Photo: Pierre Bona · CC BY-SA 3.0Seulement 10 % des ménages de Noyan consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement, contre 18 % dans la ville canadienne type
Le recensement situait le logement médian à 210 000 $ en 2021, ou 3,2 fois un revenu médian des ménages de 65 000 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Au recensement de 2021, les locataires payaient 800 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 21 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Noyan obtient C en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Noyan
Acheter est plus facile face aux salaires à Noyan
Pour chaque année de revenu local, un logement demande ici moins : 31 % de moins que la ville canadienne type sur la même mesure. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Noyan obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Face au salaire local, être propriétaire se compare mieux à la ville canadienne type que louer.
Il faut 0,6 an de revenu local de moins pour acheter à Noyan que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, l’écart se voit aussi : un an de loyer médian prend 4 points de revenu de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 800 $ par mois
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
27 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Moins que la médiane pour les villes du Québec : 1 666 $ par année à Noyan, contre 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Noyan se situe entre Saint-Bernard-de-Lacolle (1 394 $) et Venise-en-Québec (2 669 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
85 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 16 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Les logements de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix valent 90 k$ de plus qu’à Noyan
Les lieux autour de Noyan : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Noyan | C | 210 k$ | 800 $ | 3,2× |
| Lacolle | B− | 260 k$ | 705 $ | 3,6× |
| Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix | C | 300 k$ | 760 $ | 4,1× |
| Saint-Georges-de-Clarenceville | C | 250 k$ | 715 $ | 3,9× |
| Venise-en-Québec | D | 300 k$ | 910 $ | 4,4× |
| Saint-Bernard-de-Lacolle | B+ | 300 k$ | 432 $ | 3,8× |
| Henryville | B | 274 k$ | 584 $ | 3,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Noyan
Combien gagnent les ménages de Noyan ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 65 000 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Noyan est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Noyan ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 870 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien coûte un loyer à Noyan ?
La moitié des locataires payaient plus de 800 $ par mois en 2021, services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).