Rueil-Malmaison fait bien l’essentiel, à un certain prix. La santé est un point fort : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 33 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type. Sa note globale, B+, classe Rueil-Malmaison 12e sur 33 dans les Hauts-de-Seine. À l’échelle nationale, elle se place devant 66 % des communes françaises comparées. Se loger coûte cher (D−) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 14,7 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Ses établissements restent en deçà : résultats au bac 0,9 point en dessous du taux attendu, au brevet 3,4 points en dessous du taux attendu.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Rueil-Malmaison est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Rueil-Malmaison et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Le ministère de la Culture recense 9 monuments historiques à Rueil-Malmaison : 4 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 5 inscrits (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1941.
2,9 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune type.
Wikidata recense 3 personnes nées à Rueil-Malmaison avant 1900, la plus ancienne étant Paul Léon, en 1874.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Rueil-Malmaison.
LogementCoût de la vie D−
Prix médian des logements à Rueil-Malmaison : 5 891 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
À Rueil-Malmaison, le prix médian atteint 7 606 €/m² pour une maison et 5 536 €/m² pour un appartement. Le loyer annoncé estimé est de 24,52 €/m² par mois, au niveau des communes des Hauts-de-Seine (24,55 €/m²) et au-dessus des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Sur les logements vendus, 24 % étaient des maisons.
5 891 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Rueil-Malmaison5 891 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Hauts-de-Seine5 891 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
7 606 €/m²
625
Appartements
5 536 €/m²
2 007
24,52 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 19,98 à 30,09 €/m² par mois)
14,7
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
25,69 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
28 050 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole du Grand Paris
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Emploi et trajetsEmploi et revenus A
À pied, à vélo ou en transports : 51,0 % à Rueil-Malmaison, contre 64,2 % dans les communes des Hauts-de-Seine et 13,4 % dans les communes françaises comparées
Le niveau de vie médian était de 37 730 € par an et par unité de consommation, au-dessus à la fois des communes des Hauts-de-Seine (35 370 €) et des communes françaises comparées (25 970 €). Rueil-Malmaison compte 43 350 emplois pour 40 000 actifs occupés, soit 1,1 par actif. 8,7 % des actifs sont au chômage.
51 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture41 %
En transports en commun38 %
À pied8 %
À vélo5 %
En deux-roues motorisé5 %
43 350
emplois dans la commune, 1,1 par habitant ayant un emploi
8,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
37 730 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A+
Mobilité de proximité : devant 98 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté A
Moins de décès qu’attendu à Rueil-Malmaison compte tenu de l’âge des habitants : 67 pour 100 attendus, en dessous des communes des Hauts-de-Seine et des communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Dans les Hauts-de-Seine, l’espérance de vie à la naissance atteint 87,6 ans pour les femmes et 83,2 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national. Pour un médecin traitant, les habitants de Rueil-Malmaison ont le choix entre 48 généralistes. Le service d’urgences le plus proche de Rueil-Malmaison est celui de Hopital Foch, à 2,8 km.
−33 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadANote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut76
Ajusté67
Médiane88
Attendus100
48
médecins généralistes dans la commune · 2,6 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
2,8 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Hopital Foch
2,8 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Hopital Foch
87,6 · 83,2
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Hauts-de-Seine, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Les enfants font 19 % de Rueil-Malmaison, au-dessus des communes des Hauts-de-Seine et des communes françaises comparées
62 % des adultes sont diplômés du supérieur. Les 65 ans et plus : 17 %, au-dessus des communes des Hauts-de-Seine (16 %) mais en dessous des communes françaises comparées (22 %). L’âge médian des habitants de Rueil-Malmaison est de 39,9 ans.
39,9âge médian
Rueil-MalmaisonMédiane des Hauts-de-SeineMédiane France
Âges · part des habitants
11 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme10 %
CAP ou BEP11 %
Baccalauréat13 %
Études supérieures62 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 91 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Hauts-de-Seine 52,4 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane des Hauts-de-Seine et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
9 monuments historiques, dont 4 classés
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
5 des 9 sont des maisons et demeures. Parmi les monuments classés de Rueil-Malmaison : Église Saint-Pierre-Saint-Paul. Son patrimoine protégé remonte au XIIe siècle. Les logements d’avant 1919 représentent 2,9 % du total.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Enseignement
Dans les 39 collèges à moins de 5 km, 90,0 % des candidats ont obtenu le brevet, 3,4 points en dessous du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Le bac pro : 79 % de réussite sur 760 candidats dans les 10 lycées professionnels à moins de 5 km. Pour les résultats, la commune se place 17e sur 35 dans les Hauts-de-Seine. Près de Rueil-Malmaison, 93,4 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, dans la moyenne des communes des Hauts-de-Seine (93,2 %) comme des communes françaises comparées (92,9 %).
96 %de reçus au bac général et technologiqueC+Note des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Sécurité
La délinquance par habitant à Rueil-Malmaison dépasse celle de 53 % des communes comparées
En moyenne sur 2023-2025, les violences aux personnes atteignent 6,1 pour 1 000 habitants par an ; les atteintes aux biens retenues dans la note, 15,8. Le registre de la police et de la gendarmerie compte 1 622 faits à Rueil-Malmaison pour 2025.
6,1faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anB−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations575
Violences intrafamiliales294
Cambriolages256
Vols dans les véhicules137
Autres violences physiques132
Vols de véhicules117
Violences sexuelles111
Vols sans violence886
Escroqueries732
Usage de stupéfiants199
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
6,1
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
15,8
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
1 622
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
moins de 0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de vols avec armes ne sont pas publiés (cinq faits ou moins pendant au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, moins de 0,1 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Le ministère de la Culture recense 9 monuments historiques à Rueil-Malmaison : 4 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 5 inscrits (le second niveau).
Domaine de la Malmaison: Photo : Infernal Quack (Shif… · CC BY-SA 3.0 · Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer: Photo : Parisette · Domaine public · Château dit La Petite Malmaison: Photo : Moonik · CC BY-SA 3.0
Jean Dujardin: Georges Biard, CC BY 3.0 · Grégory Mallet: Cédric Frémi, CC BY-SA 3.0 · Hassan Amzile: Ilgar Jafarov, CC BY-SA 4.0 · Robert Paturel: Dontstepback, CC BY-SA 3.0 · Catherine Barba Chiaramonti: re:publica from Germany, CC BY-SA 2.0 · Paul Léon: Archives familiales, CC BY-SA 4.0
Les communes voisines de Rueil-Malmaison
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Rueil-Malmaison
Est-on en sécurité à Rueil-Malmaison ?
La commune obtient B− pour la sécurité et se classe 20e sur 33 dans les Hauts-de-Seine pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 256 cambriolages et 575 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Rueil-Malmaison ?
Pour ce critère, la commune obtient C+, devance 39 % des communes comparées et se classe 17e sur 35 dans les Hauts-de-Seine. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Rueil-Malmaison ?
Par type : maisons : 7 606 €/m² (625 ventes) ; appartements : 5 536 €/m² (2 007 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées, mais pas assez pour compenser les prix : la commune obtient D− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Rueil-Malmaison
Commune des Hauts-de-Seine, en Île-de-France
Rueil-Malmaison est une commune de 82 874 habitants, membre de la Métropole du Grand Paris. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
