Photo: DomLemLali · CC BY-SA 4.0Saint-Alexandre ne compte que 9 % de ménages qui consacrent au moins 30 % du revenu au logement, quand la ville canadienne type en a 18 %
En 2021, le logement médian valait 300 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 3,3 années des 90 300 $ que gagnait le ménage médian. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Au recensement de 2021, les locataires payaient 880 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 17 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Saint-Alexandre obtient B− en coût de la vie (179e sur 503 au Québec et 479e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Alexandre
Les logements de Saint-Alexandre sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 29 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des ménages qui gagnent plus
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 22 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Une moindre part du budget pour l’auto
En plus des 15 % du logement, les déplacements coûtent une part plus petite que dans la plupart des villes. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Alexandre obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 179e sur 503 au Québec et 479e sur 2 580 villes canadiennes.
Devenir propriétaire à Saint-Alexandre exige 0,5 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse à peu près comme dans les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 880 $ par mois en médiane en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 24 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Saint-Alexandre : 1 470 $ par année, sous la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus bas que Saint-Alexandre ; Farnham a le plus élevé, à 2 058 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
86 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 15 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Saint-Alexandre coûte moins d’années de salaire (3,3 ×, contre 3,7 ×)
466 villes canadiennes de 2 500 à 3 622 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Munroe West, Winnipeg C | 250 k$ | 1 570 $ | 3,3× |
| Fossambault-sur-le-Lac, Québec B+ | 340 k$ | 1 276 $ | 3,3× |
| Saint-Roch-de-Richelieu, Québec A− | 278 k$ | 616 $ | 3,3× |
| Saint-Alexandre B− | 300 k$ | 880 $ | 3,3× |
| Dufferin, Manitoba B+ | 300 k$ | 900 $ | 3,3× |
| Division No. 1, Subdivision E, Terre-Neuve-et-Labrador C+ | 200 k$ | 850 $ | 3,3× |
| Saint-Dominique, Québec B− | 278 k$ | 1 203 $ | 3,3× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Mont-Saint-Grégoire dépasse Saint-Alexandre de 52 k$ sur la valeur des logements, Farnham reste 30 k$ en dessous
Les voisins de Saint-Alexandre selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alexandre | B− | 300 k$ | 880 $ | 3,3× |
| Sainte-Anne-de-Sabrevois | C+ | 300 k$ | 880 $ | 3,6× |
| Sainte-Sabine | B− | 300 k$ | 930 $ | 3,3× |
| Sainte-Brigide-d'Iberville | B | 300 k$ | 645 $ | 3,8× |
| Henryville | B | 274 k$ | 584 $ | 3,8× |
| Mont-Saint-Grégoire | B+ | 352 k$ | 720 $ | 3,7× |
| Farnham | C | 270 k$ | 715 $ | 4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Alexandre
Combien coûte un loyer à Saint-Alexandre ?
Les locataires payaient un loyer médian de 880 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Alexandre ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 1 190 $ par mois en 2021.
Saint-Alexandre est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien gagnent les ménages de Saint-Alexandre ?
Une médiane de 90 300 $ avant impôt en 2020, au niveau de celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).