Photo: Benoit Rochon · CC BY-SA 3.0Seulement 11 % des ménages de Napierville consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement, contre 18 % dans la ville canadienne type
La moitié des logements possédés valaient plus de 324 000 $ au recensement de 2021, soit 4,1 fois le revenu médian des ménages de 80 000 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Les locataires payaient un loyer médian de 690 $ par mois au recensement de 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année de loyer fait 15 % du revenu des ménages. Loyers compris, Napierville obtient B− en coût de la vie (184e sur 503 au Québec et 491e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Napierville
Un loyer léger pour les revenus de Napierville
Douze mois de loyer médian, à 690 $ chacun, pèsent peu sur les 80 000 $ du ménage médian. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Napierville obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 184e sur 503 au Québec et 491e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Napierville coûte à peu près les mêmes années de salaire que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À l’échelle du Canada, l’écart est de 0,6 an : autant de revenu en moins pour un logement ici que dans la ville canadienne type. Pour les locataires, c’est plus léger : un an de loyer médian prend 3 points de revenu de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 690 $ par mois
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 26 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Napierville, le compte de taxes tourne autour de 2 313 $ par année, à peu près la médiane pour les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Napierville arrive en tête des localités qui l’entourent, et Saint-Patrice-de-Sherrington ferme la marche à 1 500 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
71 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 29 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
À 4,1 ×, Napierville fait jeu égal avec les villes de sa taille (3,9 ×)
villes canadiennes de 2 935 à 5 643 habitants (748 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Ambroise, Québec A+ | 180 k$ | 516 $ | 2,4× |
| … | |||
| Clermont, Québec A | 160 k$ | 580 $ | 2,4× |
| … | |||
| Lamont County, Alberta C+ | 348 k$ | 1 060 $ | 4× |
| Electoral Area A, Fraser-Fort George, Colombie-Britannique B− | 448 k$ | 1 422 $ | 4× |
| Zone Aéroportuaire, Longueuil C− | 300 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Napierville B− | 324 k$ | 690 $ | 4,1× |
| Coral Springs, Calgary C | 500 k$ | 1 908 $ | 4,1× |
| Richfield, Edmonton C− | 324 k$ | 1 598 $ | 4,1× |
| Beverly Heights, Edmonton D | 310 k$ | 1 598 $ | 4,1× |
| … | |||
| Dixie, Mississauga D− | 1 M$ | 2 045 $ | 15,5× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Saint-Cyprien-de-Napierville valent 24 k$ de plus qu’à Napierville ; à Saint-Blaise-sur-Richelieu, 24 k$ de moins
Les lieux autour de Napierville : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Napierville | B− | 324 k$ | 690 $ | 4,1× |
| Saint-Cyprien-de-Napierville | C | 348 k$ | 960 $ | 3,9× |
| Saint-Blaise-sur-Richelieu | C+ | 300 k$ | 870 $ | 3,6× |
| Saint-Jacques-le-Mineur | B | 324 k$ | 780 $ | 3,6× |
| Saint-Édouard | C+ | 348 k$ | 910 $ | 3,9× |
| Saint-Patrice-de-Sherrington | B− | 300 k$ | 750 $ | 3,8× |
| Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix | C | 300 k$ | 760 $ | 4,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Sous le seuil de 10 000 habitants de la SCHL, seul le recensement donne un loyer : la médiane de tous les logements loués en 2021, services compris.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Napierville
Combien coûte un loyer à Napierville ?
Les locataires payaient un loyer médian de 690 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Napierville ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 1 200 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien gagnent les ménages de Napierville ?
Le revenu médian des ménages était de 80 000 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Napierville est-elle chère à vivre ?
Ni plus ni moins que la norme pour les villes du Québec, où le logement médian vaut environ 3,8 années de revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).