Photo: Richard Mc Neil · CC BY 3.0Seulement 10 % des ménages de Saint-Eugène consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement, contre 18 % dans la ville canadienne type
Le recensement situait le logement médian à 200 000 $ en 2021, ou 3,1 fois un revenu médian des ménages de 64 400 $. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Le loyer médian était de 600 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 16 % du revenu médian. Loyers compris, Saint-Eugène obtient B+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Eugène
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Saint-Eugène
À 600 $ par mois pour le loyer médian, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 64 400 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Les logements de Saint-Eugène sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 34 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des salaires modestes
Le ménage médian gagne 13 % de moins que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve durci. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Eugène obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Saint-Eugène coûtent 0,7 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 2 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 600 $ par mois
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 25 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 942 $ par année place Saint-Eugène sous les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Toutes les localités autour de Saint-Eugène paient davantage selon cette mesure, Sainte-Hélène-de-Bagot le plus, à 2 122 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
81 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 19 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Sainte-Hélène-de-Bagot dépasse Saint-Eugène de 60 k$ sur la valeur des logements
Les voisins de Saint-Eugène selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Eugène | B+ | 200 k$ | 600 $ | 3,1× |
| Sainte-Hélène-de-Bagot | B− | 260 k$ | 745 $ | 3,5× |
| Saint-Germain-de-Grantham | B | 246 k$ | 1 044 $ | 3,2× |
| Saint-Guillaume | A− | 200 k$ | 484 $ | 3,1× |
| Saint-Théodore-d'Acton | A− | 224 k$ | 572 $ | 3,2× |
| Wickham | B+ | 220 k$ | 1 044 $ | 2,9× |
| Saint-Hugues | B+ | 260 k$ | 624 $ | 3,4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Eugène
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Eugène ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 655 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien gagnent les ménages de Saint-Eugène ?
Une médiane de 64 400 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Saint-Eugène ?
Les locataires payaient un loyer médian de 600 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Saint-Eugène est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs restent ici sous les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).