Les résidences secondaires représentent 31 % des logements. Quelque 16 522 habitants vivent dans cette commune, dans l’Hérault, dans la région Occitanie.
Son point faible est le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 11,5 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Mauguio obtient la note globale C. Elle se place devant 31 % des communes françaises comparées et se classe 47e sur 84 dans l’Hérault. La sécurité reste aussi en retrait (D) — en moyenne entre 2023 et 2025, 7,1 faits de violence enregistrés et 28,2 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Les établissements scolaires réussissent bien : résultats au brevet un point en dessous du taux attendu. On s’y déplace facilement sans voiture : 84 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 11 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun.
Chiffres : résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Mauguio est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Mauguio et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Ancienne motte féodale et jardin de la Motte · Inscrit · Photo : Fagairolles 34 · CC BY-SA 4.0
L’histoire de Mauguio
Mauguio en images
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Mauguio : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte au Xe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1964.
4,7 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
1964Première protection : Ancien château des comtes-évêques de Melgueil ou Maison Cas…
2008Dernière protection : Ancienne motte féodale et jardin de la Motte
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Mauguio.
LogementCoût de la vie D−
Louer à Mauguio coûte plus cher que dans les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 17,27 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
La moitié des logements se sont vendus plus de 4 482 €/m², plus haut que les communes de l’Hérault (3 252 €/m²) et que les communes françaises comparées (2 430 €/m²). Le partage à Mauguio : 4 269 €/m² pour les maisons, 4 631 €/m² pour les appartements. Parmi les logements vendus, 34 % étaient des maisons.
4 482 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Mauguio4 482 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hérault3 252 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
4 269 €/m²
350
Appartements
4 631 €/m²
668
17,27 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 13,95 à 21,39 €/m² par mois)
11,5
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
14,35 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
27 250 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération du Pays de l'Or
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Pour la délinquance par habitant, Mauguio dépasse 91 % des communes comparées
Les emplois dépassent les actifs à Mauguio (9 950 pour 6 700) : la commune attire du monde des environs. Le décompte de 2025 atteint 523 faits dans la commune. Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
7,1faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anDNote en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations174
Vols dans les véhicules119
Cambriolages68
Violences intrafamiliales63
Vols de véhicules44
Autres violences physiques35
Violences sexuelles20
Vols sans violence258
Usage de stupéfiants208
Escroqueries180
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
7,1
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
28,2
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
523
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de vols avec armes ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 0,1 % de l’indice ici. Les faits sont comptabilisés dans la commune où ils sont commis, puis rapportés à ses habitants : une commune qui attire du monde des environs peut paraître plus élevée. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Emploi et trajetsEmploi et revenus B+
Mauguio est plus aisée que les communes de l’Hérault et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 27 800 € par an et par unité de consommation
Le taux de chômage est de 11,7 %, proche des communes de l’Hérault (11,8 %) et au-dessus des communes françaises comparées (10,1 %). 4,4 % des actifs de Mauguio n’avaient pas de déplacement domicile-travail au recensement.
11 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture83 %
À pied4 %
En transports en commun4 %
À vélo3 %
En deux-roues motorisé2 %
9 950
emplois dans la commune, 1,5 par habitant ayant un emploi
11,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
27 800 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
4 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A−
Mobilité de proximité : devant 76 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Enseignement
Au collège situé à moins de 5 km, 94,0 % des candidats ont obtenu le brevet, un point en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Pour le bac général, il faut aller à 5,8 km. Les résultats de ses collèges et lycées la classent 25e sur 80 dans l’Hérault. Les élèves de la commune ont un collège à 1,5 km.
94,0 %de reçus au brevetB+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Les aînés marquent Mauguio : 29 % ont 65 ans ou plus, au-dessus des communes de l’Hérault et des communes françaises comparées
Les moins de 15 ans représentent 13 % des habitants. 37 % des adultes ont un diplôme du supérieur, plus haut que les communes de l’Hérault (31 %) et que les communes françaises comparées (30 %). Mauguio a un âge médian de 50,5 ans.
50,5âge médian
MauguioMédiane de l’HéraultMédiane France
Âges · part des habitants
29 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme15 %
CAP ou BEP21 %
Baccalauréat19 %
Études supérieures37 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 90 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hérault 52,0 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de l’Hérault et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
2 monuments historiques, dont 1 classé
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Les logements d’avant 1919 représentent 4,7 % du total. Parmi les monuments classés de Mauguio : Ancien château des comtes-évêques de Melgueil ou Maison Castanier-Rey. Son patrimoine protégé remonte au Xe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
SantéSanté B−
Mauguio a une mortalité corrigée plus faible que 52 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Pour un médecin traitant, les habitants de Mauguio ont le choix entre 24 généralistes. Ses deux Ehpad (140 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 13 % aux décès attendus. 1 828 décès dans la commune entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 1 964 : 7 % de moins. Dans l’Hérault, l’espérance de vie à la naissance atteint 86,3 ans pour les femmes et 80,6 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national.
−13 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut93
Ajusté87
Médiane88
Attendus100
24
médecins généralistes dans la commune · 4,8 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
6,9 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Clinique du Millenaire Montpellier
11,3 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Polyclinique Saint Roch
86,3 · 80,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hérault, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Mauguio : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
Ancien château des comtes-évêques de Melgueil ou Maison Castanier-Rey: Photo : Fagairolles 34 · CC BY-SA 4.0 · Ancienne motte féodale et jardin de la Motte: Photo : Fagairolles 34 · CC BY-SA 4.0
Personnalités nées à Mauguio
Wikidata ne recense encore aucune personne née à Mauguio ayant un article en français.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Mauguio
Est-on en sécurité à Mauguio ?
La commune obtient D pour la sécurité et se classe 70e sur 84 dans l’Hérault pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 68 cambriolages et 174 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Mauguio ?
Pour ce critère, la commune obtient B+, devance 74 % des communes comparées et se classe 25e sur 80 dans l’Hérault. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Mauguio ?
Par type : maisons : 4 269 €/m² (350 ventes) ; appartements : 4 631 €/m² (668 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Mauguio
Commune de l’Hérault, en Occitanie
Mauguio est une commune de 16 522 habitants, membre de la communauté d'agglomération du Pays de l'Or. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
