Le logement est abordable : au prix médian, un logement de 70 m² représente 4,9 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Sa note la plus basse porte sur l’emploi et les revenus (C+) — 0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 6,8 %. Ses autres notes restent proches de la moyenne : B− pour la santé et C+ pour la mobilité de proximité. Les logements se vendent à 1 693 €/m² en médiane.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 . Saint-Épain a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Saint-Épain est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Saint-Épain et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Sur la liste du ministère de la Culture, Saint-Épain figure avec 4 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte au Xe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1913.
35 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Saint-Épain.
LogementCoût de la vie A−
Les loyers annoncés estimés sont plus bas à Saint-Épain que dans les communes d’Indre-et-Loire ou les communes françaises comparées : 8,85 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Louer une maison coûte environ 8,68 €/m² par mois. Le marché à Saint-Épain : 57 ventes de maisons et d’appartements entre juillet 2023 et juin 2026.
1 693 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Saint-Épain1 693 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Indre-et-Loire2 465 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 693 €/m²
57
8,85 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 6,95 à 11,26 €/m² par mois)
4,9
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,68 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 220 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes Touraine Val de Vienne
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
Le bâti ancien marque Saint-Épain : 35 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes d’Indre-et-Loire ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le plus ancien bâtiment protégé remonte au Xe siècle. Parmi les monuments classés de Saint-Épain : Porte fortifiée. Sur la liste du ministère de la Culture, Saint-Épain figure avec 4 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajetsEmploi et revenus C+
Saint-Épain est moins aisée que les communes d’Indre-et-Loire et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 24 390 € par an et par unité de consommation
Au recensement, 7,9 % des actifs de Saint-Épain se rendaient au travail sans voiture, en dessous à la fois des communes d’Indre-et-Loire (12,4 %) et des communes françaises comparées (13,4 %).
8 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture82 %
En transports en commun5 %
À pied3 %
En deux-roues motorisé2 %
À vélo0 %
300
emplois dans la commune, 0,4 par habitant ayant un emploi
6,8 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
24 390 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
9 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
C+
Mobilité de proximité : devant 42 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté B−
Saint-Épain compte 89 décès pour 100 attendus, contre 79 dans les communes d’Indre-et-Loire et 88 dans les communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
L’espérance de vie à la naissance en Indre-et-Loire est de 86,1 ans pour les femmes et de 81 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 165 décès à Saint-Épain de 2016 à 2025 ; il y en a eu 147, soit 11 % de moins. Le service d’urgences le plus proche de Saint-Épain est celui de Centre hospitalier Francois Rabelais, à 20,6 km. 3 médecins généralistes exercent dans la commune.
−11 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut89
Ajusté89
Médiane88
Attendus100
3
médecins généralistes dans la commune · 3,2 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
20,6 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier Francois Rabelais
20,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier Francois Rabelais
86,1 · 81
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Indre-et-Loire, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Les études supérieures sont plus rares à Saint-Épain, 24 %, que dans les communes d’Indre-et-Loire et les communes françaises comparées
9,8 % des habitants ont 15 à 24 ans, au niveau des communes d’Indre-et-Loire (10 %) et en dessous des communes françaises comparées (11 %). Les enfants de moins de 15 ans pèsent 17 % de la population. L’âge qui coupe de Saint-Épain en deux est de 47,8 ans.
47,8âge médian
Saint-ÉpainMédiane d’Indre-et-LoireMédiane France
Âges · part des habitants
23 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme19 %
CAP ou BEP33 %
Baccalauréat19 %
Études supérieures24 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
50 % de femmes, 50 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Indre-et-Loire 51,8 %, France 51,8 %.
Sur la liste du ministère de la Culture, Saint-Épain figure avec 4 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second.
Porte fortifiée: Photo : Séraphin-Médéric Mieusement · Domaine public · Chapelle et logis troglodytiques de Notre-Dame-de-Lorette: Photo : Jean-Charles GUILLO · Domaine public · Ancien château de Montgauger (ou Mongoger): Photo : Jean-Charles GUILLO · Domaine public · Église paroissiale Saint-Epain: Photo : Jean-Charles GUILLO · Domaine public
Personnalités nées à Saint-Épain
Wikidata ne recense encore aucune personne née à Saint-Épain ayant un article en français.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Saint-Épain
Est-on en sécurité à Saint-Épain ?
Saint-Épain n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 4,4 faits de violence enregistrés et 6,4 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
La vie est-elle chère à Saint-Épain ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Saint-Épain
Commune d’Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire
Saint-Épain est une commune de 1 471 habitants, membre de la communauté de communes Touraine Val de Vienne. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
