Plus que dans 98 % des communes françaises comparées : 17 % des logements sont vacants à Mamers
Par sa part des couples avec enfants (15 %), Mamers se place sous 90 % des communes françaises comparées. En revanche, 46 % des ménages ont un retraité pour personne de référence, plus que dans 94 % des communes françaises comparées. La population de Mamers atteint 4 996 habitants au recensement de 2023, répartis en 2 520 ménages. Sur l’ensemble de Mamers, un cinquième des ménages sont locataires d’un HLM.
Sur toute cette page, la commune type, la médiane de la Sarthe et la médiane France désignent la médiane des communes comparées (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre. Source : Insee, recensement 2023.
Ce qui ressort sur les habitants de Mamers
Moins d’habitants qu’en 2012
Mamers comptait 5 423 habitants au recensement de 2012 et 4 996 en 2023, soit une baisse de 8 % : une évolution plus faible que dans 94 % des communes comparées. Population ↓
Beaucoup de logements vacants
Le recensement compte 520 logements vacants (17 %) : à vendre, à louer, en attente de travaux ou inoccupés. Logements et voitures ↓
Beaucoup de personnes seules
49 % des ménages de Mamers sont composés d’une seule personne : une part plus élevée que dans 92 % des communes comparées ; 38 % des habitants de 65 ans ou plus vivent seuls. Ménages ↓
Une commune âgée
La moitié des habitants de Mamers a moins de 50,9 ans, l’autre moitié plus ; la médiane des communes comparées est de 44 ans. 32 % ont 65 ans ou plus (médiane France : 22 %), 12 % 80 ans ou plus. Âges ↓
Rédigé à partir du recensement 2023 de l’Insee présenté sur cette page, par rapport aux communes françaises comparées.
Plus lente que la plupart : −8 % depuis 2012, derrière 94 % des communes françaises comparées
Habitants aux trois derniers recensements de l’Insee, chacun recalculé dans les limites communales de 2026. Il n’existe pas d’estimation annuelle par commune entre deux recensements.
De 2012 à 2023
De 2017 à 2023
Les communes de la Sarthe ont évolué de ±0 % en médiane, les communes comparées de +5 % ; ici, les cinq premières années ont apporté −2 % et les six suivantes −6 %.
Mamers est plus âgée que 86 % des communes françaises comparées : un âge médian de 50,9 ans
Part des habitants par âge au recensement de 2023.
Tranches d’âge · part des habitants
Âge médian des 3 798 communes comparées
■ Mamers : 50,9 ans. Médiane des communes comparées : 44 ans.
À Mamers, 32 % des habitants ont 65 ans ou plus, contre 22 % dans la commune type. 11 % des habitants ont de 15 à 24 ans ; dans la commune type, la part est de 11 %.
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
Environ 91 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Sarthe 51,6 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Les ménages d’une personne : 49 %, une part plus forte que dans 92 % des communes françaises comparées
Un ménage regroupe les occupants d’une résidence principale. Les types de ménages viennent de l’exploitation complémentaire de l’Insee, un quart des bulletins du recensement.
Comparaison avec les médianes de la Sarthe et de la France
Vivre seul · part
8,8 % des ménages sont des familles monoparentales, contre 10 % dans la commune type. Repère utile : 35 % des ménages sont composés d’une seule personne dans la commune type. Les ménages comptent en moyenne 1,9 personnes.
Les ménages sans voiture à Mamers : 22 %, plus que dans 88 % des communes françaises comparées
Tous les logements recensés : résidences principales, résidences secondaires et logements occasionnels (comptés ensemble par l’Insee), logements vacants. Propriétaires et locataires : page Coût de la vie.
Ensemble des logements · part des logements
Type de logement
Voitures par ménage · part des ménages
Les résidences secondaires pèsent à peu près autant ici que dans la commune type : 1,4 %. 13 % des ménages sont arrivés depuis moins de deux ans, tandis que 19 % sont là depuis 30 ans ou plus. La part des ménages sans voiture dans la commune type est de 11 %.
Une médiane de 21 870 € par an et par unité de consommation
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation (UC) pour tenir compte de sa taille et de sa composition : 1 pour le premier adulte, 0,5 par autre personne de 14 ans ou plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Médianes des communes comparées. Source : Insee, Filosofi 2023.
Le niveau de vie médian de Mamers est de 21 870 € par an et par UC : un niveau plus bas que dans 89 % des communes comparées. Le taux de pauvreté est de 23,0 %.
À Mamers, la part des ménages de cadres reste sous celle de 93 % des communes françaises comparées (3,9 %)
Ménages selon la catégorie socioprofessionnelle (PCS) de leur personne de référence, nomenclature de l’Insee. L’emploi et les trajets sont sur la page Emploi et trajets.
Ménages selon la catégorie de la personne de référence · part des ménages
Ici, 14 % des ménages ont un ouvrier pour personne de référence, quand la part dans la commune type est de 14 %. Le chiffre de comparaison pour les ménages de cadres est de 9,4 % dans la commune type.
Chaque ménage est compté une fois, selon la profession de sa personne de référence (en général l’adulte actif le plus âgé).
Une part modeste à Mamers : 4,2 % des habitants sont immigrés
L’Insee publie deux mesures, qui se recoupent sans se confondre.
Part des habitants · recensement 2023
Immigré
Personne née étrangère à l’étranger. Elle reste immigrée si elle devient française. Un Français de naissance né à l’étranger (en Algérie avant 1962, par exemple) n’est pas immigré.
Étranger
Personne qui n’a pas la nationalité française aujourd’hui, quel que soit son lieu de naissance. Un enfant né en France de parents étrangers peut être étranger sans être immigré.
La médiane des communes de la Sarthe comparées est de 2,8 % ; les immigrés forment ici une part plus faible que dans 72 % des communes comparées. Le chiffre de comparaison pour les immigrés est de 6,5 % dans la commune type. Ici, 3,5 % des habitants sont de nationalité étrangère.
L’Insee ne publie pas ici de pays de naissance par commune, et le recensement ne pose aucune question sur l’origine ethnique ou la religion.
À Mamers, la part des personnes mariées reste sous celle de 75 % des communes françaises comparées (39 %)
Habitants de 15 ans ou plus selon leur situation conjugale : le recensement relève à la fois l’état matrimonial et la vie en couple.
Habitants de 15 ans ou plus · part
Les célibataires forment 26 % de l’ensemble. Dans la commune type, la part des personnes mariées est de 43 %.
Une part modeste à Mamers : 14 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur
Diplôme le plus élevé des habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire.
Diplôme le plus élevé · 15 ans ou plus, non scolarisés
Avec 41 %, Mamers dépasse 99 % des communes françaises comparées pour les adultes sans diplôme. En regard, 30 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur dans la commune type.
Parmi 41 communes françaises de 4 947 à 5 044 habitants, la 8e plus âgée
Les 40 communes comparées les plus proches en population, selon l’âge médian. Survolez un point pour voir ses résidences secondaires et ses immigrés ; cliquez pour ouvrir sa page.
Bezannes est la plus jeune (31,7 ans) ; Gruissan, la plus âgée (58,6 ans).
Mamers et ses 6 voisines : 3 d’entre elles sont plus âgées
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches, selon l’âge médian. Source : Insee, recensement 2023.
| Commune | Âge médian | 65 ans et + | Rés. secondaires | Immigrés |
|---|---|---|---|---|
| Mamers | 50,9 | 32 % | 1,4 % | 4,2 % |
| Bonnétable 3 703 · 19,5 km | 53,5 | 34 % | 4,5 % | 1,7 % |
| Alençon 25 490 · 22,4 km | 42,7 | 24 % | 1,1 % | 12 % |
| Mortagne-au-Perche 3 898 · 23,1 km | 50 | 32 % | 5,9 % | 5,1 % |
| Fresnay-sur-Sarthe 2 928 · 23,4 km | 51 | 33 % | 7 % | 2,2 % |
| Saint-Germain-du-Corbéis 3 636 · 23,6 km | 54 | 35 % | 1,4 % | 5 % |
| Val-au-Perche 3 336 · 25,5 km | 47,6 | 26 % | 11 % | 3,5 % |
Santé, emploi, logement, enseignement
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Recensement 2023. Le recensement de l’Insee est annuel et tournant : chaque année, un cinquième des petites communes et 8 % des logements des grandes. « 2023 » rassemble les enquêtes de 2021 à 2025 : les chiffres décrivent la commune autour de 2023, pas à une date précise.
- Médianes des communes comparées. Les comparaisons utilisent la médiane des communes comparées du département et de France (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre : pas le total du département ou de la France, que les grandes villes tirent vers leurs propres chiffres.
- Immigrés et étrangers. Les deux mesures de l’Insee : un immigré est né étranger à l’étranger ; un étranger n’a pas la nationalité française aujourd’hui.
- Résidences secondaires. Logements utilisés pour les vacances ou les week-ends, avec les logements occasionnels (gardés pour le travail, par exemple), comptés ensemble par l’Insee. Leurs propriétaires sont recensés là où ils habitent.
- Niveau de vie. Filosofi de l’Insee : revenu disponible par unité de consommation, d’après les fichiers fiscaux et sociaux, 2023. Le taux de pauvreté est la part des habitants sous 60 % du niveau de vie médian en France. Non publié pour les plus petites communes.
- Ce que le recensement ne demande pas. Le recensement français ne pose aucune question sur l’origine ethnique, la religion, la langue ou la santé.
Questions sur les habitants de Mamers
Combien d’habitants compte Mamers ?
4 996 au recensement 2023 de l’Insee, 8 % de moins qu’en 2012 (5 423).
Quel âge ont les habitants de Mamers ?
L’âge médian est de 50,9 ans : la commune est plus âgée que 86 % des communes comparées. 19 % des habitants ont moins de 18 ans et 32 % 65 ans ou plus.
Combien de résidences secondaires à Mamers ?
45, logements occasionnels compris : 1,4 % des logements, contre 2,1 % pour la médiane des communes comparées.
Combien d’immigrés vivent à Mamers ?
L’Insee compte 210 immigrés (personnes nées étrangères à l’étranger), soit 4,2 % des habitants, et 180 étrangers (3,5 %). Les médianes des communes comparées sont de 6,5 % et 4,3 %.
Quel est le niveau de vie médian à Mamers ?
21 870 € par an et par unité de consommation en 2023 (médiane des communes comparées : 25 970 €) ; 23,0 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Source : Insee, Filosofi.
Sources : Insee, recensement de la population 2023 (population, âges, ménages, logements, situation conjugale, diplômes, immigrés, étrangers, emploi), géographie au 1er janvier 2026 · Insee, Filosofi 2023 (niveau de vie, pauvreté) · IGN, Admin Express (limites communales) · Médianes et rangs : TownRatings, sur les communes françaises comparées, mise à jour le 9 novembre 2026. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.