11 % de ses logements sont des résidences secondaires. Quelque 1 188 habitants vivent dans cette commune, en Haute-Vienne, dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Son point fort est le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 4,1 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Sa note la plus basse porte sur la santé (C−). Elle est aussi en retrait pour la mobilité de proximité (D) : 39 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 3 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. L’emploi et les revenus reste aussi en retrait (C) : 0,2 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 6,1 %.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023. Cognac-la-Forêt a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Cognac-la-Forêt est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Cognac-la-Forêt et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Collèges et lycéesNon évalués : aucun collège avec des résultats publiés à moins de 5 km–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Château de Cognac · Inscrit · Photo : Traumrune · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Cognac-la-Forêt
Cognac-la-Forêt en images
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Cognac-la-Forêt : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1939.
21 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune type.
Wikidata recense une seule personne née à Cognac-la-Forêt avant 1900 : Marie Henri Joseph Pierre Étienne Rogues de Fursac, en 1872.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Cognac-la-Forêt.
Emploi et trajetsEmploi et revenus C
À pied, Cognac-la-Forêt se vit moins bien que 87 % des communes comparées
3,2 % des actifs de Cognac-la-Forêt vont travailler à pied, à vélo ou en transports, en dessous à la fois des communes de la Haute-Vienne (7,3 %) et des communes françaises comparées (13,4 %). Le revenu disponible médian est de 24 830 € par an et par unité de consommation. Travailler sans se déplacer : c’était le cas de 5,0 % des actifs de Cognac-la-Forêt au recensement.
3 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture91 %
À pied2 %
En transports en commun1 %
En deux-roues motorisé1 %
À vélo0 %
100
emplois dans la commune, 0,2 par habitant ayant un emploi
6,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
24 830 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
D
Mobilité de proximité : devant 13 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté C−
Plus de décès qu’attendu : Cognac-la-Forêt fait moins bien que 80 % des communes comparées, âge et Ehpad pris en compte
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Compte tenu de l’âge des habitants, les décès de Cognac-la-Forêt atteignent 100 pour 100 attendus. 110 décès dans la commune entre 2016 et 2025, proches des 110 que prévoient les taux nationaux à chaque âge. À noter aussi : le service d’urgences le plus proche de Cognac-la-Forêt est celui de Centre hospitalier de Saint Junien, à 10,8 km. En Haute-Vienne, l’espérance de vie à la naissance atteint 84,4 ans pour les femmes et 79,8 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national.
+0 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadC−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut100
Ajusté100
Médiane88
Attendus100
2
médecins généralistes dans la commune · 3,9 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
10,8 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier de Saint Junien
10,8 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier de Saint Junien
84,4 · 79,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Haute-Vienne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Le logement coûte moins cher à Cognac-la-Forêt que dans les communes de la Haute-Vienne ou les communes françaises comparées : 1 378 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le loyer annoncé estimé est de 9,94 €/m² par mois, proche des communes de la Haute-Vienne (10,01 €/m²) et en dessous des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Cognac-la-Forêt a enregistré 48 ventes de logements de juillet 2023 à juin 2026. Pour une maison, le loyer annoncé est estimé à 8,54 €/m² par mois.
1 378 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Cognac-la-Forêt1 378 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Haute-Vienne1 607 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 378 €/m²
48
9,94 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 8,05 à 12,27 €/m² par mois)
4,1
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,54 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 340 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes Ouest Limousin
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
À Cognac-la-Forêt, 21 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de la Haute-Vienne et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
La liste des monuments protégés s’ouvre au XIIIe siècle. Parmi les monuments classés de Cognac-la-Forêt : Lanterne des Morts. Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Cognac-la-Forêt : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Habitants
Une commune de familles : 20 % des habitants de Cognac-la-Forêt ont moins de 15 ans, plus que dans les communes de la Haute-Vienne ou les communes françaises comparées
Les 65 ans et plus : 22 %, au niveau des communes françaises comparées (22 %) et en dessous des communes de la Haute-Vienne (27 %). Les 15-24 ans représentent 5,7 % de la population. Les habitants de Cognac-la-Forêt ont un âge médian de 43,4 ans.
43,4âge médian
Cognac-la-ForêtMédiane de la Haute-VienneMédiane France
Âges · part des habitants
22 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme17 %
CAP ou BEP27 %
Baccalauréat22 %
Études supérieures30 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
49 % de femmes, 51 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Haute-Vienne 52,5 %, France 51,8 %.
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Cognac-la-Forêt : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Cognac-la-Forêt
Est-on en sécurité à Cognac-la-Forêt ?
Cognac-la-Forêt n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 4,8 faits de violence enregistrés et 5,3 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
La vie est-elle chère à Cognac-la-Forêt ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées ; rapportés à ces revenus, les prix valent à la commune B+ pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Cognac-la-Forêt
Commune de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine
Cognac-la-Forêt est une commune de 1 188 habitants, membre de la communauté de communes Ouest Limousin. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
