Acheter y coûte moins cher que dans la plupart des communes (A) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 3,7 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Elle obtient aussi une bonne note pour la santé — une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 20 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type. Le bémol, c’est la mobilité de proximité (C) — 40 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 7 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Ensemble, ces résultats donnent la note globale A et classent la commune 38e sur 75 en Ille-et-Vilaine. À l’échelle nationale, elle se place devant 86 % des communes françaises comparées. Ses autres notes n’ont rien de remarquable : B− pour la sécurité et B− pour l’emploi et les revenus.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Val-Couesnon est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Val-Couesnon et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Église Saint-André: Photo : GO69 · CC0 · Église Saint-Martin: Photo : Pymouss · CC BY-SA 4.0 · Château de Bonne-Fontaine: Photo : GO69 · CC0 · Château de la Rouërie: Photo : Liberliger · CC BY-SA 4.0
Les données
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Val-Couesnon.
LogementCoût de la vie A
Louer à Val-Couesnon coûte moins cher que dans les communes d’Ille-et-Vilaine et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 9,20 €/m² par mois
1 325 €/m²prix de vente médian
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le prix médian de vente est de 1 325 €/m², moins que dans les communes d’Ille-et-Vilaine (2 729 €/m²) et dans les communes françaises comparées (2 430 €/m²). Des 99 communes comparées en Ille-et-Vilaine, c’est à Val-Couesnon que le mètre carré est le moins cher : 1 325 €/m². Le marché à Val-Couesnon : 149 ventes de maisons et d’appartements entre juillet 2023 et juin 2026.
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Val-Couesnon1 325 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Ille-et-Vilaine2 729 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 329 €/m²
148
9,20 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 6,81 à 12,44 €/m² par mois)
3,7
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
7,57 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 770 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Les études supérieures sont plus rares à Val-Couesnon, 19 %, que dans les communes d’Ille-et-Vilaine et les communes françaises comparées
51âge médian
Les moins de 15 ans représentent 14 %, en dessous des communes d’Ille-et-Vilaine (18 %) comme des communes françaises comparées (17 %). Les 65 ans et plus représentent 30 % de la population. 15 à 24 ans : 9,1 % des habitants.
Val-CouesnonMédiane d’Ille-et-VilaineMédiane France
Âges · part des habitants
30 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme27 %
CAP ou BEP33 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures19 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Ille-et-Vilaine 51,2 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane d’Ille-et-Vilaine et médiane France : médiane des communes comparées
SantéSanté B+
À Val-Couesnon, le taux de mortalité, corrigé de l’âge et des places en Ehpad, est plus faible que dans 73 % des communes comparées
−20 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB+Note en matière de santé
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Mortalité corrigée de Val-Couesnon : 80 décès pour 100 prévus. 818 décès dans la commune entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 691 : 18 % de plus. Le service d’urgences le plus proche de Val-Couesnon est celui de Centre hospitalier de Fougeres, à 22,7 km. À noter aussi : en Ille-et-Vilaine, les femmes peuvent espérer vivre 86 ans et les hommes 80,9 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France.
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut118
Ajusté80
Médiane88
Attendus100
8
médecins généralistes dans la commune · 3,7 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
22,7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier de Fougeres
22,7 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier de Fougeres
86 · 80,9
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Ille-et-Vilaine, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Les revenus sont plus modestes à Val-Couesnon que dans les communes d’Ille-et-Vilaine ou les communes françaises comparées : 24 100 € par an et par unité de consommation (médiane)
7 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Au recensement, 6,7 % des actifs allaient travailler à pied, à vélo ou en transports en commun. Val-Couesnon compte 1 700 emplois pour 1 550 actifs occupés, soit 1,1 par actif. Près d’un dixième des actifs sont au chômage.
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture85 %
À pied4 %
En deux-roues motorisé2 %
En transports en commun1 %
À vélo1 %
1 700
emplois dans la commune, 1,1 par habitant ayant un emploi
8,4 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
24 100 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
7 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
C
Mobilité de proximité : devant 32 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
Le bâti ancien marque Val-Couesnon : 29 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes d’Ille-et-Vilaine ou les communes françaises comparées
4monuments historiques
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le patrimoine protégé de la commune commence au Xe siècle. Val-Couesnon compte 4 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture, aucun au plus haut niveau (classé).
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Sécurité
Val-Couesnon fait mieux que 52 % des communes comparées pour la délinquance par habitant
11,6faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anB−Note en matière de sécurité
La police et la gendarmerie ont enregistré 127 faits à Val-Couesnon en 2025. Les violences aux personnes atteignent 11,6 faits pour 1 000 habitants par an, et les atteintes aux biens retenues dans la note 9,4 (moyenne 2023-2025). En 2025, les dégradations sont les faits les plus nombreux dans la commune parmi les catégories retenues dans la note.
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations39
Violences intrafamiliales36
Violences sexuelles24
Autres violences physiques14
Cambriolages14
Escroqueries31
Vols sans violence19
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
11,6
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
9,4
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
127
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
7,3 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, vols de véhicules et les vols dans les véhicules, le nombre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq ou moins une année sur les trois dernières) ; l’indice reprend alors la moyenne du département, 7,3 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
René Le Hérissé: Agence de presse Meurisse, Public domain
À propos de Val-Couesnon
Commune d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne
Val-Couesnon est une commune de 4 072 habitants, membre de la communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
4 072 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Superficie
79,5 km²
Code Insee
35004
Les communes voisines de Val-Couesnon
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Val-Couesnon
Est-on en sécurité à Val-Couesnon ?
La commune obtient B− pour la sécurité et se classe 49e sur 75 en Ille-et-Vilaine pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 14 cambriolages et 39 dégradations.
La vie est-elle chère à Val-Couesnon ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées ; rapportés à ces revenus, les prix valent à la commune A pour le critère « coût de la vie ».
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
