Le prix de vente médian des logements aux Sables-d'Olonne est de 4 195 €/m²
Sur 3 267 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian a baissé de 6 % de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
59 % des logements vendus aux Sables-d'Olonne étaient des maisons
3 267 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 1 924 maisons et 1 343 appartements. Les appartements se sont vendus 17 % plus cher au m² que les maisons.
prix médian au m² · 1 924 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 278 200 €
- Prix médian 2025
- 3 891 €/m² 677 ventes
- De 2022 à 2025
- −7,4 %
- Médiane des communes comparées
- 2 502 €/m²
prix médian au m² · 1 343 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 325 600 €
- Prix médian 2025
- 4 615 €/m² 492 ventes
- De 2022 à 2025
- −5,2 %
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Les maisons représentent 62 % des logements des Sables-d'Olonne et 59 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Le prix médian a baissé de 6 % de 2022 à 2025
De 4 412 €/m² en 2022 à 4 130 €/m² en 2025.
Un nombre de ventes stable
1 169 logements vendus en 2025 ; l’année la plus active a été 2022, avec 1 316 ventes. Au premier semestre 2026, 588 logements se sont vendus, à 4 263 €/m² en médiane.
Les Sables-d'Olonne est plus chère que la commune médiane
Chaque courbe est la médiane des prix médians des communes cette année-là : communes françaises comparées, et communes de Vendée comparées.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 4 202 €/m² | 4 259 €/m² | 4 000 €/m² | 3 891 €/m² |
| Appartements | 4 870 €/m² | 4 838 €/m² | 4 651 €/m² | 4 615 €/m² |
Un tiret : moins de 30 ventes de ce type cette année-là.
DVF remonte à cinq ans et demi : de juillet 2021 à juin 2026. Les semestres aux deux bouts ne figurent pas dans les graphiques.
Les Sables-d'Olonne est la 4e plus chère des 75 communes de Vendée
Les communes de 2 500 habitants et plus comptant au moins 30 ventes, par prix médian au m² : Les Sables-d'Olonne est parmi les plus chères de Vendée.
Chaque commune renvoie à sa page Logement.
Les prix autour des Sables-d'Olonne
Moins chères au m² à proximité : L'Île-d'Olonne, Sainte-Foy et Talmont-Saint-Hilaire.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | — | 4 195 €/m² | 3 267 | −6,4 % |
| L'Île-d'Olonne | 7 | 3 263 €/m² | 130 | −1 % |
| Sainte-Foy | 7,7 | 2 983 €/m² | 89 | −6,7 % |
| Talmont-Saint-Hilaire | 11,4 | 3 366 €/m² | 630 | −8,8 % |
| Brem-sur-Mer | 11,9 | 3 190 €/m² | 176 | −6 % |
| Les Achards | 14 | 2 566 €/m² | 175 | −3,3 % |
| Bretignolles-sur-Mer | 15,6 | 3 846 €/m² | 505 | −11 % |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier aux Sables-d'Olonne
Quel est le prix moyen de l’immobilier aux Sables-d'Olonne ?
Le prix médian était de 4 195 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 3 267 ventes (maisons : 3 974 €/m² ; appartements : 4 651 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Les prix montent-ils aux Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m² était de 4 130 €/m² en 2025, contre 4 177 €/m² en 2024 (−1,1 %).
Combien de logements se vendent chaque année aux Sables-d'Olonne ?
1 169 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.