Photo: Hadrianopolis · CC BY-SA 3.0Une année de loyer à Saint-Joachim ne prend que 13 % du revenu médian des ménages, contre 20 % dans la ville canadienne type
Une valeur médiane de 240 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 76 400 $, donne 3,1 années de salaire pour le logement médian. En comptant aussi les propriétaires, 8 % des ménages donnent 30 % ou plus de leur revenu aux frais de logement. Loyers compris, Saint-Joachim obtient A− en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Joachim
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Joachim
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 33 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Moins de locataires sous pression
Les frais de logement pèsent moins sur les locataires que dans la plupart des villes, avec 5 % des ménages propriétaires au-delà du seuil. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Joachim obtient A− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Saint-Joachim coûtent 0,7 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 568 $ par mois en médiane en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Le logement ne serre que 8 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les locataires d’ici sont 3,5 fois plus nombreux, en proportion, que les propriétaires à consacrer 30 % ou plus du revenu au logement.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 25 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Moins que la médiane pour les villes du Québec : 1 940 $ par année à Saint-Joachim, contre 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Saint-Joachim, Saint-Ferréol-les-Neiges est la plus élevée, à 2 492 $, et Saint-Tite-des-Caps la plus basse, à 1 482 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 26 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Autour de Saint-Joachim, les valeurs vont de 112 k$ de plus à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans à 40 k$ de moins à Saint-Tite-des-Caps
Les voisins de Saint-Joachim selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Joachim | A− | 240 k$ | 568 $ | 3,1× |
| Beaupré | B | 260 k$ | 680 $ | 3,5× |
| Sainte-Anne-de-Beaupré | C | 226 k$ | 660 $ | 3,9× |
| Saint-Ferréol-les-Neiges | A− | 300 k$ | 650 $ | 3,5× |
| Saint-Tite-des-Caps | B | 200 k$ | 576 $ | 3,4× |
| Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans | C− | 352 k$ | 1 276 $ | 4,4× |
| Berthier-sur-Mer | B+ | 260 k$ | 700 $ | 3,2× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Joachim
Combien coûte un loyer à Saint-Joachim ?
La moitié des locataires payaient plus de 568 $ par mois en 2021, services compris.
Saint-Joachim est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs restent ici sous les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Joachim ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 850 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien gagnent les ménages de Saint-Joachim ?
Une médiane de 76 400 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).