Photo: Cantons-de-l'Est · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Frédéric coûte moins cher que dans 95 % des villes canadiennes
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 160 000 $, soit 2,2 fois le revenu médian des ménages de 71 400 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 532 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 13 % du revenu des ménages. Loyers compris, Saint-Frédéric obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Frédéric
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Saint-Frédéric
Un ménage au revenu médian local de 71 400 $ y laisserait moins pour une année de loyer médian (532 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Frédéric
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 52 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires moins serrés ici
Les propriétaires sont à 11 % ; les locataires, chose rare, n’en sont pas loin. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Frédéric obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Il faut 1,6 an de revenu local de moins pour acheter à Saint-Frédéric que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 5 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 532 $ par mois en médiane en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
8 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 22 % du revenu, sous la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 1 845 $ par année, Saint-Frédéric reste sous le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus bas que Saint-Frédéric ; East Broughton a le plus élevé, à 2 903 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
87 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 14 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Autour de Saint-Frédéric, les valeurs vont de 60 k$ de plus à Saint-Elzéar à 30 k$ de moins à East Broughton
Les voisins de Saint-Frédéric selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Frédéric | A+ | 160 k$ | 532 $ | 2,2× |
| Tring-Jonction | A | 174 k$ | 520 $ | 2,4× |
| Saint-Joseph-de-Beauce | A | 196 k$ | 556 $ | 2,8× |
| Vallée-Jonction | A | 180 k$ | 584 $ | 2,6× |
| Saint-Elzéar | A | 220 k$ | 720 $ | 2,5× |
| East Broughton | A | 130 k$ | 500 $ | 2,1× |
| Saints-Anges | A+ | 200 k$ | 516 $ | 2,4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Frédéric
Saint-Frédéric est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Frédéric ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 600 $ par mois en 2021.
Combien coûte un loyer à Saint-Frédéric ?
Environ 532 $ par mois, la médiane du recensement de 2021, services compris ; aucune enquête plus récente ne couvre la ville.
Combien gagnent les ménages de Saint-Frédéric ?
Le revenu médian des ménages était de 71 400 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).