Le logement est cher : au prix médian, un logement de 70 m² représente 9,2 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Gradignan obtient la note globale C+ : elle se place devant 43 % des communes françaises comparées. Cela la place 59e sur 100 en Gironde. La sécurité reste en retrait : en moyenne entre 2023 et 2025, 8,1 faits de violence enregistrés et 19,8 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Son meilleur résultat concerne la santé — une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 27 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Elle obtient aussi une bonne note pour la mobilité de proximité — 73 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 21 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Gradignan est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Gradignan et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Château de Tauzia · Classé · Photo : Hugon Christophe · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Gradignan
Gradignan en images
Gradignan compte 4 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 1 classé, la plus haute protection, et 3 inscrits, le second niveau.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1965.
2,5 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Gradignan.
LogementCoût de la vie D
À Gradignan, le mètre carré se vend 3 577 €/m², plus cher que dans les communes de Gironde et les communes françaises comparées
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les maisons se vendent 3 771 €/m² à Gradignan, les appartements 3 477 €/m². Les loyers annoncés sont estimés à 14,98 €/m² par mois, au-dessus des communes de Gironde (13,75 €/m²) comme des communes françaises comparées (12,41 €/m²). À noter aussi : entre juillet 2023 et juin 2026, 872 logements ont trouvé preneur dans la commune.
3 577 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Gradignan3 577 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Gironde3 176 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
3 771 €/m²
346
Appartements
3 477 €/m²
526
14,98 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 12,43 à 18,04 €/m² par mois)
9,2
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
14,86 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
27 270 €
niveau de vie médian par an et par UC, Bordeaux Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Gradignan compte moins de décès que les communes de Gironde ou les communes françaises comparées : 73 pour 100 attendus
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
De 2016 à 2025, 2 415 habitants de Gradignan sont décédés, contre 2 873 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 16 % de moins. Espérance de vie en Gironde : 86,4 ans pour les femmes, 81,3 pour les hommes (2025) ; la France est à 85,9 et 80,3. On compte 34 généralistes dans la commune.
−27 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadANote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut84
Ajusté73
Médiane88
Attendus100
34
médecins généralistes dans la commune · 4,7 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
3,5 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Clinique Mutualiste de Pessac
4,7 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Msp Bordeaux Bagatelle
86,4 · 81,3
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Gironde, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Gradignan est plus aisée que les communes de Gironde et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 29 230 € par an et par unité de consommation
À Gradignan, on trouve 11 050 emplois ; 10 850 habitants travaillent, soit 1 emploi chacun. Bus, tram ou train : 11,3 % des actifs de Gradignan les prenaient pour aller travailler au recensement.
21 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture74 %
En transports en commun11 %
À vélo7 %
À pied3 %
En deux-roues motorisé2 %
11 050
emplois dans la commune, 1 par habitant ayant un emploi
10,2 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
29 230 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
4 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A−
Mobilité de proximité : devant 83 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Par habitant, la délinquance enregistrée à Gradignan est plus forte que dans 75 % des communes comparées
Le registre de la police et de la gendarmerie compte 802 faits à Gradignan pour 2025. En 2025, les dégradations sont les faits les plus nombreux dans la commune parmi les catégories retenues dans la note.
8,1faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anCNote en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations225
Vols dans les véhicules182
Cambriolages113
Autres violences physiques110
Violences intrafamiliales77
Vols de véhicules48
Violences sexuelles47
Escroqueries190
Vols sans violence175
Usage de stupéfiants62
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
8,1
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
19,8
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
802
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de vols avec armes ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 0,1 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Enseignement
Dans les 11 collèges à moins de 5 km, 89,9 % des candidats ont obtenu le brevet, 1,6 point en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le bac pro : 83 % de réussite sur 410 candidats dans les 5 lycées professionnels à moins de 5 km. Pour les résultats des collèges et lycées, la commune se classe 64e sur 93 en Gironde. Dans les six lycées généraux et technologiques, 95 % des 2 067 candidats ont obtenu le bac, 2,4 points en dessous du taux attendu.
95 %de reçus au bac général et technologiqueCNote des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Histoire
4 monuments historiques, dont 1 classé
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
2,5 % des logements ont été construits avant 1919. Parmi les monuments classés de Gradignan : Château de Tauzia. Le plus ancien bâtiment protégé remonte au XIIIe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Habitants
Étudiants et jeunes actifs marquent Gradignan : 17 % ont 15 à 24 ans, au-dessus des communes de Gironde et des communes françaises comparées
48 % des adultes ont un diplôme du supérieur, au-dessus à la fois des communes de Gironde (34 %) et des communes françaises comparées (30 %). La tranche des moins de 15 ans réunit 14 % des habitants. L’âge qui coupe de Gradignan en deux est de 41,1 ans.
41,1âge médian
GradignanMédiane de GirondeMédiane France
Âges · part des habitants
17 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme12 %
CAP ou BEP18 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures48 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Gironde 51,8 %, France 51,8 %.
Gradignan compte 4 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 1 classé, la plus haute protection, et 3 inscrits, le second niveau.
Ancien hôpital de Cayac: Photo : L Étranger · CC BY-SA 3.0 · Fours " bouteille ": Photo : Leeloo64 · CC BY-SA 3.0 · Tour du télégraphe Chappe: Photo : Leeloo64 · CC BY-SA 3.0 · Château de Tauzia: Photo : Hugon Christophe · CC BY-SA 3.0
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Gradignan
Est-on en sécurité à Gradignan ?
La commune obtient C pour la sécurité et se classe 65e sur 100 en Gironde pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 113 cambriolages et 225 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Gradignan ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 35 % des communes comparées et se classe 64e sur 93 en Gironde. Au lycée des Graves, 97 % des 458 candidats ont obtenu le bac en 2025, 2 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Gradignan ?
Par type : maisons : 3 771 €/m² (346 ventes) ; appartements : 3 477 €/m² (526 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Gradignan
Commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine
Gradignan est une commune de 26 952 habitants, membre de la bordeaux Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
