Photo: TOBound · Public domainRapporté aux revenus locaux, se loger à Matagami coûte moins cher que dans presque chaque ville canadienne
Le recensement situait le logement médian à 100 000 $ en 2021, ou 1,1 fois un revenu médian des ménages de 95 000 $. Le loyer médian était de 604 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 11 % du revenu médian. Loyers compris, Matagami obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Matagami
Un loyer léger pour les revenus de Matagami
Avec un loyer médian à 604 $ par mois et un ménage médian à 95 000 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Les logements de Matagami sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 78 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires moins serrés ici
Les locataires franchissent ici le seuil de 30 % du revenu moins souvent qu’ailleurs. Pour les propriétaires, c’est moins de 1 %. Frais de logement ↓
Des ménages qui gagnent plus
Les ménages gagnent 28 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Matagami obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Il faut 2,8 ans de revenu local de moins pour acheter à Matagami que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, c’est plus léger : un an de loyer médian prend 7 points de revenu de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 604 $ par mois en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Le logement ne serre que 6 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les locataires d’ici sont 19,2 fois plus nombreux, en proportion, que les propriétaires à consacrer 30 % ou plus du revenu au logement.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 17 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Matagami : 2 091 $ par année, près de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Matagami se situe entre Eeyou Istchee Baie-James (957 $) et Saint-Félix-de-Dalquier (2 787 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
79 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 22 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Trécesson dépasse Matagami de 150 k$ sur la valeur des logements
Les voisins de Matagami selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu. Les lieux les plus proches de Matagami qui ont des chiffres se trouvent à 92–143 km.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Matagami | A+ | 100 k$ | 604 $ | 1,1× |
| Lebel-sur-Quévillon (92 km) | A+ | 130 k$ | 740 $ | 1,5× |
| Saint-Félix-de-Dalquier (126 km) | A | 200 k$ | 1 002 $ | 2,2× |
| Amos (136 km) | B− | 240 k$ | 1 002 $ | 3,4× |
| Trécesson (138 km) | A | 250 k$ | 1 002 $ | 2,7× |
| Eeyou Istchee Baie-James (143 km) | A+ | 100 k$ | 536 $ | 1,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Matagami
Matagami est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien coûte un loyer à Matagami ?
La moitié des locataires payaient plus de 604 $ par mois en 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Matagami ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 604 $ par mois en 2021.
Combien gagnent les ménages de Matagami ?
Le revenu médian des ménages était de 95 000 $ avant impôt en 2020, au-dessus de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) comme pour les villes du Québec (74 100 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).