Les résidences secondaires : 64 %, une part plus forte que dans 99 % des communes françaises comparées
Ici, 4,5 % des ménages ont pour référence un cadre, quand la part dans la commune comparée médiane est de 9,4 %. Gassin comptait 2 687 habitants dans 1 240 ménages au recensement de 2023. Sur l’ensemble de Gassin, 3,1 % des logements sont vacants. Peu de communes en comptent si peu : 8,6 % des habitants ont de 15 à 24 ans dans la commune, moins que dans 87 % des communes françaises comparées.
Sur toute cette page, la médiane du Var et la médiane France sont la médiane des communes comparées (celles qui ont une note globale), chaque chiffre la sienne. Source : Insee, recensement 2023.
Ce qui ressort sur les habitants de Gassin
Un logement sur deux est une résidence secondaire
Le recensement compte 2 410 résidences secondaires et logements occasionnels à Gassin, soit 64 % de ses 3 760 logements : une part plus élevée que dans 99 % des communes comparées. 67 % d’entre eux sont des maisons. Leurs propriétaires vivent ailleurs : ils ne sont pas comptés dans la population de cette page. Logements et voitures ↓
Une commune âgée
La moitié des habitants de Gassin a moins de 50,9 ans, l’autre moitié plus ; la médiane des communes comparées est de 44 ans. 28 % ont 65 ans ou plus (médiane France : 22 %), 8,1 % 80 ans ou plus. Âges ↓
Moins d’habitants qu’en 2012
Gassin comptait 2 818 habitants au recensement de 2012 et 2 687 en 2023, soit une baisse de 5 % : une évolution plus faible que dans 87 % des communes comparées. Population ↓
Rédigé à partir du recensement 2023 de l’Insee présenté sur cette page, par rapport aux communes françaises comparées.
À Gassin, la part des ménages sans voiture reste sous celle de 80 % des communes françaises comparées (6,1 %)
Tous les logements recensés : résidences principales, résidences secondaires et logements occasionnels (comptés ensemble par l’Insee), logements vacants. Propriétaires et locataires : page Coût de la vie.
Ensemble des logements · part des logements
Type de logement
Voitures par ménage · part des ménages
La part des appartements atteint 24 %, contre 30 % dans la commune comparée médiane. De plus, un peu plus d’un dixième des ménages sont locataires d’un HLM, une part plus faible que dans 57 % des communes françaises comparées.
La population de Gassin a évolué de −5 % depuis 2012, en dessous de 87 % des communes françaises comparées
Habitants aux trois derniers recensements de l’Insee, chacun recalculé dans les limites communales de 2026. Il n’existe pas d’estimation annuelle par commune entre deux recensements.
De 2012 à 2023
De 2017 à 2023
Sur la période, les communes du Var ont évolué de +10 % en médiane, et les communes comparées de +5 %.
La moitié des habitants de Gassin a plus de 50,9 ans
Part des habitants par âge au recensement de 2023.
Tranches d’âge · part des habitants
Âge médian des 3 798 communes comparées
■ Gassin : 50,9 ans. Médiane des communes comparées : 44 ans.
Avec 28 %, Gassin dépasse 81 % des communes françaises comparées pour les 65 ans et plus.
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
Environ 92 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Var 51,4 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
À Gassin, 8,2 % des ménages sont des familles monoparentales, en deçà de 77 % des communes françaises comparées
Un ménage regroupe les occupants d’une résidence principale. Les types de ménages viennent de l’exploitation complémentaire de l’Insee, un quart des bulletins du recensement.
Comparaison avec les médianes du Var et France
Vivre seul · part
Taille moyenne d’un ménage : 2,1 personnes. Repère utile : 10 % des ménages sont des familles monoparentales dans la commune comparée médiane. La part des couples avec enfants est plus forte que dans 56 % des communes françaises comparées : 26 %. Les personnes seules : 34 % ici, 35 % dans la commune comparée médiane.
La moitié au-dessus, la moitié en dessous de 27 910 € par an
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation (UC) pour tenir compte de sa taille et de sa composition : 1 pour le premier adulte, 0,5 par autre personne de 14 ans ou plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Médianes des communes comparées. Source : Insee, Filosofi 2023.
À 27 910 € par an et par UC, le niveau de vie médian est ici un niveau plus élevé que dans 70 % des communes comparées. Quelque 14,0 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté.
À Gassin, la part des ménages de retraités dépasse celle de 72 % des communes françaises comparées (37 %)
Ménages selon la catégorie socioprofessionnelle (PCS) de leur personne de référence, nomenclature de l’Insee. L’emploi et les trajets sont sur la page Emploi et trajets.
Ménages selon la catégorie de la personne de référence · part des ménages
Au recensement, 14 % des ménages ont pour référence un ouvrier. Dans la commune comparée médiane, la part des ménages de retraités est de 32 %.
Chaque ménage est compté une fois, selon la profession de sa personne de référence (en général l’adulte actif le plus âgé).
À Gassin, la part des immigrés dépasse celle de 81 % des communes françaises comparées (13 %)
L’Insee publie deux mesures, qui se recoupent sans se confondre.
Part des habitants · recensement 2023
Immigré
Personne née étrangère à l’étranger. Elle reste immigrée si elle devient française. Un Français de naissance né à l’étranger (en Algérie avant 1962, par exemple) n’est pas immigré.
Étranger
Personne qui n’a pas la nationalité française aujourd’hui, quel que soit son lieu de naissance. Un enfant né en France de parents étrangers peut être étranger sans être immigré.
Un dixième des habitants sont de nationalité étrangère ; dans la commune comparée médiane, la part est de 4,3 %. La part des immigrés dans la commune comparée médiane est de 6,5 %.
L’Insee ne publie pas ici de pays de naissance par commune, et le recensement ne pose aucune question sur l’origine ethnique ou la religion.
À Gassin, la part des célibataires reste sous celle de 85 % des communes françaises comparées (21 %)
Habitants de 15 ans ou plus selon leur situation conjugale : le recensement relève à la fois l’état matrimonial et la vie en couple.
Habitants de 15 ans ou plus · part
Le mariage concerne 48 % des 15 ans et plus et le pacs 4,8 % (contre 43 % et 6,1 % pour la médiane des communes comparées) ; 7 % sont veufs. Dans la commune comparée médiane, les célibataires pèsent 25 %.
Les diplômés du supérieur : 23 %, une part plus faible que dans 77 % des communes françaises comparées
Diplôme le plus élevé des habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire.
Diplôme le plus élevé · 15 ans ou plus, non scolarisés
À Gassin, un peu plus d’un cinquième des adultes sortis de l’école n’ont aucun diplôme, contre 19 % dans la commune comparée médiane. Dans la commune comparée médiane, 30 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur.
Des 41 communes françaises de sa taille (2 649 à 2 724 habitants), la 12e plus âgée
Les 40 communes comparées les plus proches en population, selon l’âge médian. Survolez un point pour ses résidences secondaires et ses immigrés ; cliquez pour sa page.
Les âges médians vont de 34 ans (Roissy-en-France) à 63,6 ans (Piriac-sur-Mer).
Plus âgées que Gassin : 4 des 6 communes voisines
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches, selon l’âge médian. Source : Insee, recensement 2023.
| Commune | Âge médian | 65 ans et + | Rés. secondaires | Immigrés |
|---|---|---|---|---|
| Gassin | 50,9 | 28 % | 64 % | 13 % |
| Cogolin 12 301 · 4,6 km | 44,1 | 20 % | 22 % | 15 % |
| Grimaud 4 587 · 4,8 km | 51,1 | 27 % | 69 % | 14 % |
| Saint-Tropez 3 582 · 4,8 km | 55,7 | 36 % | 68 % | 11 % |
| La Croix-Valmer 3 855 · 4,9 km | 47,6 | 26 % | 71 % | 14 % |
| Sainte-Maxime 14 118 · 8,6 km | 54,8 | 35 % | 56 % | 16 % |
| Cavalaire-sur-Mer 8 121 · 9,4 km | 57,1 | 38 % | 66 % | 11 % |
Santé, emploi, logement, enseignement
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Recensement 2023. Le recensement de l’Insee est annuel et tournant : chaque année, un cinquième des petites communes et 8 % des logements des grandes. « 2023 » rassemble les enquêtes de 2021 à 2025 : les chiffres décrivent la commune autour de 2023, pas à une date précise.
- Médianes des communes comparées. Les comparaisons sont la médiane des communes comparées du département et de France (celles qui ont une note globale), chaque chiffre la sienne : pas le total du département ou de la France, que les grandes villes tirent vers leurs propres chiffres.
- Immigrés et étrangers. Les deux mesures de l’Insee : un immigré est né étranger à l’étranger ; un étranger n’a pas la nationalité française aujourd’hui.
- Résidences secondaires. Logements utilisés pour les vacances ou les week-ends, avec les logements occasionnels (gardés pour le travail, par exemple), comptés ensemble par l’Insee. Leurs propriétaires sont recensés là où ils habitent.
- Niveau de vie. Filosofi de l’Insee : revenu disponible par unité de consommation, d’après les fichiers fiscaux et sociaux, 2023. Le taux de pauvreté est la part des habitants sous 60 % du niveau de vie médian en France. Non publié pour les plus petites communes.
- Ce que le recensement ne demande pas. Le recensement français ne pose aucune question sur l’origine ethnique, la religion, la langue ou la santé.
Questions sur les habitants de Gassin
Combien d’habitants compte Gassin ?
2 687 au recensement 2023 de l’Insee, 5 % de moins qu’en 2012 (2 818).
Quel âge ont les habitants de Gassin ?
L’âge médian est de 50,9 ans : la commune est plus âgée que 86 % des communes comparées. 17 % des habitants ont moins de 18 ans et 28 % 65 ans ou plus.
Combien de résidences secondaires à Gassin ?
2 410, logements occasionnels compris : 64 % des logements, contre 2,1 % pour la médiane des communes comparées.
Combien d’immigrés vivent à Gassin ?
L’Insee compte 340 immigrés (personnes nées étrangères à l’étranger), soit 13 % des habitants, et 270 étrangers (10 %). Les médianes des communes comparées sont de 6,5 % et 4,3 %.
Quel est le niveau de vie médian à Gassin ?
27 910 € par an et par unité de consommation en 2023 (médiane des communes comparées : 25 970 €) ; 14,0 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Source : Insee, Filosofi.
Sources : Insee, recensement de la population 2023 (population, âges, ménages, logements, situation conjugale, diplômes, immigrés, étrangers, emploi), géographie au 1er janvier 2026 · Insee, Filosofi 2023 (niveau de vie, pauvreté) · IGN, Admin Express (limites communales) · Médianes et rangs : TownRatings, sur les communes françaises comparées, mise à jour le 4 novembre 2026. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.