Les résidences secondaires représentent 48 % des logements. Quelque 2 144 habitants vivent dans cette commune, dans les Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
La santé est un point fort : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 33 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. L’emploi et les revenus est aussi un atout (A−) : 0,7 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 9,0 %. Le logement est cher : au prix médian, un logement de 70 m² représente 26,1 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Elle est aussi en retrait pour la sécurité : en moyenne entre 2023 et 2025, 8 faits de violence enregistrés et 20,5 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur). Èze a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune d’Èze est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement d’Èze et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Èze.
LogementCoût de la vie D−
Les loyers annoncés estimés sont plus élevés à Èze que dans les communes des Alpes-Maritimes ou les communes françaises comparées : 27,30 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le prix médian de vente est de 9 504 €/m², au-dessus à la fois des communes des Alpes-Maritimes (4 877 €/m²) et des communes françaises comparées (2 430 €/m²). Une maison à Èze se vend 12 406 €/m², un appartement 7 500 €/m². Parmi les logements vendus, 46 % étaient des maisons.
9 504 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Èze9 504 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Alpes-Maritimes4 877 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
12 406 €/m²
83
Appartements
7 500 €/m²
99
27,30 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 20,63 à 36,13 €/m² par mois)
26,1
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
19,11 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
25 530 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole Nice Côte d'Azur
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Èze compte moins de décès que les communes des Alpes-Maritimes ou les communes françaises comparées : 67 pour 100 attendus
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Èze dispose de 2 médecins de famille. Dans les Alpes-Maritimes, les femmes peuvent espérer vivre 86,5 ans et les hommes 81,1 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 217 décès dans la commune de 2016 à 2025 ; il y en a eu 145, soit 33 % de moins.
−33 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadANote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut67
Ajusté67
Médiane88
Attendus100
2
médecins généralistes dans la commune · 4,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
6,4 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Chu de Nice Hopital Pasteur
10,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Polyclinique Santa Maria
86,5 · 81,1
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Alpes-Maritimes, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Pour la délinquance par habitant, Èze dépasse 76 % des communes comparées
Les cambriolages arrivent en tête des faits retenus dans la note à Èze en 2025. On dénombre 44 faits enregistrés dans la commune en 2025.
8faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anC−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Cambriolages15
Dégradations13
Violences intrafamiliales11
Violences sexuelles5
Vols sans violence51
Usage de stupéfiants30
Escroqueries18
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
8
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
20,5
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
44
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
13,7 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres d’autres violences physiques, vols avec armes, vols de véhicules et les vols dans les véhicules ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 13,7 % de l’indice ici. Plus de 10 % de l’indice étant estimé ainsi, cette note est moins sûre que la plupart. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Enseignement
Dans les trois collèges à moins de 5 km, 82,4 % des candidats ont obtenu le brevet, 1,2 point au-dessus du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Près d’Èze, 97,0 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, plus haut que les communes des Alpes-Maritimes (93,2 %) et que les communes françaises comparées (92,9 %). Un collège se trouve à 3,9 km.
97 %de reçus au bac général et technologiqueB+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Plus de diplômés du supérieur à Èze que dans les communes des Alpes-Maritimes ou les communes françaises comparées : 45 %
26 % ont 65 ans ou plus, au-dessus des communes des Alpes-Maritimes (24 %) comme des communes françaises comparées (22 %). Moins de 15 ans : 14 % des habitants. Qui plus est, les 15-24 ans représentent 8,6 % de la population.
52,1âge médian
ÈzeMédiane des Alpes-MaritimesMédiane France
Âges · part des habitants
26 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme13 %
CAP ou BEP17 %
Baccalauréat20 %
Études supérieures45 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
50 % de femmes, 50 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Alpes-Maritimes 52,2 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane des Alpes-Maritimes et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
2 monuments historiques, dont les plus anciens remontent à l’Antiquité
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
3,9 % des logements ont été construits avant 1919. Parmi les monuments classés d’Èze : Église Notre-Dame-de-l'Assomption. Son patrimoine protégé remonte à l’Antiquité. Sur la liste du ministère de la Culture, Èze figure avec 2 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 1 inscrit au second.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajetsEmploi et revenus A−
Èze est plus aisée que les communes des Alpes-Maritimes et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 35 230 € par an et par unité de consommation
Au recensement, 10,9 % des actifs d’Èze se rendaient au travail sans voiture, en dessous à la fois des communes des Alpes-Maritimes (13,6 %) et des communes françaises comparées (13,4 %).
11 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture63 %
En deux-roues motorisé21 %
En transports en commun7 %
À pied4 %
À vélo1 %
700
emplois dans la commune, 0,7 par habitant ayant un emploi
9,0 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
35 230 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
4 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B−
Mobilité de proximité : devant 50 % des communes françaises comparées
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Èze
Est-on en sécurité à Èze ?
La commune obtient C− pour la sécurité. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 15 cambriolages et 13 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées d’Èze ?
Pour ce critère, la commune obtient B+, devance 73 % des communes comparées. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Èze ?
Par type : maisons : 12 406 €/m² (83 ventes) ; appartements : 7 500 €/m² (99 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos d’Èze
Commune des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Èze est une commune de 2 144 habitants, membre de la métropole Nice Côte d'Azur. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
