Fréjus : 35 % des logements sont des résidences secondaires, plus que dans 96 % des communes françaises comparées
Avec un âge médian de 49,5 ans, Fréjus est plus âgée que 81 % des communes françaises comparées. Fréjus comptait 59 719 habitants dans 29 210 ménages au recensement de 2023. Les logements vacants comptent pour 2,8 % du total. Les couples avec enfants : 19 % ici, 25 % dans la commune comparée médiane.
Sur toute cette page, la médiane du Var et la médiane France sont la médiane des communes comparées (celles qui ont une note globale), chaque chiffre la sienne. Source : Insee, recensement 2023.
Ce qui ressort sur les habitants de Fréjus
Un logement sur trois est une résidence secondaire
Le recensement compte 16 170 résidences secondaires et logements occasionnels à Fréjus, soit 35 % de ses 46 680 logements : une part plus élevée que dans 96 % des communes comparées. 23 % d’entre eux sont des maisons. Leurs propriétaires vivent ailleurs : ils ne sont pas comptés dans la population de cette page. Logements et voitures ↓
Rédigé à partir du recensement 2023 de l’Insee présenté sur cette page, par rapport aux communes françaises comparées.
Les appartements : 71 %, une part plus forte que dans 90 % des communes françaises comparées
Tous les logements recensés : résidences principales, résidences secondaires et logements occasionnels (comptés ensemble par l’Insee), logements vacants. Propriétaires et locataires : page Coût de la vie.
Ensemble des logements · part des logements
Type de logement
Voitures par ménage · part des ménages
13 % des ménages ont emménagé il y a moins de deux ans ; 11 % occupent leur logement depuis 30 ans ou plus. Les ménages sans voiture pèsent plus ici que dans 56 % des communes françaises comparées. Les locataires HLM pèsent ici comme dans la commune comparée médiane : 12 %.
Fréjus a gagné +14 % entre 2012 et 2023, devant 79 % des communes françaises comparées
Habitants aux trois derniers recensements de l’Insee, chacun recalculé dans les limites communales de 2026. Il n’existe pas d’estimation annuelle par commune entre deux recensements.
De 2012 à 2023
De 2017 à 2023
De 2012 à 2017, l’évolution a été de ±0 % ; de 2017 à 2023, de +13 %. Sur la même période, la médiane des communes comparées a évolué de +5 %, celle des communes du Var de +10 %.
30 % des habitants ont 65 ans ou plus, plus que dans 85 % des communes françaises comparées
Part des habitants par âge au recensement de 2023.
Tranches d’âge · part des habitants
Âge médian des 3 798 communes comparées
■ Fréjus : 49,5 ans. Médiane des communes comparées : 44 ans.
Ici, 9,2 % des habitants ont de 15 à 24 ans, quand la part dans la commune comparée médiane est de 11 %. En regard, 22 % des habitants ont 65 ans ou plus dans la commune comparée médiane.
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
Environ 91 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Var 51,4 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Part des personnes seules à Fréjus : 42 %, au-delà de 76 % des communes françaises comparées
Un ménage regroupe les occupants d’une résidence principale. Les types de ménages viennent de l’exploitation complémentaire de l’Insee, un quart des bulletins du recensement.
Comparaison avec les médianes du Var et France
Vivre seul · part
Un ménage compte en moyenne 2 personnes. À titre de comparaison, 35 % des ménages sont des personnes seules dans la commune comparée médiane. Les familles monoparentales pèsent moins ici que dans la moitié des communes françaises comparées.
En médiane, 24 590 € par an pour vivre
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation (UC) pour tenir compte de sa taille et de sa composition : 1 pour le premier adulte, 0,5 par autre personne de 14 ans ou plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Médianes des communes comparées. Source : Insee, Filosofi 2023.
Le niveau de vie médian de Fréjus est de 24 590 € par an et par UC : un niveau plus bas que dans 65 % des communes comparées. Pauvreté : 20,0 % des habitants vivent sous le seuil.
Plus que dans 84 % des communes françaises comparées : 40 % des ménages ont pour référence un retraité à Fréjus
Ménages selon la catégorie socioprofessionnelle (PCS) de leur personne de référence, nomenclature de l’Insee. L’emploi et les trajets sont sur la page Emploi et trajets.
Ménages selon la catégorie de la personne de référence · part des ménages
Les ménages d’ouvriers : 10 % ici, quand dans la commune comparée médiane on relève 14 %. Localement, 7,2 % des ménages ont pour référence un cadre. Pour mémoire, 32 % des ménages ont pour référence un retraité dans la commune comparée médiane.
Chaque ménage est compté une fois, selon la profession de sa personne de référence (en général l’adulte actif le plus âgé).
12 % des habitants sont immigrés, plus que dans 77 % des communes françaises comparées
L’Insee publie deux mesures, qui se recoupent sans se confondre.
Part des habitants · recensement 2023
Immigré
Personne née étrangère à l’étranger. Elle reste immigrée si elle devient française. Un Français de naissance né à l’étranger (en Algérie avant 1962, par exemple) n’est pas immigré.
Étranger
Personne qui n’a pas la nationalité française aujourd’hui, quel que soit son lieu de naissance. Un enfant né en France de parents étrangers peut être étranger sans être immigré.
À Fréjus, la part des étrangers est de 9,4 % ; dans la commune comparée médiane, de 4,3 %. Repère utile : 6,5 % des habitants sont immigrés dans la commune comparée médiane.
L’Insee ne publie pas ici de pays de naissance par commune, et le recensement ne pose aucune question sur l’origine ethnique ou la religion.
À Fréjus, la part des célibataires reste sous celle de 61 % des communes françaises comparées (24 %)
Habitants de 15 ans ou plus selon leur situation conjugale : le recensement relève à la fois l’état matrimonial et la vie en couple.
Habitants de 15 ans ou plus · part
Le mariage concerne 44 % des 15 ans et plus et le pacs 4,9 % (contre 43 % et 6,1 % pour la médiane des communes comparées) ; 8 % sont veufs. Dans la commune comparée médiane, les célibataires pèsent 25 %. Les personnes mariées pèsent plus ici que dans 59 % des communes françaises comparées.
Seulement 28 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur à Fréjus
Diplôme le plus élevé des habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire.
Diplôme le plus élevé · 15 ans ou plus, non scolarisés
Peu de communes en comptent autant : 20 % des adultes sortis de l’école n’ont aucun diplôme à Fréjus, plus que dans 57 % des communes françaises comparées. Les diplômés du supérieur représentent 30 % dans la commune comparée médiane.
2e âge médian le plus élevé parmi 41 communes de 54 404 à 65 502 habitants
Les 40 communes comparées les plus proches en population, selon l’âge médian. Survolez un point pour ses résidences secondaires et ses immigrés ; cliquez pour sa page.
Aux deux bouts du classement : Corbeil-Essonnes (32,7 ans), la plus jeune, et Hyères (50,9 ans), la plus âgée.
3 communes voisines sur 6 sont plus âgées que Fréjus
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches, selon l’âge médian. Source : Insee, recensement 2023.
| Commune | Âge médian | 65 ans et + | Rés. secondaires | Immigrés |
|---|---|---|---|---|
| Fréjus | 49,5 | 30 % | 35 % | 12 % |
| Saint-Raphaël 37 113 · 3,7 km | 58,9 | 41 % | 43 % | 8,7 % |
| Puget-sur-Argens 8 602 · 5,5 km | 43,5 | 22 % | 6,3 % | 7,7 % |
| Roquebrune-sur-Argens 15 442 · 7,4 km | 51,4 | 30 % | 47 % | 6,8 % |
| Les Adrets-de-l'Estérel 2 775 · 12 km | 50,1 | 26 % | 17 % | 6,5 % |
| Bagnols-en-Forêt 3 194 · 12,2 km | 48,3 | 26 % | 24 % | 7,1 % |
| Le Muy 10 118 · 15,6 km | 45 | 24 % | 15 % | 15 % |
Santé, emploi, logement, enseignement
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Recensement 2023. Le recensement de l’Insee est annuel et tournant : chaque année, un cinquième des petites communes et 8 % des logements des grandes. « 2023 » rassemble les enquêtes de 2021 à 2025 : les chiffres décrivent la commune autour de 2023, pas à une date précise.
- Médianes des communes comparées. Les comparaisons sont la médiane des communes comparées du département et de France (celles qui ont une note globale), chaque chiffre la sienne : pas le total du département ou de la France, que les grandes villes tirent vers leurs propres chiffres.
- Immigrés et étrangers. Les deux mesures de l’Insee : un immigré est né étranger à l’étranger ; un étranger n’a pas la nationalité française aujourd’hui.
- Résidences secondaires. Logements utilisés pour les vacances ou les week-ends, avec les logements occasionnels (gardés pour le travail, par exemple), comptés ensemble par l’Insee. Leurs propriétaires sont recensés là où ils habitent.
- Niveau de vie. Filosofi de l’Insee : revenu disponible par unité de consommation, d’après les fichiers fiscaux et sociaux, 2023. Le taux de pauvreté est la part des habitants sous 60 % du niveau de vie médian en France. Non publié pour les plus petites communes.
- Ce que le recensement ne demande pas. Le recensement français ne pose aucune question sur l’origine ethnique, la religion, la langue ou la santé.
Questions sur les habitants de Fréjus
Combien d’habitants compte Fréjus ?
59 719 au recensement 2023 de l’Insee, 14 % de plus qu’en 2012 (52 532).
Quel âge ont les habitants de Fréjus ?
L’âge médian est de 49,5 ans : la commune est plus âgée que 81 % des communes comparées. 18 % des habitants ont moins de 18 ans et 30 % 65 ans ou plus.
Combien de résidences secondaires à Fréjus ?
16 170, logements occasionnels compris : 35 % des logements, contre 2,1 % pour la médiane des communes comparées.
Combien d’immigrés vivent à Fréjus ?
L’Insee compte 6 890 immigrés (personnes nées étrangères à l’étranger), soit 12 % des habitants, et 5 590 étrangers (9,4 %). Les médianes des communes comparées sont de 6,5 % et 4,3 %.
Quel est le niveau de vie médian à Fréjus ?
24 590 € par an et par unité de consommation en 2023 (médiane des communes comparées : 25 970 €) ; 20,0 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Source : Insee, Filosofi.
Sources : Insee, recensement de la population 2023 (population, âges, ménages, logements, situation conjugale, diplômes, immigrés, étrangers, emploi), géographie au 1er janvier 2026 · Insee, Filosofi 2023 (niveau de vie, pauvreté) · IGN, Admin Express (limites communales) · Médianes et rangs : TownRatings, sur les communes françaises comparées, mise à jour le 4 novembre 2026. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.