Les logements vacants : 15 %, une part plus forte que dans 95 % des communes françaises comparées
Pour les appartements, Perpignan devance 91 % des communes françaises comparées, avec 73 %. Face à 25 % dans la commune type, 16 % des ménages sont des couples avec enfants dans la commune. Un peu plus d’un quart des ménages n’ont pas de voiture, une part plus élevée que dans 92 % des communes françaises comparées. Au dernier recensement (2023), Perpignan comptait 60 980 ménages et 121 616 habitants.
Sur toute cette page, la commune type, la médiane des Pyrénées-Orientales et la médiane France désignent la médiane des communes comparées (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre. Source : Insee, recensement 2023.
Ce qui ressort sur les habitants de Perpignan
Les immigrés
L’Insee compte 21 900 immigrés à Perpignan (personnes nées étrangères à l’étranger, quelle que soit leur nationalité aujourd’hui) : 18 % des habitants, contre 7,9 % pour la médiane des communes des Pyrénées-Orientales comparées. 14 % sont de nationalité étrangère. Immigrés et étrangers ↓
Beaucoup de personnes seules
49 % des ménages de Perpignan sont composés d’une seule personne : une part plus élevée que dans 92 % des communes comparées ; 43 % des habitants de 65 ans ou plus vivent seuls. Ménages ↓
Beaucoup de logements vacants
Le recensement compte 11 000 logements vacants (15 %) : à vendre, à louer, en attente de travaux ou inoccupés. Logements et voitures ↓
Rédigé à partir du recensement 2023 de l’Insee présenté sur cette page, par rapport aux communes françaises comparées.
+1 % depuis 2012 : une évolution plus faible que dans 66 % des communes françaises comparées
Habitants aux trois derniers recensements de l’Insee, chacun recalculé dans les limites communales de 2026. Il n’existe pas d’estimation annuelle par commune entre deux recensements.
De 2012 à 2023
De 2017 à 2023
De 2012 à 2017, l’évolution a été de ±0 % ; de 2017 à 2023, de +1 %. Sur la même période, la médiane des communes comparées a évolué de +5 %, celle des communes des Pyrénées-Orientales de +10 %.
Les 15-24 ans à Perpignan : 13 %, plus que dans 90 % des communes françaises comparées
Part des habitants par âge au recensement de 2023.
Tranches d’âge · part des habitants
Âge médian des 3 798 communes comparées
■ Perpignan : 42 ans. Médiane des communes comparées : 44 ans.
La moitié des habitants a moins de 42 ans, un âge médian plus bas que dans près de deux tiers des communes françaises comparées. Dans la commune type, 11 % des habitants ont de 15 à 24 ans. Par rapport à 22 % dans la commune type, 23 % des habitants ont 65 ans ou plus ici.
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
Environ 89 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Pyrénées-Orientales 52,6 %, France 51,8 %.
À Perpignan, la part des ménages d’une personne dépasse celle de 92 % des communes françaises comparées (49 %)
Un ménage regroupe les occupants d’une résidence principale. Les types de ménages viennent de l’exploitation complémentaire de l’Insee, un quart des bulletins du recensement.
Comparaison avec les médianes des Pyrénées-Orientales et de la France
Vivre seul · part
En moyenne, la taille des ménages atteint 1,9. Par comparaison, un peu plus d’un tiers des ménages sont composés d’une seule personne dans la commune type. 14 % des ménages sont des familles monoparentales, plus que dans 92 % des communes françaises comparées.
Part des résidences secondaires à Perpignan : 4,3 %, au-delà de 73 % des communes françaises comparées
Tous les logements recensés : résidences principales, résidences secondaires et logements occasionnels (comptés ensemble par l’Insee), logements vacants. Propriétaires et locataires : page Coût de la vie.
Ensemble des logements · part des logements
Type de logement
Voitures par ménage · part des ménages
Les ménages arrivés il y a moins de deux ans pèsent 17 %, ceux installés depuis 30 ans ou plus 12 %. Dans la commune type, la part des résidences secondaires est de 2,1 %.
Niveau de vie au milieu de l’échelle : 19 110 € par an
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation (UC) pour tenir compte de sa taille et de sa composition : 1 pour le premier adulte, 0,5 par autre personne de 14 ans ou plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Médianes des communes comparées. Source : Insee, Filosofi 2023.
La moitié des habitants de Perpignan vit dans un ménage dont le niveau de vie est inférieur à 19 110 € par an et par UC, l’autre moitié au-dessus : un niveau plus bas que dans 98 % des communes comparées. Sous le seuil de pauvreté, on compte 36,2 % des habitants.
Une part modeste à Perpignan : 7,2 % des ménages ont un cadre pour personne de référence
Ménages selon la catégorie socioprofessionnelle (PCS) de leur personne de référence, nomenclature de l’Insee. L’emploi et les trajets sont sur la page Emploi et trajets.
Ménages selon la catégorie de la personne de référence · part des ménages
Dans la commune type, 14 % des ménages ont un ouvrier pour personne de référence ; à Perpignan, 13 %. Pour mémoire, 9,4 % des ménages ont un cadre pour personne de référence dans la commune type. La part des ménages de retraités, 32 %, est à peu près celle relevée dans la commune type.
Chaque ménage est compté une fois, selon la profession de sa personne de référence (en général l’adulte actif le plus âgé).
Part des immigrés à Perpignan : 18 %, au-delà de 91 % des communes françaises comparées
L’Insee publie deux mesures, qui se recoupent sans se confondre.
Part des habitants · recensement 2023
Immigré
Personne née étrangère à l’étranger. Elle reste immigrée si elle devient française. Un Français de naissance né à l’étranger (en Algérie avant 1962, par exemple) n’est pas immigré.
Étranger
Personne qui n’a pas la nationalité française aujourd’hui, quel que soit son lieu de naissance. Un enfant né en France de parents étrangers peut être étranger sans être immigré.
Les étrangers représentent 14 %, contre 4,3 % dans la commune type. Les immigrés représentent 6,5 % dans la commune type.
L’Insee ne publie pas ici de pays de naissance par commune, et le recensement ne pose aucune question sur l’origine ethnique ou la religion.
À Perpignan, 33 % des 15 ans et plus sont mariés, en deçà de 95 % des communes françaises comparées
Habitants de 15 ans ou plus selon leur situation conjugale : le recensement relève à la fois l’état matrimonial et la vie en couple.
Habitants de 15 ans ou plus · part
Les célibataires représentent 37 %, contre 25 % dans la commune type. Les personnes mariées : 43 % dans la commune type, pour comparaison.
Part des adultes sans diplôme à Perpignan : 26 %, au-delà de 82 % des communes françaises comparées
Diplôme le plus élevé des habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire.
Diplôme le plus élevé · 15 ans ou plus, non scolarisés
À Perpignan, 29 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur ; la commune type en compte 30 %. Dans la commune type, les adultes sans diplôme pèsent 19 %.
41 communes françaises de 91 053 à 161 830 habitants : celle-ci est la 2e plus âgée
Les 40 communes comparées les plus proches en population, selon l’âge médian. Survolez un point pour voir ses résidences secondaires et ses immigrés ; cliquez pour ouvrir sa page.
Nancy est la plus jeune (31,2 ans) ; Paris 16e, la plus âgée (43,7 ans).
Perpignan et ses 6 voisines : 5 d’entre elles sont plus âgées
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches, selon l’âge médian. Source : Insee, recensement 2023.
| Commune | Âge médian | 65 ans et + | Rés. secondaires | Immigrés |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 42 | 23 % | 4,3 % | 18 % |
| Cabestany 10 465 · 4 km | 48,6 | 28 % | 3 % | 7,9 % |
| Saint-Estève 11 630 · 4,5 km | 51,7 | 31 % | 1 % | 7,2 % |
| Bompas 7 832 · 5 km | 48,5 | 28 % | 3,2 % | 9,1 % |
| Pia 11 615 · 5,3 km | 38,8 | 18 % | 2,1 % | 6,9 % |
| Baho 3 231 · 5,9 km | 48,5 | 22 % | 1,3 % | 6,6 % |
| Toulouges 7 450 · 5,9 km | 45,9 | 24 % | 1,5 % | 9,2 % |
Santé, emploi, logement, enseignement
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Recensement 2023. Le recensement de l’Insee est annuel et tournant : chaque année, un cinquième des petites communes et 8 % des logements des grandes. « 2023 » rassemble les enquêtes de 2021 à 2025 : les chiffres décrivent la commune autour de 2023, pas à une date précise.
- Médianes des communes comparées. Les comparaisons utilisent la médiane des communes comparées du département et de France (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre : pas le total du département ou de la France, que les grandes villes tirent vers leurs propres chiffres.
- Immigrés et étrangers. Les deux mesures de l’Insee : un immigré est né étranger à l’étranger ; un étranger n’a pas la nationalité française aujourd’hui.
- Résidences secondaires. Logements utilisés pour les vacances ou les week-ends, avec les logements occasionnels (gardés pour le travail, par exemple), comptés ensemble par l’Insee. Leurs propriétaires sont recensés là où ils habitent.
- Niveau de vie. Filosofi de l’Insee : revenu disponible par unité de consommation, d’après les fichiers fiscaux et sociaux, 2023. Le taux de pauvreté est la part des habitants sous 60 % du niveau de vie médian en France. Non publié pour les plus petites communes.
- Ce que le recensement ne demande pas. Le recensement français ne pose aucune question sur l’origine ethnique, la religion, la langue ou la santé.
Questions sur les habitants de Perpignan
Combien d’habitants compte Perpignan ?
121 616 au recensement 2023 de l’Insee, à peu près autant qu’en 2012 (120 489).
Quel âge ont les habitants de Perpignan ?
L’âge médian est de 42 ans : la commune est plus jeune que 66 % des communes comparées. 21 % des habitants ont moins de 18 ans et 23 % 65 ans ou plus.
Combien de résidences secondaires à Perpignan ?
3 220, logements occasionnels compris : 4,3 % des logements, contre 2,1 % pour la médiane des communes comparées.
Combien d’immigrés vivent à Perpignan ?
L’Insee compte 21 920 immigrés (personnes nées étrangères à l’étranger), soit 18 % des habitants, et 17 220 étrangers (14 %). Les médianes des communes comparées sont de 6,5 % et 4,3 %.
Quel est le niveau de vie médian à Perpignan ?
19 110 € par an et par unité de consommation en 2023 (médiane des communes comparées : 25 970 €) ; 36,2 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Source : Insee, Filosofi.
Sources : Insee, recensement de la population 2023 (population, âges, ménages, logements, situation conjugale, diplômes, immigrés, étrangers, emploi), géographie au 1er janvier 2026 · Insee, Filosofi 2023 (niveau de vie, pauvreté) · IGN, Admin Express (limites communales) · Médianes et rangs : TownRatings, sur les communes françaises comparées, mise à jour le 9 novembre 2026. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.