C’est sur le coût de la vie qu’elle obtient sa meilleure note (A+) — au prix médian, un logement de 70 m² représente 2,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Les revenus sont plutôt bas : 1,3 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 10,1 %. Ses autres notes n’ont rien de remarquable : B− pour l’enseignement, B pour la santé et B− pour la mobilité de proximité. Prix de vente médian : 919 €/m².
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 . Châlus a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Châlus est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Châlus et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Château de Chalus-Chabrol · Classé · Photo : Fonquebure · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Châlus
Châlus en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Châlus figure avec 5 monuments historiques : 3 classés au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte au Xe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1975.
15 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Châlus.
LogementCoût de la vie A+
Louer à Châlus coûte moins cher que dans les communes de Haute-Vienne et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 8,33 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
La répartition des ventes : 98 % de maisons, le reste en appartements. Ventes à Châlus de juillet 2023 à juin 2026 : 80 maisons et appartements.
919 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Châlus919 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Haute-Vienne1 607 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
919 €/m²
78
8,33 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 6,53 à 10,62 €/m² par mois)
2,6
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
7,09 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 460 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes Pays de Nexon Monts de Chalus
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Une commune âgée : 40 % des habitants de Châlus ont 65 ans ou plus, plus que dans les communes de Haute-Vienne ou les communes françaises comparées
17 % des adultes ont un diplôme du supérieur, en dessous à la fois des communes de Haute-Vienne (30 %) et des communes françaises comparées (30 %). Les jeunes de 15 à 24 ans comptent pour 6,1 % des habitants. En outre, les enfants de moins de 15 ans comptent pour 13 % de la population.
59,1âge médian
ChâlusMédiane de Haute-VienneMédiane France
Âges · part des habitants
40 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme31 %
CAP ou BEP30 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures17 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
54 % de femmes, 46 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 85 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Haute-Vienne 52,5 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane de Haute-Vienne et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
Châlus est riche en monuments protégés : 30 pour 10 000 habitants, plus que les communes de Haute-Vienne ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Le patrimoine protégé de la commune commence au Xe siècle. Parmi les monuments classés de Châlus : Vestiges de l'ancienne église Notre-Dame du Haut-Chalus. Sur la liste du ministère de la Culture, Châlus figure avec 5 monuments historiques : 3 classés au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second. 15 % de ses logements ont été construits avant 1919, au-dessus à la fois des communes de Haute-Vienne (9,8 %) et des communes françaises comparées (7,4 %).
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
SantéSanté B
Moins de décès qu’attendu : Châlus se place en dessous de 56 % des communes comparées, âge et Ehpad pris en compte
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
De 2016 à 2025, 473 habitants de Châlus sont décédés, contre 420 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 13 % de plus. Son Ehpad (123 places) compte ses résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 14 % aux décès attendus. Le service d’urgences le plus proche de Châlus est celui de Centre hospitalier Jacques Boutard St Yrieix, à 23,6 km. En Haute-Vienne, les femmes peuvent espérer vivre 84,4 ans et les hommes 79,8 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France.
−14 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadBNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut113
Ajusté86
Médiane88
Attendus100
3
médecins généralistes dans la commune · 4,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
23,6 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier Jacques Boutard St Yrieix
26,5 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Clinique des Emailleurs Colombier Limoges
84,4 · 79,8
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Haute-Vienne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Emploi et trajetsEmploi et revenus C+
Châlus est moins aisée que les communes de Haute-Vienne et les communes françaises comparées : le revenu disponible médian y atteint 23 080 € par an et par unité de consommation
Au recensement, 8,2 % des actifs de Châlus se rendaient au travail sans voiture, plus haut que les communes de Haute-Vienne (7,3 %), mais plus bas que les communes françaises comparées (13,4 %).
8 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture84 %
À pied7 %
En transports en commun1 %
En deux-roues motorisé1 %
À vélo1 %
700
emplois dans la commune, 1,3 par habitant ayant un emploi
10,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
23 080 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
7 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B−
Mobilité de proximité : devant 53 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Châlus n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale
2025 a vu 24 faits enregistrés à Châlus. Elle compte 700 emplois pour 550 actifs occupés : des habitants des communes voisines y viennent travailler. Les atteintes aux biens retenues dans la note s’élèvent à 11,8 pour 1 000 habitants par an, les violences aux personnes à 3,4 (moyenne 2023-2025). Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
3,4faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations17
Cambriolages7
Vols avec armes0
Escroqueries11
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
3,4
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
11,8
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
24
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
34,7 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les petits nombres de violences intrafamiliales, autres violences physiques, violences sexuelles, vols de véhicules et les vols dans les véhicules ne sont pas publiés (cinq ou moins au moins une des trois dernières années) ; la moyenne du département les remplace, 34,7 % de l’indice ici. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité. Les faits sont comptabilisés dans la commune où ils sont commis, puis rapportés à ses habitants : une commune qui attire du monde des environs peut paraître plus élevée.
Sur la liste du ministère de la Culture, Châlus figure avec 5 monuments historiques : 3 classés au plus haut niveau de protection et 2 inscrits au second.
Ruines du château de Chalus-Maulmont: Photo : Le grand Cricri · CC BY-SA 4.0 · Mottes féodales: Photo : Le grand Cricri · CC BY-SA 4.0 · Église de Lageyrat: Photo : Fonquebure · CC BY-SA 3.0
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Châlus
Est-on en sécurité à Châlus ?
Châlus n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 7 cambriolages et 17 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Châlus ?
Pour ce critère, la commune obtient B−, devance 53 % des communes comparées. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Châlus ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A+ pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Châlus
Commune de Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine
Châlus est une commune de 1 683 habitants, membre de la communauté de communes Pays de Nexon Monts de Chalus. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
1 683 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté de communes Pays de Nexon Monts de Chalus
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
