Photo: Matt Biddulph from UK · CC BY-SA 2.0Les propriétaires de Longueuil placent la valeur du logement du milieu à 376 000 $
C’est 5,2 fois le revenu médian des ménages de 71 700 $, au-dessus de la ville canadienne type (4,7). Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 23 % du revenu médian. Pour Longueuil, ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal.
Ce que disent les chiffres du logement de Longueuil
L’auto, gros poste de dépense
La maison, c’est 15 % du revenu ; les trajets et l’auto ajoutent plus qu’ailleurs. Logement et transport ↓
Forte hausse des loyers
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Longueuil en chiffres, avant la note
La valeur du logement et une année de loyer, chacune rapportée au revenu médian des ménages : la note les comparera aux villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux dépassent la ville canadienne type : acheter comme louer prend davantage du salaire local.
Valeurs du recensement de 2021 et revenus des ménages de 2020 ; loyers de la SCHL (2025) ou, sous 10 000 habitants, du recensement.
Il faut 1,4 an de revenu local de plus pour acheter à Longueuil que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, l’écart avec ce qu’on observe dans les villes du Québec atteint aussi 5 points de revenu, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
17 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, près des 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les ménages locataires sont serrés 2,4 fois plus souvent que les ménages propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 30 % du revenu, près de la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Longueuil : 2 319 $ par année, près de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Toutes les localités autour de Longueuil paient davantage selon cette mesure, Saint-Lambert le plus, à 4 265 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
52 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 48 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Les logements de Saint-Robert valent 36 k$ de moins qu’à Longueuil
Les voisins de Longueuil selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Longueuil | – | 376 k$ | 1 346 $ | 5,2× |
| Saint-Robert | D | 340 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Roberval | D | 376 k$ | 1 346 $ | 5,1× |
| Sacré-Coeur | D | 372 k$ | 1 346 $ | 6× |
| Saint-Jean-Vianney | D | 348 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Saint-Vincent-de-Paul | D | 348 k$ | 1 346 $ | 6,2× |
| Laflèche | D | 348 k$ | 1 346 $ | 5,2× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Longueuil
Longueuil est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs dépassent ici les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Combien gagnent les ménages de Longueuil ?
Le revenu médian des ménages était de 71 700 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Longueuil ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 1 210 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien coûte un loyer à Longueuil ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 1 131 $ par mois pour une chambre, 1 346 $ pour deux et 1 625 $ pour trois.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).