Les revenus y sont élevés (A−) : 0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 6,8 %. Son point faible est le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 8,5 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Ses établissements restent en deçà (C) : résultats au bac 2 points en dessous du taux attendu, au brevet conformes au taux attendu.
Chiffres : emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale. Maincy a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Maincy est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Maincy et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Château de Vaux-le-Vicomte (également sur commune de Moisenay) · Classé · Photo : Jean-Pol GRANDMONT · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Maincy
Maincy en images
Le ministère de la Culture recense 3 monuments historiques à Maincy : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 2 inscrits (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1929.
Une partie de la commune est un site patrimonial remarquable depuis 2002.
25 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
1929Première protection : Château de Vaux-le-Vicomte (également sur commune de Moisen…
1970Dernière protection : Maison des Carmes (ancienne) ou ancienne Manufacture Royale…
Le ministère de la Culture recense 3 monuments historiques à Maincy : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 2 inscrits (le second niveau).
église Saint-Étienne: Photo : Thor19 · CC BY-SA 3.0 · Maison des Carmes (ancienne) ou ancienne Manufacture Royale de Tapisserie: Photo : Thor19 · CC BY-SA 3.0
Les données
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Maincy.
LogementCoût de la vie D
Le loyer annoncé estimé à Maincy est de 15,80 €/m² par mois, contre 16,75 €/m² dans les communes de Seine-et-Marne et 12,41 €/m² dans les communes françaises comparées
3 000 €/m²prix de vente médian
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
67 ventes de maisons et d’appartements à Maincy, de juillet 2023 à juin 2026, donnent le prix médian de 3 000 €/m². Les maisons sont proposées à environ 13,34 €/m² par mois. Sur les logements vendus, 81 % étaient des maisons.
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Maincy3 000 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Seine-et-Marne3 093 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
3 057 €/m²
54
15,80 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 13,57 à 18,39 €/m² par mois)
8,5
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
13,34 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 630 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Melun Val de Seine
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A−
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Maincy compte moins de décès que les communes de Seine-et-Marne ou les communes françaises comparées : 78 pour 100 attendus
−22 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadA−Note en matière de santé
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
L’espérance de vie à la naissance en Seine-et-Marne est de 85,4 ans pour les femmes et de 81 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 131 décès à Maincy de 2016 à 2025 ; il y en a eu 103, soit 22 % de moins. Le service d’urgences le plus proche de Maincy est celui de Clinique Medico Chirurgicale les Fontaines, à 3,7 km.
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut78
Ajusté78
Médiane88
Attendus100
0
médecins généralistes dans la commune · 1,6 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
3,7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Clinique Medico Chirurgicale les Fontaines
4,5 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Groupe Hostipalier Sud Ile de France site Melun Senart
85,4 · 81
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Seine-et-Marne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Dans les neuf collèges à moins de 5 km, 86,7 % des candidats ont obtenu le brevet, conformes au taux attendu
92 %de reçus au bac général et technologiqueCNote des collèges et lycées
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Près de Maincy, 91,3 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, au niveau des communes de Seine-et-Marne (90,8 %) et en dessous des communes françaises comparées (92,9 %). Les élèves de la commune ont un collège à 2 km. Dans les cinq lycées généraux et technologiques, 92 % des 1 226 candidats ont obtenu le bac, 3,1 points en dessous du taux attendu.
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Une commune jeune : seuls 17 % des habitants ont 65 ans ou plus
40,9âge médian
Les 15-24 ans : 11 %, en dessous des communes de Seine-et-Marne (13 %) mais au-dessus des communes françaises comparées (11 %). Les enfants de moins de 15 ans comptent pour 18 % de la population. L’âge médian des habitants de Maincy est de 40,9 ans.
MaincyMédiane de Seine-et-MarneMédiane France
Âges · part des habitants
11 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme17 %
CAP ou BEP26 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures34 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
49 % de femmes, 51 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Seine-et-Marne 51,4 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de Seine-et-Marne et médiane France : médiane des communes comparées
Emploi et trajetsEmploi et revenus A−
Maincy est plus aisée que les communes de Seine-et-Marne et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 31 520 € par an et par unité de consommation
13 %à pied, à vélo ou en transports en commun
12,6 % des actifs se rendaient au travail sans voiture au recensement.
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture83 %
En transports en commun10 %
À pied2 %
En deux-roues motorisé1 %
À vélo0 %
300
emplois dans la commune, 0,4 par habitant ayant un emploi
6,8 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
31 520 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
4 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B+
Mobilité de proximité : devant 68 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
À Maincy, 25 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de Seine-et-Marne et les communes françaises comparées
3monuments historiques
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le ministère de la Culture recense 3 monuments historiques à Maincy : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 2 inscrits (le second niveau). Parmi les monuments classés de Maincy : Château de Vaux-le-Vicomte (également sur commune de Moisenay). Ses plus vieux monuments protégés remontent au XIIe siècle. Depuis 2002, une partie de la commune est un site patrimonial remarquable.
Maincy est une commune de 1 828 habitants, membre de la communauté d'agglomération Melun Val de Seine. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
1 828 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté d'agglomération Melun Val de Seine
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Superficie
10,3 km²
Code Insee
77269
Les communes voisines de Maincy
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Maincy
Est-on en sécurité à Maincy ?
Maincy n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 3,6 faits de violence enregistrés et 5,1 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Maincy ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 26 % des communes comparées. Au lycée polyvalent Simone Signoret, 88 % des 276 candidats ont obtenu le bac en 2025, 8 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Maincy ?
Les logements y coûtent plus cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 3 000 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D pour le critère « coût de la vie ».
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
