Son meilleur résultat concerne le coût de la vie (A−) — au prix médian, un logement de 70 m² représente 4,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Ses autres notes n’ont rien de remarquable : B− pour la santé, B− pour l’emploi et les revenus et B− pour la mobilité de proximité. Résidences secondaires : un quart des logements. Le prix de vente médian des logements est de 1 531 €/m².
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · équipements, Insee BPE 2025 . Montréal a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Montréal est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Montréal et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Collèges et lycéesNon évalués : aucun collège avec des résultats publiés à moins de 5 km–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Église de Luzanet · Classé · Photo : MOSSOT · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Montréal
Montréal en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Montréal figure avec 6 monuments historiques : 3 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte à l’Antiquité ; le premier monument de la commune a été protégé en 1925.
34 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Montréal.
Habitants
Une commune âgée : 35 % des habitants de Montréal ont 65 ans ou plus, plus que dans les communes du Gers ou les communes françaises comparées
13 % ont moins de 15 ans, au niveau des communes du Gers (13 %) et en dessous des communes françaises comparées (17 %). Les jeunes adultes de 15 à 24 ans pèsent 5,2 % de la population. Parmi les adultes, 25 % ont un diplôme du supérieur.
54,7âge médian
MontréalMédiane du GersMédiane France
Âges · part des habitants
35 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme23 %
CAP ou BEP28 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures25 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 90 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Gers 52,4 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Gers et médiane France : médiane des communes comparées
LogementCoût de la vie A−
Louer à Montréal coûte moins cher que dans les communes du Gers et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 8,88 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les maisons représentent 96 % des logements vendus, les appartements le reste. Le marché à Montréal : 52 ventes de maisons et d’appartements entre juillet 2023 et juin 2026.
1 531 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Montréal1 531 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Gers1 500 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 630 €/m²
50
8,88 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 7,06 à 11,18 €/m² par mois)
4,6
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,07 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 420 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes de la Tenarèze
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
Montréal est riche en monuments protégés : 51 pour 10 000 habitants, plus que les communes du Gers ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Sur la liste du ministère de la Culture, Montréal figure avec 6 monuments historiques : 3 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second. Parmi les monuments classés de Montréal : Villa gallo-romaine de Séviac. Ses plus vieux monuments protégés remontent à l’Antiquité. À noter aussi : un peu plus d’un tiers des logements ont été construits avant 1919.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajetsEmploi et revenus B−
Le chômage à Montréal, 7,1 %, reste sous celui des communes du Gers et des communes françaises comparées
À Montréal, il y a 0,9 emploi par actif occupé : 450 pour 450. Le revenu disponible médian était de 23 690 € par an et par unité de consommation, au niveau des communes du Gers (23 470 €) et en dessous des communes françaises comparées (25 970 €). 9,2 % des actifs de Montréal n’avaient pas de déplacement domicile-travail au recensement.
11 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture78 %
À pied9 %
En deux-roues motorisé2 %
En transports en commun1 %
À vélo1 %
450
emplois dans la commune, 0,9 par habitant ayant un emploi
7,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
23 690 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
9 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B−
Mobilité de proximité : devant 53 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté B−
À Montréal, le taux de mortalité, corrigé de l’âge et des places en Ehpad, est plus élevé que dans 53 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Son Ehpad (32 places) compte ses résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 11 % aux décès attendus. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 210 décès à Montréal de 2016 à 2025 ; il y en a eu 220, soit 5 % de plus. Le service d’urgences le plus proche de Montréal est celui de Centre hospitalier de Condom, à 14,3 km. Un médecin généraliste exerce dans la commune.
−11 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut105
Ajusté89
Médiane88
Attendus100
1
médecins généralistes dans la commune · 3,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
14,3 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier de Condom
45,5 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Ch Agen Nerac Hopital Saint Esprit
85,5 · 80,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Gers, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Montréal n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale
Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note à Montréal en 2025. On dénombre 7 faits enregistrés dans la commune en 2025. Chaque année (moyenne 2023-2025), les violences aux personnes représentent 2,8 faits pour 1 000 habitants, et les atteintes aux biens retenues dans la note 7.
2,8faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations7
Autres violences physiques0
Vols avec armes0
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
2,8
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
7
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
7
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
56,5 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les violences intrafamiliales, violences sexuelles, cambriolages, vols de véhicules et les vols dans les véhicules, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 56,5 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
À voir
Villa gallo-romaine de Séviac et 7 autres lieux à Montréal et alentour
Patrimoine, autres lieux à visiter et musées à Montréal et alentour. Les plus connus d’abord.
Sur la liste du ministère de la Culture, Montréal figure avec 6 monuments historiques : 3 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
Villa gallo-romaine de Séviac: Photo : Benjamin Bellamy · CC BY-SA 4.0 · Église de Genens: Photo : GO69 · CC BY-SA 3.0 · Porte de ville: Photo : Didier Descouens · CC BY-SA 4.0 · Château de Balarin: Photo : MOSSOT · CC BY-SA 3.0
Personnalités nées à Montréal
Wikidata situe ici la naissance de 1 personne, mais ses articles ne confirment pas tous Montréal comme lieu de naissance ; personne n’est donc retenu.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Montréal
Est-on en sécurité à Montréal ?
Montréal n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale.
La vie est-elle chère à Montréal ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Montréal
Commune du Gers, en Occitanie
Montréal est une commune de 1 171 habitants, membre de la communauté de communes de la Tenarèze. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
