Guipavas fait bien l’essentiel, à un certain prix. Au total, Guipavas obtient A−, ce qui la place 21e sur 59 dans le Finistère. Le classement national la met devant 81 % des communes françaises comparées. Sa meilleure note porte sur l’emploi et les revenus (A+) : 1,6 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,1 %. Ce qui la pénalise, c’est le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 6,9 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Ses autres notes restent proches de la moyenne : B− pour la sécurité, B pour la santé et B pour la mobilité de proximité.
Chiffres : emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · équipements, Insee BPE 2025 .
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Guipavas est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Guipavas et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Guipavas.
Enseignement
Dans les sept collèges à moins de 5 km, 95,8 % des candidats ont obtenu le brevet, 1,7 point au-dessus du taux attendu
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
Près de Guipavas, 99,3 % des lycéens candidats ont obtenu le bac, plus haut que les communes du Finistère (96,9 %) et que les communes françaises comparées (92,9 %). Pour les résultats, la commune se place 18e sur 63 dans le Finistère. Dans les deux lycées généraux et technologiques, 99 % des 418 candidats ont obtenu le bac, conformes au taux attendu.
99 %de reçus au bac général et technologiqueANote des collèges et lycées
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie C
Le prix de vente médian des logements de Guipavas est de 2 551 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
À Guipavas, le mètre carré se vend 2 472 €/m² pour une maison et 2 621 €/m² pour un appartement. Louer une maison coûte environ 11,36 €/m² par mois. Les maisons représentent 78 % des logements vendus, les appartements le reste.
2 551 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Guipavas2 551 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Finistère2 388 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
2 472 €/m²
366
Appartements
2 621 €/m²
105
12,74 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 10,24 à 15,85 €/m² par mois)
6,9
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
11,36 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
25 960 €
niveau de vie médian par an et par UC, Brest Métropole
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté B
Guipavas compte 84 décès pour 100 attendus, contre 95 dans les communes du Finistère et 88 dans les communes françaises comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
1 337 décès à Guipavas entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 1 371 : 2 % de moins. Dans le Finistère, l’espérance de vie à la naissance atteint 84,8 ans pour les femmes et 79 pour les hommes (2025), face à 85,9 et 80,3 au niveau national. Pour un médecin traitant, les habitants de Guipavas ont le choix entre 21 généralistes.
−16 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadBNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut98
Ajusté84
Médiane88
Attendus100
21
médecins généralistes dans la commune · 6 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
4,8 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Polyclinique de Keraudren
4,8 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Polyclinique de Keraudren
84,8 · 79
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Finistère, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Les logements d’avant 1919 font 3 % du total, en dessous à la fois des communes du Finistère (5,6 %) et des communes françaises comparées (7,4 %). Parmi les monuments classés de Guipavas : Chapelle Notre-Dame-du-Rhun. Son patrimoine protégé remonte au XVIe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajetsEmploi et revenus A+
Les revenus sont plus élevés à Guipavas que dans les communes du Finistère ou les communes françaises comparées : 28 510 € par an et par unité de consommation (médiane)
Au recensement, les transports en commun emmenaient 4,6 % des actifs de Guipavas au travail.
10 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture86 %
En transports en commun5 %
À vélo3 %
À pied2 %
En deux-roues motorisé1 %
11 350
emplois dans la commune, 1,6 par habitant ayant un emploi
7,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
28 510 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
3 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B
Mobilité de proximité : devant 59 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Plus de diplômés du supérieur à Guipavas que dans les communes du Finistère ou les communes françaises comparées : 40 %
18 % ont moins de 15 ans, au-dessus des communes du Finistère (15 %) comme des communes françaises comparées (17 %). Les 65 ans et plus représentent 21 % de la population. Âge médian à Guipavas : 42,8 ans.
42,8âge médian
GuipavasMédiane du FinistèreMédiane France
Âges · part des habitants
11 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme11 %
CAP ou BEP24 %
Baccalauréat20 %
Études supérieures40 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
50 % de femmes, 50 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Une répartition presque égale. Part médiane de femmes : Finistère 51,7 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Finistère et médiane France : médiane des communes comparées
Sécurité
Guipavas compte plus de crimes par habitant que 51 % des communes comparées
En 2025, les dégradations sont les faits les plus nombreux à Guipavas parmi les catégories retenues dans la note. Pour 1 000 habitants et par an, on compte 5,6 violences aux personnes et 15,9 atteintes aux biens retenues dans la note (moyenne 2023-2025). Les emplois dépassent les actifs dans la commune (11 350 pour 6 900) : la commune attire du monde des environs. Sur l’année 2025, on compte 280 faits enregistrés dans la commune.
5,6faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anB−Note en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations100
Cambriolages49
Violences intrafamiliales36
Vols dans les véhicules30
Autres violences physiques24
Vols de véhicules21
Violences sexuelles20
Vols avec armes0
Escroqueries87
Vols sans violence75
Usage de stupéfiants43
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
5,6
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
15,9
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
280
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
moins de 0,1 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Les faits sont comptabilisés dans la commune où ils sont commis, puis rapportés à ses habitants : une commune qui attire du monde des environs peut paraître plus élevée. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
À voir
Conservatoire botanique national de Brest et 6 autres lieux à Guipavas et alentour
Patrimoine, jardins et sorties en famille à Guipavas et alentour. Les plus connus d’abord.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Guipavas
Est-on en sécurité à Guipavas ?
La commune obtient B− pour la sécurité et se classe 47e sur 59 dans le Finistère pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 49 cambriolages et 100 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Guipavas ?
Pour ce critère, la commune obtient A, devance 88 % des communes comparées et se classe 18e sur 63 dans le Finistère. Le lycée se distingue : au lycée Charles de Foucauld - Estran, 100 % des 282 candidats ont obtenu le bac en 2025, un point au-dessus du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Guipavas ?
Par type : maisons : 2 472 €/m² (366 ventes) ; appartements : 2 621 €/m² (105 ventes). Le loyer annoncé estimé des appartements est de 12,74 €/m² par mois, charges comprises. Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc C pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Guipavas
Commune du Finistère, en Bretagne
Guipavas est une commune de 15 538 habitants, membre de la brest Métropole. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
