Photo: Florence Mirval · CC BY-SA 4.0Le prix de vente médian des logements aux Abymes est de 1 768 €/m²
Sur 410 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian a augmenté de 20 % de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
68 % des logements vendus aux Abymes étaient des appartements
410 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 133 maisons et 277 appartements. Les maisons se sont vendues 15 % plus cher au m² que les appartements.
prix médian au m² · 133 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 135 600 €
- Prix médian 2025
- 1 899 €/m² 42 ventes
- De 2022 à 2025
- +19 %
- Médiane des communes comparées
- 2 502 €/m²
prix médian au m² · 277 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 118 300 €
- Prix médian 2025
- 1 923 €/m² 97 ventes
- De 2022 à 2025
- +20 %
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Les maisons représentent 56 % des logements des Abymes et 32 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Le prix médian a augmenté de 20 % de 2022 à 2025
De 1 598 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2025.
Un nombre de ventes stable
139 logements vendus en 2025 ; l’année la plus active a été 2022, avec 196 ventes. Au premier semestre 2026, 61 logements se sont vendus, à 2 143 €/m² en médiane.
Les Abymes est moins chère que la commune médiane
Chaque courbe est la médiane des prix médians des communes cette année-là : communes françaises comparées, et communes de la Guadeloupe comparées.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 602 €/m² | 1 724 €/m² | 1 708 €/m² | 1 899 €/m² |
| Appartements | 1 597 €/m² | 1 751 €/m² | 1 681 €/m² | 1 923 €/m² |
Un tiret : moins de 30 ventes de ce type cette année-là.
DVF remonte à cinq ans et demi : de juillet 2021 à juin 2026. Les semestres aux deux bouts ne figurent pas dans les graphiques.
Les Abymes est la 14e plus chère des 21 communes de la Guadeloupe
Les communes de 2 500 habitants et plus comptant au moins 30 ventes, par prix médian au m² : Les Abymes est dans la moyenne du département.
Chaque commune renvoie à sa page Logement.
Les prix autour des Abymes
À proximité, prix au m² plus bas : Pointe-à-Pitre et Morne-à-l'Eau.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | — | 1 768 €/m² | 410 | +20 % |
| Pointe-à-Pitre | 4,5 | 1 394 €/m² | 210 | −7,5 % |
| Le Gosier | 7,4 | 3 904 €/m² | 454 | +19 % |
| Morne-à-l'Eau | 8,5 | 1 451 €/m² | 62 | — |
| Baie-Mahault | 8,7 | 2 971 €/m² | 451 | −3,2 % |
| Petit-Canal | 12,1 | — | 27 | — |
| Petit-Bourg | 12,7 | 3 243 €/m² | 314 | +3,6 % |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier aux Abymes
Quel est le prix de l’immobilier aux Abymes ?
Le prix médian était de 1 768 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 410 ventes (maisons : 1 937 €/m² ; appartements : 1 690 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Les prix montent-ils aux Abymes ?
Le prix médian au m² était de 1 922 €/m² en 2025, contre 1 698 €/m² en 2024 (+13 %).
Combien de logements se vendent chaque année aux Abymes ?
139 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.