Les données lui sont sévères. Son point faible est le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 9,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. On s’y déplace facilement sans voiture : 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 45 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. La santé est un point fort : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 21 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Mis bout à bout, ces critères donnent C− au global, au rang 30e sur 44 dans le Val-de-Marne. Elle arrive ainsi devant près d’un cinquième des communes françaises comparées.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Thiais est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Thiais et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Thiais.
Emploi et trajetsEmploi et revenus B−
44,7 % des actifs de Thiais vont travailler à pied, à vélo ou en transports (communes du Val-de-Marne : 55,6 % ; communes françaises comparées : 13,4 %)
Un peu plus d’un dixième des actifs sont au chômage. Les emplois situés à Thiais sont 11 550, pour 15 150 actifs occupés (0,8 par actif). Le revenu disponible médian était de 27 470 € par an et par unité de consommation, proche des communes du Val-de-Marne (27 315 €) et au-dessus des communes françaises comparées (25 970 €).
45 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture50 %
En transports en commun38 %
À pied4 %
En deux-roues motorisé3 %
À vélo2 %
11 550
emplois dans la commune, 0,8 par habitant ayant un emploi
11,8 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
27 470 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant 98 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D−
À Thiais, un logement se vend 3 839 €/m² en prix médian
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le loyer annoncé estimé est de 19,73 €/m² par mois, au niveau des communes du Val-de-Marne (20,46 €/m²) et au-dessus des communes françaises comparées (12,41 €/m²). À Thiais, le mètre carré se vend 4 439 €/m² pour une maison et 3 615 €/m² pour un appartement. La répartition des ventes : 22 % de maisons, le reste en appartements.
3 839 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Thiais3 839 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Val-de-Marne4 010 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 439 €/m²
191
Appartements
3 615 €/m²
685
19,73 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 16,18 à 24,06 €/m² par mois)
9,6
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
16,97 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 050 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole du Grand Paris
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Enseignement
Dans les 38 collèges à moins de 5 km, 79,0 % des candidats ont obtenu le brevet, 1,4 point en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Dans les lycées à moins de 5 km de Thiais, 88,3 % des candidats ont eu le bac, en dessous des communes du Val-de-Marne (91,1 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %). Le bac pro : 77 % de réussite sur 1 087 candidats dans les 11 lycées professionnels à moins de 5 km. Classés par résultats, les établissements de la commune arrivent 42e sur 47 dans le Val-de-Marne.
92 %de reçus au bac général et technologiqueC−Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Une commune jeune : seuls 15 % des habitants ont 65 ans ou plus
Les 15-24 ans : 12 %, entre les communes du Val-de-Marne (13 %) et les communes françaises comparées (11 %). Les enfants de moins de 15 ans comptent pour 19 % de la population. Parmi les adultes, 41 % ont un diplôme du supérieur.
37,6âge médian
ThiaisMédiane du Val-de-MarneMédiane France
Âges · part des habitants
12 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme19 %
CAP ou BEP17 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures41 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 89 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Val-de-Marne 52,1 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Val-de-Marne et médiane France : médiane des communes comparées
Sécurité
La délinquance enregistrée par habitant est plus élevée à Thiais que dans 79 % des communes comparées
Les violences aux personnes atteignent 9,1 faits pour 1 000 habitants par an, et les atteintes aux biens retenues dans la note 20,3 (moyenne 2023-2025). La police et la gendarmerie ont enregistré 922 faits à Thiais en 2025. Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
9,1faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations333
Violences intrafamiliales148
Vols dans les véhicules121
Vols de véhicules95
Autres violences physiques94
Cambriolages78
Violences sexuelles53
Vols sans violence856
Escroqueries258
Usage de stupéfiants73
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
9,1
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
20,3
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
922
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,2 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 0,2 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
SantéSanté A−
Thiais a une mortalité corrigée plus faible que 76 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Pour un médecin traitant, les habitants de Thiais ont le choix entre 15 généralistes. À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Thiais compte 79 décès pour 100 attendus, proche des communes du Val-de-Marne (80) et en dessous des communes françaises comparées (88). Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 2 241 décès dans la commune de 2016 à 2025 ; il y en a eu 1 943, soit 13 % de moins. Dans le Val-de-Marne, l’espérance de vie à la naissance atteint 86,7 ans pour les femmes et 82,8 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national.
−21 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadA−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut87
Ajusté79
Médiane88
Attendus100
15
médecins généralistes dans la commune · 2,7 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
1,6 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Clinique du Sud
2,4 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Hopital Prive de Vitry site Pasteur
86,7 · 82,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Val-de-Marne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Thiais
Est-on en sécurité à Thiais ?
La commune obtient C− pour la sécurité et se classe 36e sur 44 dans le Val-de-Marne pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 78 cambriolages et 333 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Thiais ?
Pour ce critère, la commune obtient C−, devance 18 % des communes comparées et se classe 42e sur 47 dans le Val-de-Marne. Le lycée se distingue : au lycée Guillaume Apollinaire, 94 % des 451 candidats ont obtenu le bac en 2025, 2 points au-dessus du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Thiais ?
Par type : maisons : 4 439 €/m² (191 ventes) ; appartements : 3 615 €/m² (685 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Thiais
Commune du Val-de-Marne, en Île-de-France
Thiais est une commune de 32 918 habitants, membre de la métropole du Grand Paris. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
