Les prix sont modérés (B+) : au prix médian, un logement de 70 m² représente 4,1 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Son point faible est l’emploi et les revenus — 1,1 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 13,1 %. Elle est aussi en retrait pour la mobilité de proximité (C−) : 27 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 7 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. 41 % des logements sont ici des résidences secondaires.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · équipements, Insee BPE 2025 . Les Eyzies a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune des Eyzies est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement des Eyzies et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Collèges et lycéesNon évalués : aucun collège avec des résultats publiés à moins de 5 km–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Gisement préhistorique du Pataud · Classé · Photo : Sémhur · CC BY-SA 4.0
L’histoire des Eyzies
Les Eyzies en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Les Eyzies figure avec 30 monuments historiques : 21 classés au plus haut niveau de protection et 9 inscrits au second.
La partie protégée la plus ancienne remonte à la Préhistoire ; le premier monument de la commune a été protégé en 1895.
Une partie de la commune est un site patrimonial remarquable depuis 2008.
27 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune type.
1895Première protection : Église Saint-Martin de Tayac
2008Première protection du site patrimonial remarquable
2023Dernière protection : Grotte préhistorique de Cazelles
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus aux Eyzies.
Habitants
Une commune âgée : 33 % des habitants ont 65 ans ou plus
30 % des adultes ont un diplôme du supérieur, au-dessus des communes de la Dordogne (24 %) et proche des communes françaises comparées (30 %). Les jeunes de 15 à 24 ans comptent pour 5,7 % des habitants. Un repère de vie familiale : 12 % des habitants ont moins de 15 ans.
55âge médian
Les EyziesMédiane de la DordogneMédiane France
Âges · part des habitants
33 %
0–1415–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme18 %
CAP ou BEP23 %
Baccalauréat21 %
Études supérieures30 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 94 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Dordogne 52,7 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane de la Dordogne et médiane France : médiane des communes comparées
Emploi et trajetsEmploi et revenus C−
Seuls 7,4 % des actifs des Eyzies se passent de voiture, en dessous des communes de la Dordogne et des communes françaises comparées
Le niveau de vie médian était de 22 850 € par an et par unité de consommation, au niveau des communes de la Dordogne (23 610 €) et en dessous des communes françaises comparées (25 970 €). Au recensement, 13,4 % des actifs des Eyzies travaillaient sans avoir à se déplacer. Selon le recensement de 2023, 7,4 % des habitants des Eyzies ayant un emploi se rendaient au travail à pied, à vélo ou en transports en commun, contre 13 % pour la médiane des communes françaises comparées ; 79 % prenaient la voiture.
7 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture79 %
À pied4 %
À vélo2 %
En transports en commun1 %
En deux-roues motorisé0 %
500
emplois dans la commune, 1,1 par habitant ayant un emploi
13,1 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
22 850 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
13 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
C−
Mobilité de proximité : devant 23 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
LogementCoût de la vie B+
Le logement coûte moins cher aux Eyzies que dans les communes de la Dordogne ou les communes françaises comparées : 1 389 €/m²
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les loyers annoncés sont estimés à 9,90 €/m² par mois, proche des communes de la Dordogne (10,18 €/m²) et en dessous des communes françaises comparées (12,41 €/m²). De juillet 2023 à juin 2026, 59 logements ont été vendus aux Eyzies. Sur les logements vendus, 73 % étaient des maisons.
1 389 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Les Eyzies1 389 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Dordogne1 680 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 743 €/m²
43
9,90 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 8,13 à 12,07 €/m² par mois)
4,1
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,76 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 510 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes de la Vallée de l'Homme
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
Rapporté à sa population, Les Eyzies compte plus de monuments protégés que les communes de la Dordogne et les communes françaises comparées : 265 pour 10 000 habitants
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Depuis 2008, une partie de la commune est un site patrimonial remarquable. Sur la liste du ministère de la Culture, Les Eyzies figure avec 30 monuments historiques : 21 classés au plus haut niveau de protection et 9 inscrits au second. Parmi les monuments classés des Eyzies : Abri à sculpture dit Abri du Poisson et abri Lartet. Le plus ancien bâtiment protégé remonte à la Préhistoire.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
SantéSanté B
Aux Eyzies, le taux de mortalité, corrigé de l’âge et des places en Ehpad, est plus faible que dans 60 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
À âge égal, une fois les places en Ehpad prises en compte, Les Eyzies compte 85 décès pour 100 attendus, proche des communes de la Dordogne (88) comme des communes françaises comparées (88). 135 décès aux Eyzies entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 159 : 15 % de moins. Le service d’urgences le plus proche des Eyzies est celui de Centre hospitalier de Sarlat, à 17,2 km. L’espérance de vie à la naissance en Dordogne est de 85,2 ans pour les femmes et de 79,6 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France.
−15 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadBNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut85
Ajusté85
Médiane88
Attendus100
3
médecins généralistes dans la commune · 3,8 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
17,2 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier de Sarlat
35,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier de Perigueux
85,2 · 79,6
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Dordogne, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Sur la liste du ministère de la Culture, Les Eyzies figure avec 30 monuments historiques : 21 classés au plus haut niveau de protection et 9 inscrits au second.
Abri à sculpture dit Abri du Poisson et abri Lartet: Photo : Thilo Parg · CC BY-SA 4.0 · Abri de Cro-Magnon: Photo : 120 · CC BY-SA 3.0 · Gisement de la Micoque: Photo : Sémhur · CC BY-SA 4.0 · Gisement de Laugerie-Basse: Photo : This Photo was taken by croucrou / Sylvain Crouzillat Cette Photo a été prise par croucrou / Sylvain Crouzillat More pictures in my personal gallery Plus de photos dans ma galerie personnelle Plus d'info sur moi sur mon site web | www.sylvain-crouzillat.c · CC BY-SA 3.0
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Les Eyzies
Est-on en sécurité aux Eyzies ?
Les Eyzies n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 3,9 faits de violence enregistrés et 8,8 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
La vie est-elle chère aux Eyzies ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées ; rapportés à ces revenus, les prix valent à la commune B+ pour le critère « coût de la vie ».
À propos des Eyzies
Commune de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine
Les Eyzies est une commune de 1 134 habitants, membre de la communauté de communes de la Vallée de l'Homme. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
