La Teste-de-Buch : 26 % des logements sont des résidences secondaires, plus que dans 94 % des communes françaises comparées
À La Teste-de-Buch, 3,7 % des logements sont vacants, contre 6,7 % dans la commune type. Le recensement de 2023 dénombre 27 566 habitants et 14 260 ménages dans la commune. Localement, 15 % des ménages sont des couples avec enfants. 43 % des ménages ont un retraité pour personne de référence, une part plus élevée que dans 89 % des communes françaises comparées.
Sur toute cette page, la commune type, la médiane de la Gironde et la médiane France désignent la médiane des communes comparées (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre. Source : Insee, recensement 2023.
Ce qui ressort sur les habitants de La Teste-de-Buch
Un logement sur quatre est une résidence secondaire
Le recensement compte 5 230 résidences secondaires et logements occasionnels à La Teste-de-Buch, soit 26 % de ses 20 220 logements : une part plus élevée que dans 94 % des communes comparées. 76 % d’entre eux sont des maisons. Leurs propriétaires vivent ailleurs : ils ne sont pas comptés dans la population de cette page. Logements et voitures ↓
Une commune âgée
La moitié des habitants de La Teste-de-Buch a moins de 52,4 ans, l’autre moitié plus ; la médiane des communes comparées est de 44 ans. 33 % ont 65 ans ou plus (médiane France : 22 %), 9,7 % 80 ans ou plus. Âges ↓
Rédigé à partir du recensement 2023 de l’Insee présenté sur cette page, par rapport aux communes françaises comparées.
Les locataires HLM : 16 %, une part plus forte que dans 64 % des communes françaises comparées
Tous les logements recensés : résidences principales, résidences secondaires et logements occasionnels (comptés ensemble par l’Insee), logements vacants. Propriétaires et locataires : page Coût de la vie.
Ensemble des logements · part des logements
Type de logement
Voitures par ménage · part des ménages
10 % des ménages ont emménagé il y a moins de deux ans ; 16 % occupent leur logement depuis 30 ans ou plus. Le chiffre de comparaison pour les locataires HLM est de 12 % dans la commune type. Pour les ménages sans voiture, La Teste-de-Buch affiche 9,9 %, contre 11 % dans la commune type.
+10 % depuis 2012 : un rythme que 71 % des communes françaises comparées n’atteignent pas
Habitants aux trois derniers recensements de l’Insee, chacun recalculé dans les limites communales de 2026. Il n’existe pas d’estimation annuelle par commune entre deux recensements.
De 2012 à 2023
De 2017 à 2023
L’évolution a été de +5 % entre 2012 et 2017, puis de +6 % jusqu’en 2023.
La Teste-de-Buch est plus âgée que 90 % des communes françaises comparées : un âge médian de 52,4 ans
Part des habitants par âge au recensement de 2023.
Tranches d’âge · part des habitants
Âge médian des 3 798 communes comparées
■ La Teste-de-Buch : 52,4 ans. Médiane des communes comparées : 44 ans.
Les 65 ans et plus représentent 33 %, contre 22 % dans la commune type. À La Teste-de-Buch, la part des 15-24 ans atteint 9,2 %.
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
Environ 88 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Gironde 51,8 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Part des ménages d’une personne à La Teste-de-Buch : 42 %, au-delà de 78 % des communes françaises comparées
Un ménage regroupe les occupants d’une résidence principale. Les types de ménages viennent de l’exploitation complémentaire de l’Insee, un quart des bulletins du recensement.
Comparaison avec les médianes de la Gironde et de la France
Vivre seul · part
Les ménages comptent en moyenne 1,9 personnes. Dans la commune type, les ménages d’une personne pèsent 35 %. La part des familles monoparentales, 10 %, est à peu près celle relevée dans la commune type.
Niveau de vie : 27 940 € par an en médiane
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation (UC) pour tenir compte de sa taille et de sa composition : 1 pour le premier adulte, 0,5 par autre personne de 14 ans ou plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Médianes des communes comparées. Source : Insee, Filosofi 2023.
À 27 940 € par an et par UC, le niveau de vie médian se situe ici à un niveau plus élevé que dans 70 % des communes comparées. 11,6 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.
Moins que dans 85 % des communes françaises comparées : 8,4 % des ménages ont un ouvrier pour personne de référence à La Teste-de-Buch
Ménages selon la catégorie socioprofessionnelle (PCS) de leur personne de référence, nomenclature de l’Insee. L’emploi et les trajets sont sur la page Emploi et trajets.
Ménages selon la catégorie de la personne de référence · part des ménages
Ici, près d’un dixième des ménages ont un cadre pour personne de référence. Dans la commune type, la part des ménages d’ouvriers est de 14 %.
Chaque ménage est compté une fois, selon la profession de sa personne de référence (en général l’adulte actif le plus âgé).
Part des immigrés à La Teste-de-Buch : 4,6 %, en dessous de 67 % des communes françaises comparées
L’Insee publie deux mesures, qui se recoupent sans se confondre.
Part des habitants · recensement 2023
Immigré
Personne née étrangère à l’étranger. Elle reste immigrée si elle devient française. Un Français de naissance né à l’étranger (en Algérie avant 1962, par exemple) n’est pas immigré.
Étranger
Personne qui n’a pas la nationalité française aujourd’hui, quel que soit son lieu de naissance. Un enfant né en France de parents étrangers peut être étranger sans être immigré.
La médiane des communes de la Gironde comparées est de 5,1 % ; les immigrés forment ici une part plus faible que dans 67 % des communes comparées. Par comparaison, 6,5 % des habitants sont immigrés dans la commune type. Ici, 2,8 % des habitants sont de nationalité étrangère.
L’Insee ne publie pas ici de pays de naissance par commune, et le recensement ne pose aucune question sur l’origine ethnique ou la religion.
41 % des 15 ans et plus sont mariés, moins que dans 64 % des communes françaises comparées
Habitants de 15 ans ou plus selon leur situation conjugale : le recensement relève à la fois l’état matrimonial et la vie en couple.
Habitants de 15 ans ou plus · part
Ici, 25 % des 15 ans et plus sont célibataires, quand la part dans la commune type est de 25 %. La part des personnes mariées dans la commune type est de 43 %.
Les adultes sans diplôme : 15 %, une part plus faible que dans 74 % des communes françaises comparées
Diplôme le plus élevé des habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire.
Diplôme le plus élevé · 15 ans ou plus, non scolarisés
32 % des adultes sortis de l’école sont diplômés du supérieur (commune type : 30 %). Par comparaison, 19 % des adultes sortis de l’école n’ont aucun diplôme dans la commune type.
Parmi 41 communes françaises de 26 214 à 28 909 habitants, la 2e plus âgée
Les 40 communes comparées les plus proches en population, selon l’âge médian. Survolez un point pour voir ses résidences secondaires et ses immigrés ; cliquez pour ouvrir sa page.
Grigny est la plus jeune (31 ans) ; Bergerac, la plus âgée (52,5 ans).
Parmi ses 6 voisines, 3 sont plus âgées que La Teste-de-Buch
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches, selon l’âge médian. Source : Insee, recensement 2023.
| Commune | Âge médian | 65 ans et + | Rés. secondaires | Immigrés |
|---|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 52,4 | 33 % | 26 % | 4,6 % |
| Arcachon 11 092 · 4,9 km | 67,4 | 54 % | 62 % | 4,4 % |
| Gujan-Mestras 22 153 · 5,9 km | 52,5 | 31 % | 16 % | 3,2 % |
| Le Teich 9 180 · 9,8 km | 45,1 | 21 % | 6,8 % | 3,6 % |
| Lanton 7 337 · 14 km | 58,2 | 38 % | 22 % | 2,9 % |
| Audenge 9 596 · 14,3 km | 47,4 | 25 % | 9 % | 3,6 % |
| Biganos 11 431 · 14,7 km | 45,9 | 23 % | 2,1 % | 3,7 % |
Santé, emploi, logement, enseignement
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Recensement 2023. Le recensement de l’Insee est annuel et tournant : chaque année, un cinquième des petites communes et 8 % des logements des grandes. « 2023 » rassemble les enquêtes de 2021 à 2025 : les chiffres décrivent la commune autour de 2023, pas à une date précise.
- Médianes des communes comparées. Les comparaisons utilisent la médiane des communes comparées du département et de France (celles qui ont une note globale), calculée séparément pour chaque chiffre : pas le total du département ou de la France, que les grandes villes tirent vers leurs propres chiffres.
- Immigrés et étrangers. Les deux mesures de l’Insee : un immigré est né étranger à l’étranger ; un étranger n’a pas la nationalité française aujourd’hui.
- Résidences secondaires. Logements utilisés pour les vacances ou les week-ends, avec les logements occasionnels (gardés pour le travail, par exemple), comptés ensemble par l’Insee. Leurs propriétaires sont recensés là où ils habitent.
- Niveau de vie. Filosofi de l’Insee : revenu disponible par unité de consommation, d’après les fichiers fiscaux et sociaux, 2023. Le taux de pauvreté est la part des habitants sous 60 % du niveau de vie médian en France. Non publié pour les plus petites communes.
- Ce que le recensement ne demande pas. Le recensement français ne pose aucune question sur l’origine ethnique, la religion, la langue ou la santé.
Questions sur les habitants de La Teste-de-Buch
Combien d’habitants compte La Teste-de-Buch ?
27 566 au recensement 2023 de l’Insee, 10 % de plus qu’en 2012 (24 952).
Quel âge ont les habitants de La Teste-de-Buch ?
L’âge médian est de 52,4 ans : la commune est plus âgée que 90 % des communes comparées. 15 % des habitants ont moins de 18 ans et 33 % 65 ans ou plus.
Combien de résidences secondaires à La Teste-de-Buch ?
5 230, logements occasionnels compris : 26 % des logements, contre 2,1 % pour la médiane des communes comparées.
Combien d’immigrés vivent à La Teste-de-Buch ?
L’Insee compte 1 270 immigrés (personnes nées étrangères à l’étranger), soit 4,6 % des habitants, et 760 étrangers (2,8 %). Les médianes des communes comparées sont de 6,5 % et 4,3 %.
Quel est le niveau de vie médian à La Teste-de-Buch ?
27 940 € par an et par unité de consommation en 2023 (médiane des communes comparées : 25 970 €) ; 11,6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Source : Insee, Filosofi.
Sources : Insee, recensement de la population 2023 (population, âges, ménages, logements, situation conjugale, diplômes, immigrés, étrangers, emploi), géographie au 1er janvier 2026 · Insee, Filosofi 2023 (niveau de vie, pauvreté) · IGN, Admin Express (limites communales) · Médianes et rangs : TownRatings, sur les communes françaises comparées, mise à jour le 9 novembre 2026. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.