Les habitants sont en meilleure santé que la moyenne : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 20 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Au prix médian de 1 498 €/m², un logement de 70 m² représente 4,2 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans la communauté de communes du Sud Gironde. Son point faible est l’emploi et les revenus (D) — 0,7 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 14,5 %. Elle est aussi en retrait pour la mobilité de proximité (C) — 43 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 6 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun.
Chiffres : décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · équipements, Insee BPE 2025 . Préchac a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Préchac est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Préchac et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Collèges et lycéesNon évalués : aucun collège avec des résultats publiés à moins de 5 km–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Château de Cazeneuve · Classé · Photo : Pline · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Préchac
Préchac en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Préchac figure avec 5 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIVe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1909.
34 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Préchac.
Habitants
Une commune âgée : 32 % des habitants de Préchac ont 65 ans ou plus, plus que dans les communes de Gironde ou les communes françaises comparées
Près d’un quart des adultes sont diplômés du supérieur. Les 15-24 ans : 7,4 %, en dessous à la fois des communes de Gironde (10 %) et des communes françaises comparées (11 %). Moins de 15 ans : 14 % des habitants.
51,9âge médian
PréchacMédiane de GirondeMédiane France
Âges · part des habitants
32 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme19 %
CAP ou BEP32 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures24 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 95 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Gironde 51,8 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de Gironde et médiane France : médiane des communes comparées
Emploi et trajetsEmploi et revenus D
Plus de chômeurs à Préchac, 14,5 %, que dans les communes de Gironde ou les communes françaises comparées
5,9 % des actifs de Préchac vont travailler à pied, à vélo ou en transports, en dessous des communes de Gironde (11,1 %) comme des communes françaises comparées (13,4 %). Par unité de consommation, le revenu disponible médian est de 23 600 € par an.
6 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture87 %
À pied3 %
En transports en commun2 %
En deux-roues motorisé2 %
À vélo1 %
300
emplois dans la commune, 0,7 par habitant ayant un emploi
14,5 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
23 600 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
C
Mobilité de proximité : devant 25 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté B+
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Préchac compte moins de décès que les communes de Gironde ou les communes françaises comparées : 80 pour 100 attendus
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
En Gironde, les femmes peuvent espérer vivre 86,4 ans et les hommes 81,3 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France. De 2016 à 2025, 182 habitants de Préchac sont décédés, à peu près autant que les 181 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge. Le service d’urgences le plus proche de Préchac est celui de Ch Sud Gironde Langon la Reole site Langon, à 19 km. La commune dispose d’un médecin de famille.
−20 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut100
Ajusté80
Médiane88
Attendus100
1
médecins généralistes dans la commune · 3,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
19 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Ch Sud Gironde Langon la Reole site Langon
18,9 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Ch Sud Gironde Langon la Reole site Langon
86,4 · 81,3
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Gironde, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
À Préchac, 34 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de Gironde et les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Pour 10 000 habitants, Préchac compte 47 monuments protégés, au-dessus à la fois des communes de Gironde (1,5) et des communes françaises comparées (2,5). Parmi les monuments classés de Préchac : Château de Cazeneuve. La liste des monuments protégés s’ouvre au XIVe siècle. Sur la liste du ministère de la Culture, Préchac figure avec 5 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
LogementCoût de la vie B
Louer à Préchac coûte moins cher que dans les communes de Gironde et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 11,49 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
42 ventes de maisons et d’appartements à Préchac, de juillet 2023 à juin 2026, donnent le prix médian de 1 498 €/m². Sur les logements vendus, 98 % étaient des maisons.
1 498 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Préchac1 498 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Gironde3 176 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 504 €/m²
41
11,49 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 9,39 à 14,05 €/m² par mois)
4,2
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,82 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 780 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes du Sud Gironde
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
À voir
Château de Cazeneuve et 2 autres lieux à Préchac et alentour
Patrimoine à Préchac et alentour. Les plus connus d’abord.
Sur la liste du ministère de la Culture, Préchac figure avec 5 monuments historiques : 2 classés au plus haut niveau de protection et 3 inscrits au second.
Église Saint-Pierre-ès-Liens: Photo : Henry Salomé · CC BY-SA 3.0 · Château de la Trave: Photo : Henry Salomé · CC BY-SA 3.0 · Église d'Insos: Photo : Henry Salomé · CC BY-SA 3.0
Personnalités nées à Préchac
Wikidata situe ici la naissance de 4 personnes, mais pour aucune d’elles les articles ne confirment Préchac comme lieu de naissance ; personne n’est donc retenu.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Préchac
Est-on en sécurité à Préchac ?
Préchac n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 7,3 faits de violence enregistrés et 8,5 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
La vie est-elle chère à Préchac ?
Les logements y coûtent moins cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 1 498 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc B pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Préchac
Commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine
Préchac est une commune de 1 061 habitants, membre de la communauté de communes du Sud Gironde. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
