Plusieurs critères tirent sa note vers le bas. Le logement est cher (D−) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 14 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Au total, Saint-Leu obtient D− : devant 4 % des communes françaises comparées, et 18e sur 22 à La Réunion. Son meilleur résultat concerne la mobilité de proximité — 64 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 10 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. L’emploi est plus difficile qu’ailleurs : 0,7 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 29,6 %. La santé est en retrait (D) : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été supérieurs de 9 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Pour le reste, ses notes sont moyennes : B− pour la sécurité et B− pour l’enseignement.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Saint-Leu est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Saint-Leu et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Église des Colimaçons · Classé · Photo : Thierry Caro · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Saint-Leu
Saint-Leu en images
Le ministère de la Culture recense 5 monuments historiques à Saint-Leu : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 4 inscrits (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte au XVIIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1987.
0,8 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
1987Première protection : Hôtel des Postes
2002Dernière protection : Cheminée dite "Le Portail"
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Saint-Leu.
LogementCoût de la vie D−
À Saint-Leu, le mètre carré se vend 4 071 €/m², plus cher que dans les communes de La Réunion et les communes françaises comparées
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les loyers annoncés sont estimés à 16,49 €/m² par mois, plus haut que les communes de La Réunion (14,14 €/m²) et que les communes françaises comparées (12,41 €/m²). Saint-Leu a enregistré 505 ventes de logements de juillet 2023 à juin 2026. Les maisons pèsent près de deux tiers des ventes, les appartements le reste.
4 071 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Saint-Leu4 071 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane La Réunion2 445 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
3 790 €/m²
335
Appartements
4 437 €/m²
170
16,49 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 11,78 à 23,09 €/m² par mois)
14
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
15,79 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
20 400 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO)
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté D
Saint-Leu compte 109 décès pour 100 attendus, contre 113 dans les communes de La Réunion et 88 dans les communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Le service d’urgences le plus proche de Saint-Leu est celui de Centre hospitalier Ouest Reunion, à 23,3 km. 2 047 décès dans la commune entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 1 869 : 10 % de plus. À La Réunion, les femmes peuvent espérer vivre 84,5 ans et les hommes 78,2 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France. Elle dispose de 47 médecins de famille.
+9 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadDNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut110
Ajusté109
Médiane88
Attendus100
47
médecins généralistes dans la commune · 5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
23,3 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier Ouest Reunion
23 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Clinique Durieux
84,5 · 78,2
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, La Réunion, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Une commune jeune : seuls 14 % des habitants ont 65 ans ou plus
Les 15-24 ans représentent 12 % de la population. Les moins de 15 ans représentent 20 %, proche des communes de La Réunion (21 %) et au-dessus des communes françaises comparées (17 %). Les diplômés du supérieur représentent 27 % des adultes.
39,6âge médian
Saint-LeuMédiane de La RéunionMédiane France
Âges · part des habitants
12 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme32 %
CAP ou BEP20 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures27 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : La Réunion 51,8 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de La Réunion et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
5 monuments historiques, dont 1 classé
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Les logements d’avant 1919 font 0,8 % du total, proche des communes de La Réunion (0,4 %) et en dessous des communes françaises comparées (7,4 %). Parmi les monuments classés de Saint-Leu : Église des Colimaçons. Le patrimoine protégé de la commune commence au XVIIIe siècle. L’essentiel de la liste : des sites industriels, 3 sur 5.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajetsEmploi et revenus D−
Le taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans atteint 30 % à Saint-Leu
La moitié des habitants vivaient avec plus de 19 680 € par an et par unité de consommation, au niveau des communes de La Réunion (19 045 €) et en dessous des communes françaises comparées (25 970 €). 10,5 % des actifs se rendaient au travail sans voiture au recensement.
10 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture83 %
À pied5 %
En transports en commun5 %
En deux-roues motorisé2 %
À vélo1 %
9 150
emplois dans la commune, 0,7 par habitant ayant un emploi
29,6 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
19 680 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
4 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B
Mobilité de proximité : devant 60 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Saint-Leu se place au-dessus de 52 % des communes comparées pour la délinquance par habitant
En 2025, les violences intrafamiliales sont les faits les plus nombreux à Saint-Leu parmi les catégories retenues dans la note. Les atteintes aux biens retenues dans la note s’élèvent à 9,7 pour 1 000 habitants par an, les violences aux personnes à 12 (moyenne 2023-2025). Les forces de l’ordre ont relevé 821 faits dans la commune en 2025.
12faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anB−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Violences intrafamiliales250
Dégradations236
Autres violences physiques141
Violences sexuelles91
Vols de véhicules45
Vols dans les véhicules37
Cambriolages21
Vols sans violence190
Escroqueries140
Usage de stupéfiants69
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
12
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
9,7
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
821
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,2 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de vols avec armes ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 0,2 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Enseignement
Dans les deux collèges à moins de 5 km, 79,2 % des candidats ont obtenu le brevet, 2,1 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Près de Saint-Leu, 94,6 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, au-dessus des communes de La Réunion (90,8 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %). Au lycée professionnel situé à moins de 5 km, 80 % des 49 candidats ont obtenu le bac pro. Le collège le plus proche est à 3,5 km de distance.
98 %de reçus au bac général et technologiqueB−Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Le ministère de la Culture recense 5 monuments historiques à Saint-Leu : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 4 inscrits (le second niveau).
Hôtel des Postes: Photo : Thierry Caro · CC BY-SA 4.0 · Four à chaux: Photo : Thierry Caro · CC BY-SA 4.0 · Cheminée dite "Le Portail": Photo : Perocheau · CC BY-SA 4.0 · Église des Colimaçons: Photo : Thierry Caro · CC BY-SA 3.0
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Saint-Leu
Est-on en sécurité à Saint-Leu ?
La commune obtient B− pour la sécurité et se classe 12e sur 22 à La Réunion pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 21 cambriolages et 236 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Saint-Leu ?
Pour ce critère, la commune obtient B−, devance 50 % des communes comparées et se classe 12e sur 24 à La Réunion. Le lycée se distingue : au lycée polyvalent Gérard Ethève, 98 % des 208 candidats ont obtenu le bac en 2025, 2 points au-dessus du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Saint-Leu ?
Les logements y coûtent plus cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 4 071 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Par type : maisons : 3 790 €/m² (335 ventes) ; appartements : 4 437 €/m² (170 ventes). Le niveau de vie y est plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Saint-Leu
Commune de La Réunion
Saint-Leu est une commune de 36 163 habitants, membre de la communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO). TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
36 163 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO)
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
