Photo: Ptaff · CC0À Brébeuf, à peine 12 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Avec des ménages qui gagnent 64 000 $ en médiane, la valeur médiane de 250 000 $ au recensement de 2021 représente 3,9 années de revenu. Le loyer médian était de 750 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 20 % du revenu médian. Loyers compris, Brébeuf obtient C− en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Brébeuf
Des ménages qui gagnent moins
Les ménages gagnent 14 % de moins que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une plus grande part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Brébeuf obtient C− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Acheter est ici le coût le plus léger : face à la ville canadienne type, les valeurs se tiennent plus bas que les loyers.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Brébeuf coûtent à peu près ce qu’ils coûtent dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À côté de la ville canadienne type, devenir propriétaire ici demande 0,8 an de salaire de moins. Louer n’y échappe pas, car un an de loyer médian coûte 3 points de revenu du ménage de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 750 $ par mois en médiane en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 28 % du revenu, dans la norme
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Moins que la médiane pour les villes du Québec : 2 014 $ par année à Brébeuf, contre 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Brébeuf, Mont-Tremblant est la plus élevée, à 3 024 $, et Amherst la plus basse, à 1 856 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
70 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 30 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Les logements de Mont-Tremblant valent 98 k$ de plus qu’à Brébeuf
Les voisins de Brébeuf selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Brébeuf | C− | 250 k$ | 750 $ | 3,9× |
| La Conception | C+ | 274 k$ | 770 $ | 3,8× |
| Mont-Tremblant | C− | 348 k$ | 800 $ | 5,2× |
| Amherst | C | 250 k$ | 632 $ | 4,3× |
| Saint-Faustin--Lac-Carré | C | 276 k$ | 740 $ | 3,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Brébeuf
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Brébeuf ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 725 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien gagnent les ménages de Brébeuf ?
Moins que la norme : 64 000 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Brébeuf est-elle chère à vivre ?
À peu près autant que la médiane pour les villes du Québec : le logement médian vaut près des 3,8 années de revenu habituelles.
Combien coûte un loyer à Brébeuf ?
La moitié des locataires payaient plus de 750 $ par mois en 2021, services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).