Les prix sont modérés (A) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 3,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Ses écoles dépassent la plupart des autres : résultats au brevet un point en dessous du taux attendu. Ses autres notes n’ont rien de remarquable : C+ pour la santé et B− pour l’emploi et les revenus. Prix de vente médian : 1 204 €/m².
Gençay a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Gençay est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Gençay et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Ruines du château · Classé · Photo : Danielclauzier · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Gençay
Gençay en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Gençay figure avec 3 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIIIe siècle, et le premier monument de la commune a été protégé en 1840, sur la toute première liste de France.
14 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Wikidata recense une seule personne née à Gençay avant 1900 : Gaston Dupont, en 1872.
1840Première protection : Ruines du château
1991Dernière protection : Hôtel des Trois-Marchands
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Gençay.
Habitants
Les aînés marquent Gençay : 37 % ont 65 ans ou plus, au-dessus des communes de Vienne et des communes françaises comparées
La tranche des 15-24 ans réunit près d’un dixième des habitants. 13 % ont moins de 15 ans, plus bas que les communes de Vienne (16 %) et que les communes françaises comparées (17 %). Âge médian à Gençay : 56,5 ans.
56,5âge médian
GençayMédiane de VienneMédiane France
Âges · part des habitants
37 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme28 %
CAP ou BEP26 %
Baccalauréat17 %
Études supérieures24 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
55 % de femmes, 45 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 83 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Vienne 52,1 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de Vienne et médiane France : médiane des communes comparées
LogementCoût de la vie A
Les loyers annoncés estimés sont plus bas à Gençay que dans les communes de Vienne ou les communes françaises comparées : 8,76 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Louer une maison coûte environ 7,50 €/m² par mois. Gençay a enregistré 56 ventes de logements de juillet 2023 à juin 2026.
1 204 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Gençay1 204 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Vienne1 790 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 204 €/m²
56
8,76 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 7,16 à 10,72 €/m² par mois)
3,6
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
7,50 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 450 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes du Civraisien en Poitou
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Emploi et trajetsEmploi et revenus B−
Gençay est moins aisée que les communes de Vienne et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 24 270 € par an et par unité de consommation
Avec 700 emplois et 550 actifs occupés, Gençay offre 1,2 emploi par actif. Aucun trajet pour aller travailler : c’était le cas de 5,1 % des actifs de Gençay au recensement. Le taux de chômage est de 9,1 %, entre les communes de Vienne (8,0 %) et les communes françaises comparées (10,1 %).
12 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture82 %
À pied9 %
En transports en commun2 %
À vélo1 %
En deux-roues motorisé1 %
700
emplois dans la commune, 1,2 par habitant ayant un emploi
9,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
24 270 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B+
Mobilité de proximité : devant 70 % des communes françaises comparées
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Histoire
À Gençay, 14 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de Vienne et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Parmi les monuments classés de Gençay : Ruines du château. Sur la liste du ministère de la Culture, Gençay figure avec 3 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second. Ses plus vieux monuments protégés remontent au XIIIe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
SantéSanté C+
Gençay compte 90 décès pour 100 attendus, contre 80 dans les communes de Vienne et 88 dans les communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Espérance de vie en Vienne : 85,8 ans pour les femmes, 79,8 pour les hommes (2025) ; la France est à 85,9 et 80,3. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 343 décès à Gençay de 2016 à 2025 ; il y en a eu 397, soit 16 % de plus. Le service d’urgences le plus proche de Gençay est celui de Chu la Miletrie, à 21,2 km. On compte 3 généralistes dans la commune.
−10 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadC+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut116
Ajusté90
Médiane88
Attendus100
3
médecins généralistes dans la commune · 4,1 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
21,2 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Chu la Miletrie
21,2 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Chu la Miletrie
85,8 · 79,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Vienne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Gençay n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale
En 2025, les dégradations sont les faits les plus nombreux à Gençay parmi les catégories retenues dans la note. Les taux annuels 2023-2025 : 3,6 violences aux personnes et 13,2 atteintes aux biens notées pour 1 000 habitants. On dénombre 21 faits enregistrés dans la commune en 2025.
3,6faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations14
Cambriolages7
Vols avec armes0
Escroqueries7
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
3,6
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
13,2
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
21
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
36,3 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les violences intrafamiliales, autres violences physiques, violences sexuelles, vols de véhicules et les vols dans les véhicules, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 36,3 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
À voir
Château de Gençay et 4 autres lieux à Gençay et alentour
Patrimoine et musées à Gençay et alentour. Les plus connus d’abord.
Sur la liste du ministère de la Culture, Gençay figure avec 3 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Gençay
Est-on en sécurité à Gençay ?
Gençay n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 7 cambriolages et 14 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Gençay ?
Pour ce critère, la commune obtient B+, devance 68 % des communes comparées. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Gençay ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Gençay
Commune de Vienne, en Nouvelle-Aquitaine
Gençay est une commune de 1 653 habitants, membre de la communauté de communes du Civraisien en Poitou. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
