Les résidences secondaires représentent 11 % des logements. La commune, qui compte 1 390 habitants, se situe en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Se loger reste accessible : au prix médian, un logement de 70 m² représente 5,1 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Son point faible est l’emploi et les revenus — 0,6 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 11,2 %. La mobilité de proximité reste aussi en retrait (C−) — 41 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 6 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Ses établissements restent en deçà : résultats au brevet 2 points en dessous du taux attendu.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · équipements, Insee BPE 2025 · résultats au brevet et au bac, ministère de l’Éducation nationale. Montcaret a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Montcaret est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Montcaret et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Ruines gallo-romaines · Classé · Photo : Père Igor · CC BY-SA 3.0
L’histoire de Montcaret
Montcaret en images
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Montcaret : 2 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 0 inscrit (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte à l’Antiquité ; le premier monument de la commune a été protégé en 1913.
24 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune type.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Montcaret.
Emploi et trajetsEmploi et revenus D
À pied, Montcaret se vit moins bien que 83 % des communes comparées
Le revenu disponible médian était de 24 070 € par an et par unité de consommation, proche des communes de la Dordogne (23 610 €) et en dessous des communes françaises comparées (25 970 €). Travailler sans se déplacer : c’était le cas de 9,0 % des actifs de Montcaret au recensement. Au recensement, les transports en commun emmenaient 2,5 % des actifs de Montcaret au travail.
6 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture83 %
À pied3 %
En transports en commun2 %
En deux-roues motorisé2 %
À vélo1 %
300
emplois dans la commune, 0,6 par habitant ayant un emploi
11,2 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
24 070 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
9 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
C−
Mobilité de proximité : devant 17 % des communes françaises comparées
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Les études supérieures sont plus rares à Montcaret, 21 %, que dans les communes de la Dordogne et les communes françaises comparées
15 % ont moins de 15 ans, au-dessus des communes de la Dordogne (13 %) mais en dessous des communes françaises comparées (17 %). La part des 65 ans et plus atteint 27 %. Les 15-24 ans représentent près d’un dixième de la population.
50,1âge médian
MontcaretMédiane de la DordogneMédiane France
Âges · part des habitants
27 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme27 %
CAP ou BEP29 %
Baccalauréat16 %
Études supérieures21 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 95 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Dordogne 52,7 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de la Dordogne et médiane France : médiane des communes comparées
Histoire
Le bâti ancien marque Montcaret : 24 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes de la Dordogne ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Son patrimoine protégé remonte à l’Antiquité. Parmi les monuments classés de Montcaret : Ruines gallo-romaines.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
LogementCoût de la vie B
Le prix médian à Montcaret est de 1 718 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le loyer annoncé estimé est de 10,06 €/m² par mois, au niveau des communes de la Dordogne (10,18 €/m²) et en dessous des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Le marché à Montcaret : 35 ventes de maisons et d’appartements entre juillet 2023 et juin 2026.
1 718 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Montcaret1 718 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Dordogne1 680 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 718 €/m²
35
10,06 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 8,11 à 12,47 €/m² par mois)
5,1
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
10,27 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 420 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté C+
Plus de décès qu’attendu : Montcaret fait moins bien que 56 % des communes comparées, âge et Ehpad pris en compte
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 148 décès à Montcaret de 2016 à 2025 ; il y en a eu 133, soit 10 % de moins. Le service d’urgences le plus proche de Montcaret est celui de Ch de Libourne Antenne de Ste Foy la Grande, à 12,4 km. En Dordogne, les femmes peuvent espérer vivre 85,2 ans et les hommes 79,6 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France.
−10 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadC+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut90
Ajusté90
Médiane88
Attendus100
0
médecins généralistes dans la commune · 3,8 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
12,4 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Ch de Libourne Antenne de Ste Foy la Grande
24,3 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier Robert Boulin Libourne
85,2 · 79,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Dordogne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Montcaret : 2 classés (la plus haute protection patrimoniale) et 0 inscrit (le second niveau).
Église Saint-Pierre-ès-Liens: Photo : Pays du Grand Bergeracois · CC BY-SA 3.0 · Ruines gallo-romaines: Photo : Père Igor · CC BY-SA 3.0
Personnalités nées à Montcaret
Wikidata situe ici la naissance de 2 personnes, mais pour aucune d’elles les articles ne confirment Montcaret comme lieu de naissance ; personne n’est donc retenu.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Montcaret
Est-on en sécurité à Montcaret ?
Montcaret n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 3,2 faits de violence enregistrés et 3,8 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Montcaret ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 27 % des communes comparées. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Montcaret ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées ; rapportés à ces revenus, les prix valent à la commune B pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Montcaret
Commune de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine
Montcaret est une commune de 1 390 habitants, membre de la communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
1 390 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
