Photo: Cecil Adelaide · Public domainRapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Eustache coûte plus cher que dans 79 % des villes canadiennes
Avec des ménages qui gagnent 80 300 $ en médiane, la valeur médiane de 348 000 $ au recensement de 2021 représente 4,3 années de revenu. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 20 % du revenu médian. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Saint-Eustache en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Saint-Eustache obtient C− en coût de la vie (360e sur 503 au Québec et 1 332e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Eustache
Des loyers qui grimpent vite
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 176 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 346 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Eustache obtient C− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Acheter et louer tombent chacun près du milieu, face à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 360e sur 503 au Québec et 1 332e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Saint-Eustache demande 0,5 an de revenu de plus que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À l’échelle du Canada, l’écart est de 0,4 an : autant de revenu en moins pour un logement ici que dans la ville canadienne type. Pour les locataires, l’écart se voit aussi : un an de loyer d’un deux-chambres prend 2 points de revenu de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Montréal : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 15 %, contre 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les locataires d’ici sont 3,5 fois plus nombreux, en proportion, que les propriétaires à consacrer 30 % ou plus du revenu au logement.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 25 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Saint-Eustache : 2 382 $ par année, près de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Saint-Eustache se situe sous toutes les localités qui l’entourent, et Boisbriand tout en haut, à 2 857 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
69 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 31 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Saint-Eustache : 4,3 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 6,5 ×
villes canadiennes de 33 353 à 63 957 habitants (108 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Timmins, Ontario B− | 226 k$ | 1 291 $ | 2,8× |
| Shawinigan, Québec B | 150 k$ | 830 $ | 2,8× |
| … | |||
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| Victoriaville, Québec C+ | 200 k$ | 991 $ | 3,3× |
| Sorel-Tracy, Québec C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| … | |||
| Rimouski, Québec B− | 224 k$ | 935 $ | 3,4× |
| … | |||
| Neufchatel Est—Lebourgneuf, Québec C+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3,6× |
| … | |||
| Châteauguay, Québec C− | 340 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Sainte-Dorothée, Laval B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Parkland County, Alberta C+ | 500 k$ | 1 598 $ | 4,3× |
| Saint-Eustache C− | 348 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| LaSalle, Ontario B− | 520 k$ | 1 451 $ | 4,4× |
| Boucherville, Québec B− | 484 k$ | 1 346 $ | 4,4× |
| Whitehorse, Yukon C− | 500 k$ | 1 400 $ | 4,5× |
| … | |||
| West Vancouver, Colombie-Britannique D− | 2,5 M$ | 2 364 $ | 23,7× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Sainte-Dorothée valent 152 k$ de plus qu’à Saint-Eustache ; à Deux-Montagnes, 48 k$ de moins
Les lieux autour de Saint-Eustache : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Eustache | C− | 348 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Deux-Montagnes | C+ | 300 k$ | 1 346 $ | 3,5× |
| Laval-Ouest | C+ | 314 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| Sainte-Marthe-sur-le-Lac | B− | 344 k$ | 1 346 $ | 3,5× |
| Fabreville | C+ | 360 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Boisbriand | C | 400 k$ | 1 346 $ | 4,6× |
| Sainte-Dorothée | B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Eustache
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Eustache ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 1 200 $ par mois en 2021.
Saint-Eustache est-elle chère à vivre ?
Plus que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, davantage.
Combien gagnent les ménages de Saint-Eustache ?
Les ménages d’ici gagnent à peu près la norme, 80 300 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Combien coûte un loyer à Saint-Eustache ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).