Son point fort est la santé — une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 23 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type. Un logement de 70 m² au prix médian de 1 848 €/m² coûte 5,2 fois le niveau de vie annuel médian dans la communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel. La voiture y est presque indispensable (C−).
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi. Epiniac a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune d’Epiniac est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement d’Epiniac et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Epiniac.
Emploi et trajetsEmploi et revenus B
Moins de chômeurs à Epiniac, 5,7 %, que dans les communes d’Ille-et-Vilaine ou les communes françaises comparées
Avec 300 emplois et 650 actifs occupés, Epiniac offre 0,4 emploi par actif. 6,6 % des actifs se rendaient au travail sans voiture au recensement. Le revenu disponible médian était de 25 690 € par an et par unité de consommation, en dessous des communes d’Ille-et-Vilaine (27 550 €) et proche des communes françaises comparées (25 970 €).
7 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture87 %
En transports en commun4 %
À pied2 %
En deux-roues motorisé1 %
À vélo0 %
300
emplois dans la commune, 0,4 par habitant ayant un emploi
5,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
25 690 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
6 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
C−
Mobilité de proximité : devant 15 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A−
Epiniac est à 25,7 km des urgences les plus proches
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Âge et Ehpad pris en compte, Epiniac enregistre 77 décès pour 100 attendus. De 2016 à 2025, 109 habitants de la commune sont décédés, contre 141 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 23 % de moins. En Ille-et-Vilaine, les femmes peuvent espérer vivre 86 ans et les hommes 80,9 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France.
−23 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadA−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut77
Ajusté77
Médiane88
Attendus100
0
médecins généralistes dans la commune · 3,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
25,7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Ghre site Dinan Rene Pleven
26,7 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Ghre site Saint Malo Broussais
86 · 80,9
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Ille-et-Vilaine, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Les loyers annoncés estimés sont plus bas à Epiniac que dans les communes d’Ille-et-Vilaine ou les communes françaises comparées : 10,33 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le prix médian, 1 848 €/m², porte sur 53 ventes de maisons et d’appartements à Epiniac, de juillet 2023 à juin 2026. Les loyers des maisons tournent autour de 9,36 €/m² par mois.
1 848 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Epiniac1 848 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Ille-et-Vilaine2 729 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 848 €/m²
53
10,33 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 8,29 à 12,87 €/m² par mois)
5,2
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
9,36 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 890 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
À Epiniac, 24 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes d’Ille-et-Vilaine et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
La liste du ministère de la Culture retient 1 monument historique à Epiniac ; aucun n’est classé, la protection la plus forte. Le patrimoine protégé de la commune commence au XIIe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Habitants
Les études supérieures sont plus rares à Epiniac, 24 %, que dans les communes d’Ille-et-Vilaine et les communes françaises comparées
9 % des habitants ont 15 à 24 ans, en dessous à la fois des communes d’Ille-et-Vilaine (11 %) et des communes françaises comparées (11 %). Les 65 ans et plus représentent 24 % de la population. Âge médian à Epiniac : 44,9 ans.
44,9âge médian
EpiniacMédiane d’Ille-et-VilaineMédiane France
Âges · part des habitants
24 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme19 %
CAP ou BEP31 %
Baccalauréat21 %
Études supérieures24 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
48 % de femmes, 52 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 107 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Ille-et-Vilaine 51,2 %, France 51,8 %.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Epiniac
Est-on en sécurité à Epiniac ?
Epiniac n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 5,3 faits de violence enregistrés et 8,7 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
La vie est-elle chère à Epiniac ?
Les logements y coûtent moins cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 1 848 €/m², contre 2 430 €/m² dans la commune type. Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées ; rapportés à ces revenus, les prix valent à la commune B pour le critère « coût de la vie ».
À propos d’Epiniac
Commune d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne
Epiniac est une commune de 1 438 habitants, membre de la communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
1 438 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
