Forte sur certains critères, faible sur d’autres. Tous critères confondus, Pessac obtient C, devant 30 % des communes françaises comparées. Le classement la met 67e sur 100 en Gironde. Elle pèche par le coût de la vie (D) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 9,5 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. On s’y déplace facilement sans voiture : 91 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 29 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. La santé est aussi un atout — une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 20 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées.
Chiffres : équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Pessac est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Pessac et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Ancien prieuré de Bardanac · Inscrit · Photo : PA · CC BY-SA 4.0
L’histoire de Pessac
Pessac en images
Pessac compte 53 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 6 classés, la plus haute protection, et 47 inscrits, le second niveau.
Soit 7,9 pour 10 000 habitants, plus que 81 % des communes françaises comparées ; la commune française comparée médiane en compte 2,5.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XVIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1980.
Un site patrimonial remarquable figure sur la liste du ministère ; ses règles sont encore à l’étude.
1980Première protection : Immeuble faisant partie du Quartier moderne de Frugès
1998Création du site patrimonial remarquable
2022Dernière protection : Maison 9 rue Le-Corbusier
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Pessac.
Emploi et trajetsEmploi et revenus B+
28,9 % des actifs de Pessac se passent de voiture, au-dessus des communes de Gironde et des communes françaises comparées
Le taux de chômage est de 11,7 %, au-dessus à la fois des communes de Gironde (9,7 %) et des communes françaises comparées (10,1 %). Par unité de consommation, le revenu disponible médian est de 28 840 € par an. 35 550 emplois sont implantés à Pessac, pour 28 550 actifs occupés (1,2 par actif).
29 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture65 %
En transports en commun18 %
À vélo8 %
À pied3 %
En deux-roues motorisé2 %
35 550
emplois dans la commune, 1,2 par habitant ayant un emploi
11,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
28 840 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A
Mobilité de proximité : devant 92 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie D
Louer à Pessac coûte plus cher que dans les communes de Gironde et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 15,27 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le prix médian, 3 712 €/m², porte sur 1 897 ventes de maisons et d’appartements à Pessac, de juillet 2023 à juin 2026. Le partage à Pessac : 3 873 €/m² pour les maisons, 3 478 €/m² pour les appartements. La répartition des ventes : 57 % de maisons, le reste en appartements.
3 712 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Pessac3 712 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Gironde3 176 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
3 873 €/m²
1 083
Appartements
3 478 €/m²
814
15,27 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 12,00 à 19,43 €/m² par mois)
9,5
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
14,31 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
27 270 €
niveau de vie médian par an et par UC, Bordeaux Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
La délinquance enregistrée par habitant est plus élevée à Pessac que dans 81 % des communes comparées
Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note à Pessac en 2025. Sur l’année 2025, on compte 1 885 faits enregistrés dans la commune. Les taux annuels 2023-2025 : 5,4 violences aux personnes et 24,6 atteintes aux biens notées pour 1 000 habitants.
5,4faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations598
Vols dans les véhicules494
Cambriolages355
Violences intrafamiliales170
Autres violences physiques108
Violences sexuelles87
Vols de véhicules60
Vols avec armes13
Vols sans violence563
Escroqueries412
Usage de stupéfiants79
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
5,4
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
24,6
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
1 885
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
moins de 0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Histoire
53 monuments historiques, dont 6 classés
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
1,6 % des logements ont été construits avant 1919. Pour 10 000 habitants, Pessac compte 7,9 monuments protégés, au-dessus à la fois des communes de Gironde (1,5) et des communes françaises comparées (2,5). Parmi les monuments classés de Pessac : Immeuble faisant partie du Quartier moderne de Frugès. Des maisons et demeures : 50 des 53 monuments.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Enseignement
Dans les 10 collèges à moins de 5 km, 89,7 % des candidats ont obtenu le brevet, 2,4 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Dans les 5 lycées professionnels à moins de 5 km, 79 % des 523 candidats ont obtenu le bac pro. 91,2 % des candidats ont obtenu le bac dans les lycées à moins de 5 km de Pessac, en dessous des communes de Gironde (93,5 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %). Les résultats de ses collèges et lycées la classent 74e sur 93 en Gironde.
94 %de reçus au bac général et technologiqueCNote des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
SantéSanté B+
Moins de décès que l’âge des habitants ne le laisse attendre à Pessac : 80 pour 100, en dessous des communes de Gironde et des communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Pessac dispose de 66 médecins de famille. En Gironde, les femmes peuvent espérer vivre 86,4 ans et les hommes 81,3 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France. De 2016 à 2025, 4 807 habitants de Pessac sont décédés, contre 5 508 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 13 % de moins.
−20 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut87
Ajusté80
Médiane88
Attendus100
66
médecins généralistes dans la commune · 4,1 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
1,6 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Hopital Haut Leveque Chu
5,3 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Groupe hospitalier Pellegrin Chu
86,4 · 81,3
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Gironde, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Une commune jeune : 20 % des habitants de Pessac ont 15 à 24 ans, plus que dans les communes de Gironde ou les communes françaises comparées
Les 65 ans et plus : 18 %, en dessous à la fois des communes de Gironde (20 %) et des communes françaises comparées (22 %). Parmi les adultes, 49 % ont un diplôme du supérieur. Âge médian à Pessac : 37 ans.
37âge médian
PessacMédiane de GirondeMédiane France
Âges · part des habitants
20 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme13 %
CAP ou BEP18 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures49 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 90 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Gironde 51,8 %, France 51,8 %.
Pessac compte 53 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 6 classés, la plus haute protection, et 47 inscrits, le second niveau.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Pessac
Est-on en sécurité à Pessac ?
La commune obtient C− pour la sécurité et se classe 74e sur 100 en Gironde pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 355 cambriolages et 598 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Pessac ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 26 % des communes comparées et se classe 74e sur 93 en Gironde. Au lycée Pape Clément, 94 % des 459 candidats ont obtenu le bac en 2025, 3 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Pessac ?
Les logements y coûtent plus cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 3 712 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Par type : maisons : 3 873 €/m² (1 083 ventes) ; appartements : 3 478 €/m² (814 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Pessac
Commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine
Pessac est une commune de 67 339 habitants, membre de la bordeaux Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
