Photo: Veillg1 · CC0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Albert coûte moins cher que dans 96 % des villes canadiennes
En 2021, le logement médian valait 200 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 2,5 années des 80 000 $ que gagnait le ménage médian. Le loyer médian était de 400 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 9 % du revenu médian. Loyers compris, Saint-Albert obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Albert
Un loyer léger pour les revenus de Saint-Albert
Avec un loyer médian à 400 $ par mois et un ménage médian à 80 000 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Albert
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 47 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Moins de locataires sous pression
C’est moins de ménages locataires au-delà du seuil de 30 % que dans la plupart des villes canadiennes ; chez les propriétaires, la part est de 3 %. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Albert obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Il faut 1,3 an de revenu local de moins pour acheter à Saint-Albert que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Louer allège la charge, car un an de loyer médian coûte 9 points de revenu du ménage de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 400 $ par mois en médiane en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Le logement ne serre que 2 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 22 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Saint-Albert, le compte de taxes se limite à 1 734 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 1 665 $ à Sainte-Clotilde-de-Horton jusqu’à 2 434 $ à Saint-Christophe-d'Arthabaska, et Saint-Albert se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
84 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 16 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Saint-Christophe-d'Arthabaska dépasse Saint-Albert de 66 k$ sur la valeur des logements, Sainte-Clotilde-de-Horton reste 20 k$ en dessous
Les lieux autour de Saint-Albert : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Albert | A+ | 200 k$ | 400 $ | 2,5× |
| Saint-Valère | B+ | 200 k$ | 991 $ | 2,7× |
| Warwick | A− | 200 k$ | 576 $ | 2,9× |
| Victoriaville | C+ | 200 k$ | 991 $ | 3,3× |
| Sainte-Clotilde-de-Horton | A | 180 k$ | 552 $ | 2,7× |
| Saint-Christophe-d'Arthabaska | A | 266 k$ | 991 $ | 2,9× |
| Tingwick | A | 200 k$ | 520 $ | 2,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Albert
Combien coûte un loyer à Saint-Albert ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 400 $ par mois en médiane, services compris.
Saint-Albert est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Albert ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 820 $ par mois en 2021.
Combien gagnent les ménages de Saint-Albert ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 80 000 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).