De vrais atouts, et de vrais points faibles. Son point faible est le coût de la vie — au prix médian, un logement de 70 m² représente 8,4 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Le Coudray-Montceaux obtient la note globale C : elle se place devant 34 % des communes françaises comparées. Au classement, elle arrive 59e sur 91 dans l’Essonne. L’économie locale se porte bien : 1 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 9,5 %. La voiture y est moins indispensable : 77 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 19 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Ailleurs, elle reste dans la norme : C+ pour la sécurité et B pour la santé.
Chiffres : emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · équipements, Insee BPE 2025 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune du Coudray-Montceaux est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement du Coudray-Montceaux et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
La liste nomme peu des 2 monuments du Coudray-Montceaux ; à leurs côtés, les monuments classés les plus proches dans d’autres communes, à moins de 25 km.
Escalier dit de la Belle Gabrielle et la parcelle 354: Photo : Grefeuille · CC BY-SA 4.0
Les données
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus au Coudray-Montceaux.
LogementCoût de la vie D
Le loyer annoncé estimé au Coudray-Montceaux est de 16,01 €/m² par mois, contre 17,41 €/m² dans les communes de l’Essonne et 12,41 €/m² dans les communes françaises comparées
2 941 €/m²prix de vente médian
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
La moitié des logements se sont vendus plus de 2 941 €/m², en dessous des communes de l’Essonne (3 237 €/m²) mais au-dessus des communes françaises comparées (2 430 €/m²). Ventes au Coudray-Montceaux de juillet 2023 à juin 2026 : 142 maisons et appartements. Les loyers des maisons tournent autour de 14,77 €/m² par mois.
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Le Coudray-Montceaux2 941 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Essonne3 237 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
2 955 €/m²
71
Appartements
2 931 €/m²
71
16,01 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 14,00 à 18,31 €/m² par mois)
8,4
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
14,77 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 410 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Emploi et trajetsEmploi et revenus A−
Pour la marche, Le Coudray-Montceaux devance 85 % des communes comparées
19 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Par actif occupé, Le Coudray-Montceaux compte 1 emploi (2 300 emplois pour 2 250 actifs). Près d’un cinquième des actifs du Coudray-Montceaux vont travailler à pied, à vélo ou en transports, entre les communes de l’Essonne (25,8 %) et les communes françaises comparées (13,4 %). À noter aussi : le revenu disponible médian est de 29 580 € par an et par unité de consommation.
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture76 %
En transports en commun14 %
À pied5 %
En deux-roues motorisé2 %
À vélo1 %
2 300
emplois dans la commune, 1 par habitant ayant un emploi
9,5 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
29 580 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A
Mobilité de proximité : devant 85 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Enseignement
Dans les cinq collèges à moins de 5 km, 77,7 % des candidats ont obtenu le brevet, conformes au taux attendu
95 %de reçus au bac général et technologiqueC−Note des collèges et lycées
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Résultats professionnels à moins de 5 km : 72 % de réussite au bac pro, sur 99 candidats dans 2 lycées. Les résultats de ses collèges et lycées la classent 70e sur 94 dans l’Essonne. Le collège le plus proche est à 3,5 km de distance.
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Une commune jeune : seuls 17 % des habitants ont 65 ans ou plus
39,6âge médian
Les 15-24 ans : 12 %, proche des communes de l’Essonne (12 %) et au-dessus des communes françaises comparées (11 %). Les moins de 15 ans représentent 20 % des habitants. 37 % des adultes sont diplômés du supérieur.
Le Coudray-MontceauxMédiane de l’EssonneMédiane France
Âges · part des habitants
12 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme15 %
CAP ou BEP21 %
Baccalauréat22 %
Études supérieures37 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 94 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Essonne 51,3 %, France 51,8 %.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
SantéSanté B
Le Coudray-Montceaux compte 85 décès pour 100 attendus, contre 79 dans les communes de l’Essonne et 88 dans les communes françaises comparées
−15 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadBNote en matière de santé
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
On compte un généraliste au Coudray-Montceaux. Espérance de vie dans l’Essonne : 86,4 ans pour les femmes, 82,2 pour les hommes (2025) ; la France est à 85,9 et 80,3. De 2016 à 2025, 398 habitants du Coudray-Montceaux sont décédés, contre 386 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 3 % de plus.
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut103
Ajusté85
Médiane88
Attendus100
1
médecins généralistes dans la commune · 3,3 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
3,7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier Sud Francilien Ch Louise Michel
6,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier Nouveau Sud Francilien
86,4 · 82,2
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Essonne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Le Coudray-Montceaux compte plus de crimes par habitant que 57 % des communes comparées
5,9faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC+Note en matière de sécurité
En moyenne sur 2023-2025, les violences aux personnes atteignent 5,9 pour 1 000 habitants par an ; les atteintes aux biens notées, 17. La police et la gendarmerie ont enregistré 87 faits au Coudray-Montceaux en 2025. Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note au Coudray-Montceaux en 2025.
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations28
Cambriolages13
Vols de véhicules13
Violences intrafamiliales11
Autres violences physiques11
Vols dans les véhicules11
Vols avec armes0
Vols sans violence34
Escroqueries26
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
5,9
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
17
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
87
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
2,9 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de violences sexuelles ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 2,9 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Anatole Lemercier: Mayer et Pierson, Public domain
À propos du Coudray-Montceaux
Commune de l’Essonne, en Île-de-France
Le Coudray-Montceaux est une commune de 4 801 habitants, membre de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
4 801 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Superficie
11,5 km²
Code Insee
91179
Les communes voisines du Coudray-Montceaux
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Le Coudray-Montceaux
Est-on en sécurité au Coudray-Montceaux ?
La commune obtient C+ pour la sécurité et se classe 40e sur 91 dans l’Essonne pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 13 cambriolages et 28 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées du Coudray-Montceaux ?
Pour ce critère, la commune obtient C−, devance 18 % des communes comparées et se classe 70e sur 94 dans l’Essonne. Au lycée Marie Laurencin, 94 % des 335 candidats ont obtenu le bac en 2025, 2 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère au Coudray-Montceaux ?
Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D pour le critère « coût de la vie ».
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
