Le prix de vente médian des logements à Paris est de 9 689 €/m²
Sur 83 835 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian a baissé de 9 % de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
100 % des logements vendus à Paris étaient des appartements
83 835 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 396 maisons et 83 439 appartements. Les maisons se sont vendues 34 % plus cher au m² que les appartements.
prix médian au m² · 396 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 909 900 €
- Prix médian 2025
- 12 986 €/m² 154 ventes
- De 2022 à 2025
- −14 %
- Médiane des communes comparées
- 2 502 €/m²
prix médian au m² · 83 439 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 677 900 €
- Prix médian 2025
- 9 669 €/m² 29 999 ventes
- De 2022 à 2025
- −9,5 %
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Les maisons représentent 1 % des logements de Paris et 0 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Le prix médian a baissé de 9 % de 2022 à 2025
De 10 692 €/m² en 2022 à 9 681 €/m² en 2025.
Un nombre de ventes stable
30 153 logements vendus en 2025 ; l’année la plus active a été 2022, avec 34 708 ventes. Au premier semestre 2026, 14 609 logements se sont vendus, à 9 725 €/m² en médiane.
Paris est plus chère que la commune médiane
Chaque courbe est la médiane des prix médians des communes cette année-là : communes françaises comparées, et communes de Paris comparées.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 15 153 €/m² | 14 042 €/m² | 12 527 €/m² | 12 986 €/m² |
| Appartements | 10 683 €/m² | 10 096 €/m² | 9 536 €/m² | 9 669 €/m² |
Un tiret : moins de 30 ventes de ce type cette année-là.
DVF remonte à cinq ans et demi : de juillet 2021 à juin 2026. Les semestres aux deux bouts ne figurent pas dans les graphiques.
Les prix autour de Paris
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — | 9 689 €/m² | 83 835 | −9,5 % |
| Paris 1er | 0,6 | 12 211 €/m² | 856 | −7,1 % |
| Paris 2e | 0,8 | 11 111 €/m² | 1 097 | −7,1 % |
| Paris 4e | 1,2 | 12 596 €/m² | 1 571 | −3,1 % |
| Paris 3e | 1,2 | 11 711 €/m² | 1 944 | −4,6 % |
| Paris 6e | 1,7 | 14 271 €/m² | 2 337 | −5,9 % |
| Paris 5e | 1,8 | 11 667 €/m² | 2 549 | −8,2 % |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier à Paris
Quel est le prix de l’immobilier à Paris ?
Le prix médian était de 9 689 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 83 835 ventes (maisons : 12 998 €/m² ; appartements : 9 684 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Les prix montent-ils à Paris ?
Le prix médian au m² était de 9 681 €/m² en 2025, contre 9 542 €/m² en 2024 (+1,5 %).
Combien de logements se vendent chaque année à Paris ?
30 153 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.