Photo: Vintotal · CC BY-SA 3.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Chapais coûte moins cher que dans 96 % des villes canadiennes
En 2021, le logement médian valait 125 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 1,6 années des 79 100 $ que gagnait le ménage médian. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 632 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 14 % du revenu des ménages. Loyers compris, Chapais obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Chapais
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Chapais
À 632 $ par mois pour le loyer médian, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 79 100 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Chapais
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 66 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Moins de locataires sous pression
Les locataires franchissent ici le seuil de 30 % du revenu moins souvent qu’ailleurs. Pour les propriétaires, c’est 14 %. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Chapais obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Il faut 2,3 ans de revenu local de moins pour acheter à Chapais que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse moins, 4 points de revenu sous les villes du Québec pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 632 $ par mois en médiane en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
15 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 22 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 741 $ par année, Chapais dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus élevé que Chapais ; Eeyou Istchee Baie-James a le plus bas, à 957 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
76 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 24 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Les logements de Chibougamau valent 75 k$ de plus qu’à Chapais ; à Eeyou Istchee Baie-James, 25 k$ de moins
Les voisins de Chapais selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu. Peu de voisins proches de Chapais ont des chiffres, alors la liste va chercher jusqu’à 38–57 km.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Chapais | A+ | 125 k$ | 632 $ | 1,6× |
| Chibougamau (38 km) | A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| Eeyou Istchee Baie-James (57 km) | A+ | 100 k$ | 536 $ | 1,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Il n’existe pas de revenu plus récent à l’échelle de la ville : la médiane du recensement pour 2020, avant impôt, sert à tous les rapports.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Chapais
Chapais est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte un loyer à Chapais ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 632 $ par mois en médiane, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Chapais ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 720 $ par mois en 2021.
Combien gagnent les ménages de Chapais ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 79 100 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).