Photo: Charny · CC BY-SA 3.0Moins de ménages sont serrés par le logement à Maria : 7 % y consacrent 30 % et plus du revenu, contre 18 % dans la ville canadienne type
La moitié des logements possédés valaient plus de 200 000 $ au recensement de 2021, soit 2,8 fois le revenu médian des ménages de 72 800 $. Les locataires payaient un loyer médian de 620 $ par mois au recensement de 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année de loyer fait 15 % du revenu des ménages. Loyers compris, Maria obtient A− en coût de la vie (49e sur 503 au Québec et 103e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Maria
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Maria
Avec un loyer médian à 620 $ par mois et un ménage médian à 72 800 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Maria
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 41 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Maria obtient A− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 49e sur 503 au Québec et 103e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Maria coûte 1,1 an de salaire de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Louer allège la charge, car un an de loyer médian coûte 3 points de revenu du ménage de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 620 $ par mois
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 25 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Maria : 2 272 $ par année, près de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Toutes les localités autour de Maria paient moins selon cette mesure, Carleton-sur-Mer le moins, à 2 167 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
73 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 27 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Parmi les villes de même taille, un logement à Maria coûte moins d’années de salaire (2,8 ×, contre 3,7 ×)
512 villes canadiennes de 2 500 à 3 739 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Cocagne, Nouveau-Brunswick B | 200 k$ | 690 $ | 2,7× |
| Sexsmith, Alberta A | 300 k$ | 1 100 $ | 2,7× |
| Inkster-Faraday, Winnipeg C | 200 k$ | 1 570 $ | 2,7× |
| Maria A− | 200 k$ | 620 $ | 2,8× |
| Inverness County, Subdivision C, Nouvelle-Écosse B− | 200 k$ | 800 $ | 2,8× |
| Saint-Charles-de-Bellechasse, Québec A− | 224 k$ | 685 $ | 2,8× |
| Weedon, Québec B | 150 k$ | 560 $ | 2,8× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de New Richmond valent 10 k$ de moins qu’à Maria
Les lieux autour de Maria : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Maria | A− | 200 k$ | 620 $ | 2,8× |
| New Richmond | A− | 190 k$ | 564 $ | 2,9× |
| Carleton-sur-Mer | B | 200 k$ | 604 $ | 3,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. Sous le seuil de 10 000 habitants de la SCHL, seul le recensement donne un loyer : la médiane de tous les logements loués en 2021, services compris.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Maria
Maria est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte un loyer à Maria ?
Les locataires payaient un loyer médian de 620 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Maria ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 795 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien gagnent les ménages de Maria ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 72 800 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).