Le coût de la vie est son point faible (D−) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 9,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Commerces et transports sont à portée de pied (A+) : 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 53 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Mis bout à bout, ces critères donnent C+ au global, devant 36 % des communes françaises comparées. Son rang : 17e sur 73 dans le Val-d'Oise. Ses autres notes n’ont rien de remarquable : B− pour la sécurité et B pour la santé.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune d’Eaubonne est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement d’Eaubonne et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Château de la Chesnaye dit aussi de Meaux · Classé · Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0
L’histoire d’Eaubonne
Eaubonne en images
Le ministère de la Culture recense 4 monuments historiques à Eaubonne : 3 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte au XVIIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1942.
4,4 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
1942Première protection : Pavillons de garde (deux)
1979Dernière protection : Château de la Chesnaye dit aussi de Meaux
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Eaubonne.
Emploi et trajetsEmploi et revenus B+
À Eaubonne, plus d’actifs vont travailler à pied, à vélo ou en transports que dans les communes du Val-d'Oise ou les communes françaises comparées : 52,6 %
Par unité de consommation, le revenu disponible médian est de 30 540 € par an. À Eaubonne, il y a 0,7 emploi par actif occupé : 8 150 pour 12 300. 3,3 % des actifs de la commune n’avaient pas de déplacement domicile-travail au recensement.
53 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En transports en commun45 %
En voiture42 %
À pied5 %
À vélo2 %
En deux-roues motorisé2 %
8 150
emplois dans la commune, 0,7 par habitant ayant un emploi
9,5 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
30 540 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant presque toutes les communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D−
Louer à Eaubonne coûte plus cher que dans les communes du Val-d'Oise et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 19,57 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le partage à Eaubonne : 4 517 €/m² pour les maisons, 3 335 €/m² pour les appartements. La moitié des logements se sont vendus plus de 3 997 €/m², au-dessus à la fois des communes du Val-d'Oise (3 266 €/m²) et des communes françaises comparées (2 430 €/m²). La répartition des ventes : 47 % de maisons, le reste en appartements.
3 997 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Eaubonne3 997 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Val-d'Oise3 266 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 517 €/m²
326
Appartements
3 335 €/m²
366
19,57 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 16,28 à 23,52 €/m² par mois)
9,6
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
17,86 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
29 070 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Val Parisis
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Enseignement
Dans les 33 collèges à moins de 5 km, 84,6 % des candidats ont obtenu le brevet, 3 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Résultats professionnels à moins de 5 km : 77 % de réussite au bac pro, sur 795 candidats dans 8 lycées. Près d’Eaubonne, 88,5 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, plus haut que les communes du Val-d'Oise (87,0 %), mais plus bas que les communes françaises comparées (92,9 %). Les résultats de ses collèges et lycées la classent 24e sur 76 dans le Val-d'Oise.
91 %de reçus au bac général et technologiqueC−Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Eaubonne est une commune diplômée : 49 % ont fait des études supérieures, plus que dans les communes du Val-d'Oise ou les communes françaises comparées
16 % des habitants ont 65 ans ou plus. Les moins de 15 ans représentent 20 %, plus bas que les communes du Val-d'Oise (21 %), mais plus haut que les communes françaises comparées (17 %). La tranche des 15-24 ans pèse 12 % de la population.
38,7âge médian
EaubonneMédiane du Val-d'OiseMédiane France
Âges · part des habitants
12 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme13 %
CAP ou BEP16 %
Baccalauréat17 %
Études supérieures49 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 91 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Val-d'Oise 51,5 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Val-d'Oise et médiane France : médiane des communes comparées
SantéSanté B
Âge et Ehpad pris en compte, la mortalité à Eaubonne est inférieure à celle de 64 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Dans le Val-d'Oise, les femmes peuvent espérer vivre 85,9 ans et les hommes 81,1 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 2 381 décès à Eaubonne de 2016 à 2025 ; il y en a eu 2 242, soit 6 % de moins. Ses quatre Ehpad (284 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 17 % aux décès attendus. La commune dispose de 20 médecins de famille.
−17 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadBNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut94
Ajusté83
Médiane88
Attendus100
20
médecins généralistes dans la commune · 2,2 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
1,1 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Groupement hospitalier Eaubonne Montmorency Simone Veil
1,1 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Groupement hospitalier Eaubonne Montmorency Simone Veil
85,9 · 81,1
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Val-d'Oise, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Parmi les monuments classés d’Eaubonne : Château de la Chesnaye dit aussi de Meaux. Le patrimoine protégé de la commune commence au XVIIIe siècle. À noter aussi : les logements d’avant 1919 font 4,4 % du total, entre les communes du Val-d'Oise (4,1 %) et les communes françaises comparées (7,4 %).
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Sécurité
La délinquance par habitant à Eaubonne dépasse celle de 51 % des communes comparées
Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note à Eaubonne en 2025. Sur l’année 2025, on compte 528 faits enregistrés dans la commune. Chaque année (moyenne 2023-2025), les violences aux personnes représentent 6,7 faits pour 1 000 habitants, et les atteintes aux biens retenues dans la note 14,9.
6,7faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anB−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations141
Violences intrafamiliales102
Cambriolages80
Vols de véhicules69
Autres violences physiques64
Vols dans les véhicules47
Violences sexuelles25
Vols sans violence246
Escroqueries201
Usage de stupéfiants59
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
6,7
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
14,9
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
528
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,3 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 0,3 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Le ministère de la Culture recense 4 monuments historiques à Eaubonne : 3 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
Hôtel de Mézières (ancien) , dit Château Goguel ou ancienne mairie: Photo : Clicsouris · CC BY-SA 2.5 · Petit Château: Photo : BastienM · CC BY-SA 3.0 · Pavillons de garde (deux): Photo : BastienM · CC BY-SA 3.0 · Château de la Chesnaye dit aussi de Meaux: Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0
Sébastien Lecornu: U.S. Secretary of Defense, Public domain · Adrien Mattenet: C. Georgeval, CC BY-SA 3.0 · Roland Schmitt: Unknown author Unknown author, Public domain · Loris Gréaud: Gréaudstudio, CC BY-SA 4.0 · Pierre Darriulat: CERN, CC BY-SA 4.0 · Charlotte Brun: Marianne9559, CC BY-SA 4.0
Les communes voisines d’Eaubonne
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Eaubonne
Est-on en sécurité à Eaubonne ?
La commune obtient B− pour la sécurité et se classe 20e sur 73 dans le Val-d'Oise pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 80 cambriolages et 141 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées d’Eaubonne ?
Pour ce critère, la commune obtient C−, devance 15 % des communes comparées et se classe 24e sur 76 dans le Val-d'Oise. Au lycée Louis Armand, 92 % des 314 candidats ont obtenu le bac en 2025, 4 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Eaubonne ?
Par type : maisons : 4 517 €/m² (326 ventes) ; appartements : 3 335 €/m² (366 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos d’Eaubonne
Commune du Val-d'Oise, en Île-de-France
Eaubonne est une commune de 26 211 habitants, membre de la communauté d'agglomération Val Parisis. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
