Photo: Enrevseluj · CC BY-SA 4.0Le prix de vente médian des logements à Basse-Terre est de 1 318 €/m²
Sur 90 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian est resté stable de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
60 % des logements vendus à Basse-Terre étaient des maisons
90 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 54 maisons et 36 appartements. Les maisons se sont vendues 22 % plus cher au m² que les appartements.
prix médian au m² · 54 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 97 400 €
- Médiane des communes comparées
- 2 502 €/m²
prix médian au m² · 36 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 79 600 €
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Les maisons représentent 55 % des logements de Basse-Terre et 60 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Basse-Terre est la 20e plus chère des 21 communes de la Guadeloupe
Les communes de 2 500 habitants et plus comptant au moins 30 ventes, par prix médian au m² : Basse-Terre est parmi les moins chères de la Guadeloupe.
Chaque commune renvoie à sa page Logement.
Les prix autour de Basse-Terre
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Basse-Terre | — | 1 318 €/m² | 90 | −1,2 % |
| Baillif | 3,1 | — | 20 | — |
| Gourbeyre | 4,3 | 2 238 €/m² | 81 | — |
| Saint-Claude | 5,1 | 2 340 €/m² | 137 | −14 % |
| Vieux-Habitants | 7,8 | — | 29 | — |
| Trois-Rivières | 9,6 | 1 356 €/m² | 76 | — |
| Bouillante | 15,6 | 1 927 €/m² | 84 | — |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier à Basse-Terre
Quel est le prix de l’immobilier à Basse-Terre ?
Le prix médian était de 1 318 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 90 ventes (maisons : 1 392 €/m² ; appartements : 1 137 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Combien de logements se vendent chaque année à Basse-Terre ?
32 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.