Photo: abdallahh from Montréal, Canada · CC BY 2.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Pointe-Lebel coûte moins cher que dans 98 % des villes canadiennes
La moitié des logements possédés valaient plus de 150 000 $ au recensement de 2021, soit 1,8 fois le revenu médian des ménages de 81 500 $. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 855 $ par mois en moyenne, 13 % du revenu des ménages sur un an. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Pointe-Lebel en particulier : ils décrivent l’agglomération de Baie-Comeau. Loyers compris, Pointe-Lebel obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Pointe-Lebel
Un loyer léger pour les revenus de Pointe-Lebel
Avec un loyer d’un deux-chambres à 855 $ par mois et un ménage médian à 81 500 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Pointe-Lebel
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 61 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
La location pèse sur moins de budgets
Les locataires franchissent ici le seuil de 30 % du revenu moins souvent qu’ailleurs. Pour les propriétaires, c’est 7 %. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Pointe-Lebel obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Il faut 2 ans de revenu local de moins pour acheter à Pointe-Lebel que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 5 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 855 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Baie-Comeau : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 6 %, contre 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
À Pointe-Lebel, le compte de taxes tourne autour de 2 280 $ par année, à peu près la médiane pour les villes du Québec (2 255 $)
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Pointe-Lebel, Baie-Comeau est la plus élevée, à 2 627 $, et Pointe-aux-Outardes la plus basse, à 1 982 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
91 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 9 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Les logements de Baie-Comeau valent 10 k$ de plus qu’à Pointe-Lebel ; à Chute-aux-Outardes, 50 k$ de moins
Les lieux autour de Pointe-Lebel : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Pointe-Lebel | A+ | 150 k$ | 855 $ | 1,8× |
| Pointe-aux-Outardes | A+ | 150 k$ | 855 $ | 1,7× |
| Chute-aux-Outardes | A− | 100 k$ | 855 $ | 1,7× |
| Baie-Comeau | A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| Ragueneau | A | 110 k$ | 855 $ | 1,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL compte chaque octobre les maisons en rangée et les immeubles bâtis pour la location ; les condos loués relèvent d’une autre enquête, non utilisée ici.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Pointe-Lebel
Pointe-Lebel est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte un loyer à Pointe-Lebel ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 728 $ par mois pour une chambre, 855 $ pour deux et 904 $ pour trois.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Pointe-Lebel ?
Environ 780 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Combien gagnent les ménages de Pointe-Lebel ?
Le revenu médian des ménages était de 81 500 $ avant impôt en 2020, proche de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada). Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).