20 % des logements sont ici des résidences secondaires. Une commune de 1 063 habitants, située dans le Loir-et-Cher, dans la région Centre-Val de Loire.
Sa meilleure note porte sur le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 3,5 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Les indicateurs de santé restent en deçà de la plupart des communes (D−) : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été supérieurs de 18 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. L’enseignement est un point faible (D) : résultats au brevet 6 points en dessous du taux attendu. Elle est aussi en retrait pour l’emploi et les revenus (C−) — 0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 8,9 %.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale · emploi, Insee recensement 2023. Fréteval a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Fréteval est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Fréteval et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Vestiges du donjon · Inscrit · Photo : sakana · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Fréteval
Fréteval en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Fréteval figure avec 4 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte à la Préhistoire ; le premier monument de la commune a été protégé en 1926.
19 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
1926Première protection : Vestiges du donjon
1979Dernière protection : Dolmen dit des Louettes, de Bellesort ou de Fontaine
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Fréteval.
SantéSanté D−
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Fréteval compte plus de décès que les communes du Loir-et-Cher ou les communes françaises comparées : 118 pour 100 attendus
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
De 2016 à 2025, 142 habitants de Fréteval sont décédés, contre 120 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 18 % de plus. Le service d’urgences le plus proche de Fréteval est celui de Centre hospitalier Vendome Montoire, à 15,2 km. L’espérance de vie à la naissance dans le Loir-et-Cher est de 85,2 ans pour les femmes et de 80,5 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France.
+18 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadD−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut118
Ajusté118
Médiane88
Attendus100
0
médecins généralistes dans la commune · 2,2 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
15,2 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier Vendome Montoire
15 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Maternite centre hospitalier Vendome Montoire
85,2 · 80,5
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Loir-et-Cher, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Louer à Fréteval coûte moins cher que dans les communes du Loir-et-Cher et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 9,03 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Derrière le prix médian de 1 239 €/m² : 50 maisons et appartements vendus à Fréteval entre juillet 2023 et juin 2026. Les maisons sont proposées à environ 8,08 €/m² par mois. De juillet 2023 à juin 2026, 50 logements ont été vendus dans la commune.
1 239 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Fréteval1 239 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Loir-et-Cher1 606 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 239 €/m²
50
9,03 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 7,10 à 11,48 €/m² par mois)
3,5
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,08 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 910 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes du Perche et Haut Vendômois
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Enseignement
Les établissements autour de Fréteval obtiennent de moins bons résultats que ceux de 90 % des communes comparées
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le taux de réussite au brevet près de Fréteval atteint 82,0 %, en dessous des communes du Loir-et-Cher (85,0 %) comme des communes françaises comparées (87,5 %). Aucun lycée général à moins de 5 km : le plus proche est à 14,6 km. Pour le collège, le plus proche est à 2,4 km.
82,0 %de reçus au brevetDNote des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Une répartition des âges proche de celle de la France
Les 15-24 ans : 9,4 %, plus haut que les communes du Loir-et-Cher (8,9 %), mais plus bas que les communes françaises comparées (11 %). Les enfants de moins de 15 ans comptent pour 17 % de la population. La tranche des 65 ans et plus réunit 26 % des habitants.
46,9âge médian
FrétevalMédiane du Loir-et-CherMédiane France
Âges · part des habitants
26 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme23 %
CAP ou BEP34 %
Baccalauréat19 %
Études supérieures18 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
50 % de femmes, 50 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Loir-et-Cher 52,4 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Loir-et-Cher et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
À Fréteval, 19 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes du Loir-et-Cher et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le plus ancien bâtiment protégé remonte à la Préhistoire. Parmi les monuments classés de Fréteval : Dolmen dit des Louettes, de Bellesort ou de Fontaine. Sur la liste du ministère de la Culture, Fréteval figure avec 4 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Sécurité
Fréteval n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale
En moyenne sur 2023-2025, les violences aux personnes atteignent 7 pour 1 000 habitants par an ; les atteintes aux biens notées, 16,5. Le registre de la police et de la gendarmerie compte 22 faits à Fréteval pour 2025. Parmi les catégories retenues dans la note, les dégradations dominent dans la commune en 2025.
7faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations14
Violences intrafamiliales8
Vols avec armes0
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
7
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
16,5
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
22
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
42,7 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les autres violences physiques, violences sexuelles, cambriolages, vols de véhicules et les vols dans les véhicules, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 42,7 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
À voir
Château de Fréteval et 5 autres lieux à Fréteval et alentour
Patrimoine et musées à Fréteval et alentour. Les plus connus d’abord.
Sur la liste du ministère de la Culture, Fréteval figure avec 4 monuments historiques : 1 classé au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Fréteval
Est-on en sécurité à Fréteval ?
Fréteval n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Fréteval ?
Pour ce critère, la commune obtient D, devance 10 % des communes comparées. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Fréteval ?
Les logements y coûtent moins cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 1 239 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Fréteval
Commune du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire
Fréteval est une commune de 1 063 habitants, membre de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
1 063 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté de communes du Perche et Haut Vendômois
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
