Photo: Malagauche · CC BY-SA 3.0Les frais de logement ne font passer que 9 % des ménages des Éboulements au-delà de 30 % du revenu, moins que les 18 % de la ville canadienne type
La moitié des logements possédés valaient plus de 270 000 $ au recensement de 2021, soit 3,6 fois le revenu médian des ménages de 75 600 $. Au recensement de 2021, les locataires payaient 604 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 14 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Les Éboulements obtient B+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement des Éboulements
Le loyer laisse de la marge aux budgets des Éboulements
À 604 $ par mois pour le loyer médian, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 75 600 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires aux Éboulements
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 24 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Les Éboulements obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux mesures avantagent la ville : logements et loyers coûtent une moindre part du revenu que dans la ville canadienne type.
Devenir propriétaire aux Éboulements exige 0,3 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Un an de loyer médian prend 4 points de salaire local de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 604 $ par mois
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 23 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
L’essentiel du budget va aux déplacements plutôt qu’au logement, comme dans les lieux pensés pour l’auto.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières aux Éboulements : 2 052 $ par année, sous la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour des Éboulements, la même mesure s’étend de 1 708 $ (Saint-Urbain) à 2 656 $ (L'Isle-aux-Coudres).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
81 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 19 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Les logements de Saint-Hilarion valent 70 k$ de moins qu’aux Éboulements
Les voisins des Éboulements selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Les Éboulements | B+ | 270 k$ | 604 $ | 3,6× |
| L'Isle-aux-Coudres | B | 220 k$ | 576 $ | 3,5× |
| Saint-Hilarion | A− | 200 k$ | 600 $ | 2,8× |
| Baie-Saint-Paul | C+ | 250 k$ | 650 $ | 3,9× |
| Saint-Urbain | A− | 200 k$ | 552 $ | 2,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie des Éboulements
Combien coûte un loyer aux Éboulements ?
Les locataires payaient un loyer médian de 604 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement aux Éboulements ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 710 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien gagnent les ménages des Éboulements ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 75 600 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Les Éboulements est-elle chère à vivre ?
Dans la moyenne : pour les villes du Québec, un logement coûte 3,8 années de revenu en médiane, et la ville en est proche.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).