.
11faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anD−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations184
Cambriolages70
Violences intrafamiliales62
Autres violences physiques55
Vols dans les véhicules35
Violences sexuelles26
Vols de véhicules17
Vols sans violence207
Escroqueries79
Usage de stupéfiants52
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
11
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
30,4
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
449
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 0,1 % de l’indice ici. Les faits sont comptabilisés dans la commune où ils sont commis, puis rapportés à ses habitants : une commune qui attire du monde des environs peut paraître plus élevée. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Emploi et trajetsEmploi et revenus A−
Les revenus sont plus élevés à Arcachon que dans les communes de Gironde ou les communes françaises comparées : 31 420 € par an et par unité de consommation (médiane)
Au recensement, 24,5 % des actifs d’Arcachon se rendaient au travail sans voiture, au-dessus à la fois des communes de Gironde (11,1 %) et des communes françaises comparées (13,4 %).
25 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture66 %
À pied11 %
En transports en commun9 %
À vélo5 %
En deux-roues motorisé2 %
5 950
emplois dans la commune, 2 par habitant ayant un emploi
14,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
31 420 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
7 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A
Mobilité de proximité : devant 94 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A−
Moins de décès que l’âge des habitants ne le laisse attendre à Arcachon : 78 pour 100, en dessous des communes de Gironde et des communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
2 635 décès à Arcachon entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 3 119 : 16 % de moins. Espérance de vie en Gironde : 86,4 ans pour les femmes, 81,3 pour les hommes (2025) ; la France est à 85,9 et 80,3. On compte 23 généralistes dans la commune.
−22 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadA−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut84
Ajusté78
Médiane88
Attendus100
23
médecins généralistes dans la commune · 4,4 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
6,4 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier D Arcachon
6,3 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier D Arcachon
86,4 · 81,3
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Gironde, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le plus ancien bâtiment protégé remonte au XIXe siècle. Pour 10 000 habitants, Arcachon compte 5,4 monuments protégés, au-dessus des communes de Gironde (1,5) comme des communes françaises comparées (2,5). 9,8 % des logements ont été construits avant 1919.
6monuments historiques
Monuments par niveau de protection · Mérimée
Classé0
Inscrit5
Protection non précisée1
XIXe s.
partie protégée la plus ancienne
1980
premier monument protégé
9,8 %
des logements construits avant 1919 · commune médiane 7,4 %
5,4
monuments pour 10 000 habitants · commune médiane 2,5
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Enseignement
Dans les trois collèges à moins de 5 km, 88,9 % des candidats ont obtenu le brevet, 4,5 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Résultats professionnels à moins de 5 km : 83 % de réussite au bac pro, sur 174 candidats. Ses collèges et lycées se classent 62e sur 93 en Gironde pour les résultats. Dans les deux lycées généraux et technologiques, 97 % des 550 candidats ont obtenu le bac, 0,6 point en dessous du taux attendu.
97 %de reçus au bac général et technologiqueC+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Arcachon
Est-on en sécurité à Arcachon ?
La commune obtient D− pour la sécurité et se classe 88e sur 100 en Gironde pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 70 cambriolages et 184 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées d’Arcachon ?
Pour ce critère, la commune obtient C+, devance 35 % des communes comparées et se classe 62e sur 93 en Gironde. Au lycée de Grand Air, 96 % des 436 candidats ont obtenu le bac en 2025, un point en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Arcachon ?
Par type : maisons : 8 426 €/m² (362 ventes) ; appartements : 7 624 €/m² (953 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos d’Arcachon
Commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine
Arcachon est une commune de 11 092 habitants, membre de la communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud (COBAS). TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
11 092 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
