Acheter y coûte moins cher que dans la plupart des communes : au prix médian, un logement de 70 m² représente 3,3 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Elle pèche par l’emploi et les revenus — 0,7 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 12,2 %. La santé est en retrait : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 5 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Les déplacements dépendent de la voiture (C+) : près de la moitié des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 7 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 . Vaas a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Vaas est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Vaas et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Vaas.
LogementCoût de la vie A+
Louer à Vaas coûte moins cher que dans les communes de Sarthe et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 7,73 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
La moitié des logements se sont vendus plus de 1 146 €/m², plus bas que les communes de Sarthe (1 638 €/m²) et que les communes françaises comparées (2 430 €/m²). Ventes à Vaas de juillet 2023 à juin 2026 : 89 maisons et appartements. Les loyers des maisons tournent autour de 7,38 €/m² par mois.
1 146 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Vaas1 146 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Sarthe1 638 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 146 €/m²
89
7,73 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 6,20 à 9,64 €/m² par mois)
3,3
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
7,38 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 000 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes Sud Sarthe
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Les études supérieures sont plus rares à Vaas, 16 %, que dans les communes de Sarthe et les communes françaises comparées
Les 15-24 ans : 9,4 %, en dessous à la fois des communes de Sarthe (9,9 %) et des communes françaises comparées (11 %). Les moins de 15 ans représentent 14 % des habitants. En revanche, les seniors de 65 ans et plus pèsent 28 % de la population.
51,7âge médian
VaasMédiane de SartheMédiane France
Âges · part des habitants
28 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme29 %
CAP ou BEP36 %
Baccalauréat14 %
Études supérieures16 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 94 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Sarthe 51,6 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de Sarthe et médiane France : médiane des communes comparées
SantéSanté C
Moins de décès qu’attendu à Vaas, 95 pour 100, mais plus que dans les communes de Sarthe et les communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
En Sarthe, les femmes peuvent espérer vivre 85,9 ans et les hommes 79,9 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 178 décès à Vaas de 2016 à 2025 ; il y en a eu 197, soit 11 % de plus. La ville dispose d’un médecin de famille.
−5 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadCNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut111
Ajusté95
Médiane88
Attendus100
1
médecins généralistes dans la commune · 3,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
8,1 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier Montval Sur Loir
33,5 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Clinique du Tertre Rouge Pole Sante Sud
85,9 · 79,9
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Sarthe, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Seuls 6,9 % des actifs de Vaas se passent de voiture, en dessous des communes de Sarthe et des communes françaises comparées
Aucun trajet pour aller travailler : c’était le cas de 6,8 % des actifs de Vaas au recensement. La moitié des habitants vivaient avec plus de 24 520 € par an et par unité de consommation, au niveau des communes de Sarthe (24 770 €) et en dessous des communes françaises comparées (25 970 €).
7 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture84 %
À pied3 %
En transports en commun2 %
En deux-roues motorisé2 %
À vélo1 %
400
emplois dans la commune, 0,7 par habitant ayant un emploi
12,2 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
24 520 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
7 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
C+
Mobilité de proximité : devant 40 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
À Vaas, 28 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de Sarthe et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Son patrimoine protégé remonte à la Préhistoire. Le ministère de la Culture recense 3 monuments historiques à Vaas, dont aucun classé, la protection la plus forte.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Vaas
Est-on en sécurité à Vaas ?
Vaas n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 4,4 faits de violence enregistrés et 10 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
La vie est-elle chère à Vaas ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A+ pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Vaas
Commune de Sarthe, en Pays de la Loire
Vaas est une commune de 1 371 habitants, membre de la communauté de communes Sud Sarthe. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
